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樓房拆遷掛靠戶有補(bǔ)償嗎,掛靠房主戶口拆遷能分到賠償款嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-10-08 12:03:35
  • 作者:

    圣運律師
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樓房拆遷掛靠戶有補(bǔ)償嗎,掛靠房主戶口拆遷能分到賠償款嗎,掛靠房主戶口拆遷能否分到賠償款,取決于具體情況。一般來說,如果掛靠戶口的人員與被拆遷房屋有實際的居住關(guān)系和經(jīng)濟(jì)利益聯(lián)系,可能會獲得一定的補(bǔ)償。但如果是所謂的“空掛戶”,即只有戶口落入該

樓房拆遷掛靠戶有補(bǔ)償嗎,掛靠房主戶口拆遷能分到賠償款嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

一、樓房拆遷掛靠戶有補(bǔ)償嗎,掛靠房主戶口拆遷能分到賠償款嗎

掛靠房主戶口拆遷能否分到賠償款,取決于具體情況。一般來說,如果掛靠戶口的人員與被拆遷房屋有實際的居住關(guān)系和經(jīng)濟(jì)利益聯(lián)系,可能會獲得一定的補(bǔ)償。但如果是所謂的“空掛戶”,即只有戶口落入該住址而實際并不居住在此的情況,那么這些空掛戶在征地拆遷時通常是不能獲得補(bǔ)償?shù)摹?

具體分析如下:

一、掛靠戶口與拆遷補(bǔ)償?shù)年P(guān)系

拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο笸ǔJ潜徊疬w房屋的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人。因此,如果掛靠戶口的人員能夠證明其與被拆遷房屋存在實際的居住關(guān)系或經(jīng)濟(jì)利益聯(lián)系,如擁有房屋使用權(quán)或共有權(quán)等,那么他們有可能被納入拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?

然而,在大多數(shù)情況下,掛靠戶口的人員并不具備被拆遷房屋的合法所有權(quán)或使用權(quán)。他們只是將戶口掛在該房屋上,而并未實際居住或參與房屋的經(jīng)濟(jì)活動。在這種情況下,他們通常無法獲得拆遷補(bǔ)償。

二、空掛戶在拆遷中的處理

空掛戶是指只有戶口落入的住址,而落戶人實際卻不居住在這一住址的現(xiàn)象。在征地拆遷過程中,由于空掛戶與落戶的集體經(jīng)濟(jì)組織沒有實際關(guān)系,因此他們通常不能獲得拆遷補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償?shù)哪康氖菫榱吮U媳徊疬w人的合法權(quán)益,確保他們在拆遷后能夠得到妥善的安置。而空掛戶由于并未實際居住在被拆遷房屋內(nèi),因此他們的居住權(quán)益并未受到拆遷的影響,故而不需要給予補(bǔ)償。

綜上所述,掛靠房主戶口拆遷能否分到賠償款,需要根據(jù)具體情況來判斷。如果掛靠戶口的人員與被拆遷房屋有實際的居住關(guān)系和經(jīng)濟(jì)利益聯(lián)系,可能會獲得補(bǔ)償;但如果是空掛戶的情況,則通常無法獲得拆遷補(bǔ)償。

二、拆遷房子掛靠別人名下犯法嗎

法律分析:原則上來說非親屬戶口掛靠,是不可以的。戶口投靠直系親屬遷移的,在符合遷入地準(zhǔn)入政策、并且當(dāng)?shù)氐募w及戶主同意接收的前提下,只能在本人的父母、配偶、子女之間相互遷移;當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本、身份證等,具體咨詢戶口遷入地的轄區(qū)派出所工作人員,以對方的答復(fù)為準(zhǔn)。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、掛戶屬于享受拆遷安置嗎

法律主觀:


空掛戶能享受戶口所在地的拆遷安置,對被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律客觀:


《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

四、掛戶拆遷能分到房子嗎

法律分析:掛戶口發(fā)生拆遷,對拆遷補(bǔ)償也容易產(chǎn)生爭議。

1、在戶主要轉(zhuǎn)讓房屋時,有一定的影響(需要戶內(nèi)居住地成員都遷出戶口后,新房東才能遷入戶口);

2、當(dāng)事人可以與掛靠方簽定書面協(xié)議,載明在當(dāng)事人要轉(zhuǎn)讓房屋時,其有義務(wù)在規(guī)定的時間內(nèi)遷出戶口即可;

3、對當(dāng)事人的房屋產(chǎn)權(quán)等,是沒有影響的,根據(jù)我國《戶口登記條例》第6條的規(guī)定,戶口是可以掛靠的;

4、當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本、身份證等,事先咨詢戶口所在地的轄區(qū)派出所工作人員,以對方的答復(fù)為準(zhǔn)。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第一百一十七條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

五、拆遷戶口有掛戶的能安置嗎

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,將戶口空掛在拆遷地的,如果在拆遷地有房屋的,空掛人員是可以獲得拆遷安置補(bǔ)償款的。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

一、征地拆遷協(xié)議要注意的事項

1、補(bǔ)償款的總金額及各項補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì),如果存在廠房出租的情況,這個各項補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要,這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。

2、補(bǔ)償款的支付時間及支付方式。

3、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì),因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值,土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值,如果雙方在合同中沒有明確的約定,在實際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

4、如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法,與主合同條款不沖突,如果對主合同有重大改動,須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

二、房屋征地拆遷合同的有效期

按協(xié)議執(zhí)行,如果沒有明確,協(xié)商確定。同時,作為民事訴訟程序,可以起訴隨時要求履行。

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

1、國防和外交的需要;

2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

4、由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考:【頭條】樓房拆遷掛靠戶有補(bǔ)償嗎,

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投稿:姜可研

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