南寧集體土地拆遷房子補償,南寧市征收集體土地及房屋拆遷補償安置辦法新規定,新的《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補償安置辦法》（簡稱《新辦法》）于2006年1月1日正式施行。新施行的《新辦法》與2004年11月22日施行的《南寧市征收集體土地及
新的《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補償安置辦法》（簡稱《新辦法》）于2006年1月1日正式施行。
新施行的《新辦法》與2004年11月22日施行的《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補償安置辦法（試行）》（簡稱《舊辦法》）相比更具體、更完善。
據了解，《舊辦法》把南寧市集體土地按照地理位置分三個區片，主要以市快速環道、外高速環道為界限分區片，南寧市進行部分行政區劃調整后，南寧市由五城區變為六城區，于是修改后的《新辦法》把南寧市集體土地按照地理位置分四個區片。
在安置問題上，《舊辦法》規定三個區片內需要安置的農業人口，除按法律規定的補償安置方式外，南寧市人民政府可根據實際采取預留產業用地、實物補助、自謀職業補助等方式之一拓寬安置途徑。而《新辦法》規定，征地位于第四區片的不執行自謀職業補助安置方式。對于集體土地上合法住宅房屋拆遷補償安置，《舊辦法》規定可以實行貨幣補償、產權調換或宅基地安置方式。
《新辦法》則對第一和第二區片、第三與第四區片之間及第四區片的合法住宅房屋拆遷補償安置分別做了明確的規定。
《舊辦法》規定，需要安置的農業人口，除按法律規定的補償安置方式外，市政府可根據實際采取預留產業用地、實物補助、自謀職業補助、養老保險補助等方式之一拓寬安置途徑。而在《新辦法》中，只規定市政府可根據實際采取預留產業用地、實物補助、自謀職業補助等方式之一拓寬安置途徑。
另外，《新辦法》所規定的各種征收土地及房屋拆遷補償費用具體標準，按該辦法的附件《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補償標準》執行（詳見附表）。征收集體土地房屋拆遷的土地補償費、安置補償費及青苗、地上附著物補償費由土地行政管理部門支付。南寧市政府可以根據社會經濟及城市建設發展情況適時調整《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補償標準》，并向社會公布。
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投稿：蔣松
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