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有房屋產(chǎn)權(quán)證拆遷補償，房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補償嗎 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-10-07 22:18:52
作者：
圣運律師
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有房屋產(chǎn)權(quán)證拆遷補償,房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補償嗎 ,法律分析:如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償?shù)摹５遣粫H因為有房產(chǎn)證，就給補償。因為拆遷補償是對房屋拆除并對房屋價值進行補償，如果沒有房屋就不存在房屋補償，但是房屋所

有房屋產(chǎn)權(quán)證拆遷補償，房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補償嗎 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、有房屋產(chǎn)權(quán)證拆遷補償,房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補償嗎

法律分析:

如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償?shù)摹５遣粫H因為有房產(chǎn)證，就給補償。因為拆遷補償是對房屋拆除并對房屋價值進行補償，如果沒有房屋就不存在房屋補償，但是房屋所占土地還是可以獲得補償?shù)摹?

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

二、房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補償嗎

法律分析：如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償?shù)摹５遣粫H因為有房產(chǎn)證，就給補償。因為拆遷補償是對房屋拆除并對房屋價值進行補償，如果沒有房屋就不存在房屋補償，但是房屋所占土地還是可以獲得補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

三、房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補償嗎？

法律分析：

法律依據(jù)：

四、房屋倒了有房產(chǎn)證拆遷的時候如何賠償

宅基地拆遷補償與土地使用權(quán)規(guī)定：有宅基證可補償，無需協(xié)商；倒塌后應(yīng)及時重建，否則自動放棄使用權(quán)；超過標準面積可退還集體；空閑或倒塌兩年未恢復(fù)使用的宅基地需注銷。

法律分析

1、有宅基證可以補償，沒有的話則要和拆遷部門好好協(xié)商。房子倒塌屬于自然滅失，倒塌后應(yīng)該及時申請重建，如果兩年內(nèi)不重建，則算自動放棄宅基地使用權(quán)，拆遷時也不會有補償。

2、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十一條：按照本規(guī)定第四十五條至第四十九條的規(guī)定確定農(nóng)村居民宅基地集體土地建設(shè)用地使用權(quán)時，其面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標準的，可在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標準面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標準重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體。

3、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。

拓展延伸

房屋倒塌后如何進行合法拆遷賠償？

房屋倒塌后，進行合法拆遷賠償?shù)某绦蛉缦拢菏紫龋_保安全，立即報警并通知相關(guān)部門。其次，拆遷需要依法進行，相關(guān)政府部門會進行評估和調(diào)查，確定拆遷的必要性和合理性。然后，根據(jù)拆遷補償政策，房主可以獲得相應(yīng)的賠償，包括房屋損失、搬遷費用、臨時安置費等。賠償金額會根據(jù)房屋價值、面積、使用年限等因素進行評估。最后，簽訂拆遷協(xié)議并進行過戶手續(xù)，確保合法拆遷賠償?shù)耐瓿伞７恐饔袡?quán)利要求合理的賠償，如有疑慮可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門以保護自身權(quán)益。

結(jié)語

合理拆遷賠償程序包括：確保安全、報警通知相關(guān)部門、依法評估和調(diào)查、根據(jù)政策獲得賠償、簽訂協(xié)議并過戶。房主應(yīng)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門以保護自身權(quán)益。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章總則第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章總則第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章總則第六條上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導(dǎo)。

五、有房照房子塌了動遷怎么補償 -法律知識

法律分析：

有宅基證可以補償，沒有的話則要和拆遷部門好好協(xié)商。房子倒塌屬于自然滅失，倒塌后應(yīng)該及時申請重建，如果兩年內(nèi)不重建，則算自動放棄宅基地使用權(quán)，拆遷時也不會有補償。

法律依據(jù)：

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十一條按照本規(guī)定第四十五條至第四十九條的規(guī)定確定農(nóng)村居民宅基地集體土地建設(shè)用地使用權(quán)時，其面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標準的，可在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標準面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標準重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體。