天津公產房拆遷補償辦法,天津關于公產房拆遷補償,中國公產房的主旨是指公有住房，相對于私有住房，個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者享有占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。公產房分為直管公有住房、單位自管產和行政事業單位產。購買公房可獲
中國公產房的主旨是指公有住房，相對于私有住房，個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者享有占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。公產房分為直管公有住房、單位自管產和行政事業單位產。購買公房可獲得拆遷補償，也可通過解除租賃關系或協議收購公房使用權進行補償。
法律分析
所謂公產房，是中國特殊體制下遺留下來的產物，它是指公有住房，是相對于所有權屬于個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者在法律允許范圍內，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。
按照產權人的不同又分為三種：
第一種是直管公有住房，指由政府接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房，大多數由政府房地產管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。
第二種是單位自管產。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業產。
第三種公產房是行政事業單位作為產權人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時一般需要取得上市許可證。
1、公房承租人按照房改政策購買天津承租房屋的，以被拆遷人身份獲得補償。
2、被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與天津公房承租人解除原來的租賃關系(實物補償)。
3、被拆遷人以協議方式收購天津公房承租人的公房使用權(貨幣補償)。
拓展延伸
天津公產房拆遷政策解讀
天津公產房拆遷政策解讀：根據天津市相關規定，公產房拆遷補償是指在進行公產房拆遷時，對被拆遷居民提供的補償措施。根據政策，被拆遷居民可以選擇貨幣補償或安置房兩種方式進行補償。貨幣補償是根據房屋面積、產權年限、市場價值等因素計算出的補償金額；安置房是指提供給被拆遷居民的替代住房，通常位于拆遷區附近或其他合適的地方。此外，政策還規定了補償申請流程、資格條件等細則。被拆遷居民應及時了解政策，與相關部門溝通，并咨詢專業律師以確保自身權益得到保障。
結語
公產房是中國特殊體制下的產物，指的是相對于私有住房而言的公有住房。公房使用者享有一定的權利，包括占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。根據產權人的不同，公產房可以分為直管公有住房、單位自管產和行政事業單位分配的房屋。在天津，公房承租人根據房改政策可以通過購買、解除租賃關系或收購公房使用權等方式獲得補償。天津公產房拆遷政策提供了貨幣補償和安置房兩種補償方式，被拆遷居民應了解政策并咨詢專業律師以保障自身權益。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第一章 總 則 第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。
國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。
國有土地上房屋征收與補償條例：第一章 總 則 第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
國有土地上房屋征收與補償條例：第一章 總 則 第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。
房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。
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投稿：祁佳莉
內容審核：北京圣運律師
