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上派拆遷集體土地補(bǔ)償,肥西今年拆遷規(guī)劃:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

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    2024-10-12 11:40:08
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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上派拆遷集體土地補(bǔ)償,肥西農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償一般有三種:第一種是給宅基地,對房屋評估,重置新價(jià),按照現(xiàn)建房成本標(biāo)準(zhǔn)把重新建房子的錢補(bǔ)償?shù)轿唬坏诙N是給安置房,政府統(tǒng)一修安置房,這種方式置換比例不低于一比一就是合理的。第三種是

上派拆遷集體土地補(bǔ)償,肥西今年拆遷規(guī)劃:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、上派拆遷集體土地補(bǔ)償,肥西農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償一般有三種:第一種是給宅基地,對房屋評估,重置新價(jià),按照現(xiàn)建房成本標(biāo)準(zhǔn)把重新建房子的錢補(bǔ)償?shù)轿唬坏诙N是給安置房,政府統(tǒng)一修安置房,這種方式置換比例不低于一比一就是合理的。第三種是給貨幣補(bǔ)償,可參照周邊的商品房均價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償,如鎮(zhèn)里近就參照鎮(zhèn)上商品房的價(jià)格來補(bǔ)償,地理位置好離縣城近的也可以參照縣城商品房均價(jià)來補(bǔ)償。

一、城市小型面向農(nóng)村的加工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

根據(jù)法律規(guī)定,如若有國防或外交需要、政府組織實(shí)施的水利能源等設(shè)施建設(shè)需要等情形下確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。房屋拆遷可以要求補(bǔ)償,具體有下列兩種補(bǔ)償方式:1.貨幣補(bǔ)償:補(bǔ)償金額=被征收房屋市場價(jià)格(包括裝飾裝修費(fèi)用)+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)用+營業(yè)性房屋停產(chǎn)停業(yè)損失+獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。被征收房屋市場價(jià)格參照周邊類似房地產(chǎn)市場價(jià)。比如你周邊商品房市場售價(jià)10000元/平,那么你可以以此為參照,對比征收方給的補(bǔ)償單價(jià)是否合理。2.產(chǎn)權(quán)置換:即給予安置房,相同地段最低1:1進(jìn)行置換。比如你的房屋合法建筑面積為300平米,征收方應(yīng)提供不低于300平米建筑面積的安置房予以置換。

二、農(nóng)村拆遷宅基地空地賠償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償。

1、是宅基地補(bǔ)償,二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補(bǔ)償歸村集體所有,不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán),一般分為2種形式:一是貨幣補(bǔ)償,二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對你進(jìn)行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償,這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán),包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等,在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的,這個(gè)你可以向征地方要來看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了,就是貨幣補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、肥西今年拆遷規(guī)劃

三、合肥市最新拆遷補(bǔ)償政策

四、肥西拆遷補(bǔ)償政策

五、肥西農(nóng)村拆遷補(bǔ)償

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投稿:章亮

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