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城鎮(zhèn)樓房拆遷補償標準，城鎮(zhèn)拆遷房產(chǎn)多少錢一平米:今日樓房拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-10-08 14:47:56
作者：
圣運律師
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城鎮(zhèn)樓房拆遷補償標準,城鎮(zhèn)拆遷房產(chǎn)多少錢一平米,城鎮(zhèn)拆遷房產(chǎn)的補償費用因房屋結(jié)構(gòu)和類型的不同而有所差異。一般來說，補償標準如下：一、房屋結(jié)構(gòu)補償草房每平方米補償1900元。磚瓦房每平方米補償2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償28

城鎮(zhèn)樓房拆遷補償標準，城鎮(zhèn)拆遷房產(chǎn)多少錢一平米:今日樓房拆遷補償更新

一、城鎮(zhèn)樓房拆遷補償標準,城鎮(zhèn)拆遷房產(chǎn)多少錢一平米

城鎮(zhèn)拆遷房產(chǎn)的補償費用因房屋結(jié)構(gòu)和類型的不同而有所差異。一般來說，補償標準如下：

一、房屋結(jié)構(gòu)補償

草房每平方米補償1900元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

樓房每平方米補償3300元。

二、其他補償

地上（下）附著物使用等價補償原則。

異地安置補助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

需要注意的是，這些補償標準可能會因地區(qū)、政策和具體拆遷項目的不同而有所調(diào)整。在實際拆遷過程中，被征收房屋的價值通常由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

此外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人給予的補償還包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。同時，市、縣級人民政府還應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

總的來說，城鎮(zhèn)拆遷房產(chǎn)的補償費用是一個綜合考量的結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、地理位置、政策因素等多個方面。在具體拆遷過程中，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機構(gòu)以獲取最準確的補償信息。

二、房屋拆遷多少錢一平米？

1、房屋拆遷可能一平米補償200元到400元不等

但是法律規(guī)范對此沒有具體的數(shù)額的規(guī)定，只有一個標準性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價，還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價；國有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。

2、市政府應(yīng)當對被征收人給予補償，補償內(nèi)容應(yīng)當包括：

(1)被征收房屋價值補償；

(2)被征收房屋附屬物價值補償；

(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；

(4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。

被征收房屋附屬物價值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設(shè)施、設(shè)備、彩鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、樹木、壁畫等(不包括燃氣安裝、集中供熱)的價值。

3、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

對房屋征收范圍內(nèi)集體所有房屋(指國有土地上集體所有制單位以集體資產(chǎn)投資取得的房屋)的補償方式，應(yīng)當在市政府規(guī)定的時間內(nèi)，由集體所有制單位所在地鎮(zhèn)政府(街道辦事處)根據(jù)《中華人民共和國村民組織法》等有關(guān)規(guī)定，組織有關(guān)居民委員會按照民主議定原則和程序，討論決定選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。對在規(guī)定時間內(nèi)不能確定補償方式的，給予貨幣補償。

一、房屋拆遷糾紛怎么處理？

房屋拆遷糾紛可以采取的處理方式包括行政裁決、依法起訴、強制拆遷。

1、行政裁決

經(jīng)當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

2、依法起訴

若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

3、強制拆遷

如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行。

三、拆遷房屋的賠償標準

法律分析：房屋拆遷補償計算標準是：財產(chǎn)損失+補償權(quán)+逾期利息，是房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移的損失補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、拆遷房一平米多少錢

法律分析:

拆遷房一平米的補償價格是：拆遷補償金額=補償費+裝飾裝修及設(shè)施補償費+購房補助費（一二層）+購房補助費（二層以上）+搬遷補助費+過渡補助費+按期拆遷獎+住宅室外設(shè)施補償費+生產(chǎn)用房補償費+農(nóng)用工具牲畜補償費。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

五、房屋拆遷多少錢一平方

本文主要講述了房屋拆遷補償?shù)南嚓P(guān)要點。房屋拆遷補償費用根據(jù)不同房屋類型和結(jié)構(gòu)折舊程度進行補償，補償標準由當?shù)卣_定。補償費用包括房屋所有權(quán)人的損失補償、周轉(zhuǎn)補償和獎勵性補償。拆遷補償根據(jù)房產(chǎn)證的房屋面積計算，與戶口無關(guān)。拆遷補償可以通過房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償方式實施，被拆遷人可以選擇補償方式或二者結(jié)合。拆遷補償方案需要在拆遷公告發(fā)布后確定，并明確支付方式，特殊情況需要由拆遷單位指定補償方法。

法律分析

一、房屋拆遷多少錢一個平方

草房每平方米補償1900元，磚瓦房每平方米補償2400元，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元，樓房(二層以上)每平方米補償3300元。補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、如何計算房屋拆遷補償

房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來補償，與戶口上的人無關(guān)。不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無關(guān)。另外，在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補助。這個補助就與房屋面積無關(guān)，而與戶口上的人有關(guān)，是按人給予的安置補助。

拆遷按房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的辦法補償或者給付貨幣補償。拆遷補償時可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也稱為產(chǎn)權(quán)置換，也可以通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額進行貨幣補償。被拆遷人還可以自行選擇拆遷補償方式，或者二者結(jié)合補償。

拆遷磚房以后要按照房屋的實際面積，以每平方2400元的標準計算拆遷補償費；發(fā)布拆遷公告以后要確定拆遷補償方案，要明確補償款的支付方式，一般來說可以采用貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換的方式；存在特殊情況，需要由拆遷單位指定補償方法。

結(jié)語

根據(jù)上述信息，房屋拆遷補償費用根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，每平方米補償標準為：草房1900元，磚瓦房2400元，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元，樓房(二層以上)3300元。補償費用旨在補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。周轉(zhuǎn)補償費用用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住的不便，獎勵性補償費用則鼓勵住戶積極協(xié)助拆遷工作。拆遷補償費的具體標準由當?shù)卣鶕?jù)實際情況和法律政策確定。拆遷補償按照房產(chǎn)證的房屋面積計算，與戶口無關(guān)。被拆遷人可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償方式，或二者結(jié)合。拆遷磚房的補償費按實際面積，每平方2400元計算。拆遷補償方案應(yīng)在拆遷公告發(fā)布后確定，并明確支付方式，特殊情況下由拆遷單位指定補償方法。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關(guān)部門強制拆遷。