一、廈門拆遷房補償辦法,廈門房屋征遷補償標準

廈門房屋征遷補償標準如下：

1、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

2、搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

3、磚瓦房每平方米補償2400元。

4、平(草)房每平方米補償1900元。

5、倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。

6、沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。

7、豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。

8、格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。

9、飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。

10、農(nóng)家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。

11、排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。

12、排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

13、電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。

14、墳每座補償5000元。

實踐中，征收集體土地上住宅房屋的，按現(xiàn)行有關規(guī)定標準執(zhí)行。征收經(jīng)依法批準建設的集體土地上非住宅房屋，能夠重新安排其他建設用地的，對其非住宅房屋按照重置價結(jié)合成新給予補償；不能重新安排其他建設用地的，對其非住宅房屋按照市場評估價格給予補償。具體補償方式由區(qū)土地房屋征收部門在征收補償安置方案中予以明確。

【本文所涉及的法律依據(jù)】：：

《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》

第二條

在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本規(guī)定。

第四條

拆遷人必須依照本規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第十四條

拆遷人與被拆遷人應當訂立房屋拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷人應當在拆遷期限屆滿后的三十日內(nèi)，將拆遷補償安置協(xié)議報拆遷管理部門備案。

拆遷補償安置協(xié)議示范文本由市拆遷管理部門制定。

房屋管理部門代管、信托、按政策應當退還尚未退還產(chǎn)權(quán)的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關公證，并辦理證據(jù)保全。

第二十一條

拆遷人應當以一本土地房屋權(quán)屬證書為一戶，按本規(guī)定給予補償安置。拆遷出租的公有房屋，拆遷人應當以一份租賃合同為一戶給予補償安置。

被拆遷房屋的建筑面積以土地房屋權(quán)屬證書標明的為準。未標明建筑面積的，按規(guī)定換算或者以實際丈量為準。

第四十條

拆遷直管公有非住宅房屋，拆遷人依照被拆遷房屋市場評估單價采用分段累進的辦法結(jié)合被拆遷房屋的建筑面積分別給予被拆遷人一次性貨幣補償、房屋承租人一次性放棄承租權(quán)的貨幣補貼。市場評估單價分段累進辦法為：

市場評估單價每平方米不滿五千元的部分，按照被拆遷人百分之七十、房屋承租人百分之三十的比例分配；市場評估單價每平方米五千元以上不滿一萬元的部分，按照被拆遷人百分之八十、房屋承租人百分之二十的比例分配；市場評估單價每平方米一萬元以上的部分，按照被拆遷人百分之九十、房屋承租人百分之十的比例分配。

拆遷以公開招租方式出租的直管公有非住宅房屋，不適用本條第一款、第二款的規(guī)定。

二、廈門房屋征遷補償標準

三、廈門拆遷補償標準

四、廈門同安拆遷補償標準

五、廈門拆遷一平方賠多少

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文章來源參考：【頭條】廈門拆遷房補償辦法，廈門拆遷補償政策

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投稿：苗成

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