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內(nèi)蒙古房屋拆遷補償糾紛賠償，內(nèi)蒙古房屋拆遷賠償標準是怎樣的:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-10-07 21:07:21
作者：
圣運律師
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內(nèi)蒙古房屋拆遷補償糾紛賠償,內(nèi)蒙古房屋拆遷賠償標準是怎樣的,內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好城市房屋拆遷工作有關(guān)事宜的通知（內(nèi)政辦發(fā)〔2008〕66號2008年10月28日）各盟行政公署、市人民政府，各旗縣人民政府，自治區(qū)各委、辦、

內(nèi)蒙古房屋拆遷補償糾紛賠償，內(nèi)蒙古房屋拆遷賠償標準是怎樣的:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、內(nèi)蒙古房屋拆遷補償糾紛賠償,內(nèi)蒙古房屋拆遷賠償標準是怎樣的

內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好城市房屋拆遷工作有關(guān)事宜的通知（內(nèi)政辦發(fā)〔2008〕66號2008年10月28日）各盟行政公署、市人民政府，各旗縣人民政府，自治區(qū)各委、辦、廳、局，各大企業(yè)、事業(yè)單位：為進一步做好城市房屋拆遷工作，規(guī)范拆遷行為，確保城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的順利實施，切實維護拆遷當事人合法權(quán)益和社會穩(wěn)定，依據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《內(nèi)蒙古自治區(qū)城市房屋拆遷管理條例》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)自治區(qū)人民政府同意，現(xiàn)就我區(qū)建立城市房屋拆遷住房保障制度和提高房屋拆遷補償標準有關(guān)事宜通知如下：

一、建立城市房屋拆遷保障制度，規(guī)范城市房屋拆遷行為國務(wù)院和自治區(qū)2001年和2002年修訂的《城市房屋拆遷管理條例》實施后，以房地產(chǎn)市場評估價格確定補償安置標準，大多數(shù)被拆遷群眾得到了合理補償。但是，部分收入低、住房面積小的被拆遷困難群眾，依靠現(xiàn)有法律法規(guī)，按照市場機制無法解決房屋拆遷后的住房問題。為此，自治區(qū)人民政府決定對城市住宅拆遷建立最低補償金額、最小還遷面積兩個最低保障制度。各地的產(chǎn)權(quán)調(diào)換最小還遷面積不得低于建筑面積50平方米，貨幣補償?shù)淖畹脱a償金額不得低于按照當?shù)赝鹊囟紊唐纷≌骄蹆r購買建筑面積50平方米住宅的金額。各盟市、旗縣要根據(jù)當?shù)厝司≌ㄖ娣e和商品住宅平均售價，制定出臺本地區(qū)住宅房屋拆遷最低貨幣補償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換最小還遷面積標準，并向社會公布。

二、提高城市房屋拆遷補償標準，維護群眾合法權(quán)益為保障建設(shè)項目順利進行，切實維護被拆遷人的合法權(quán)益，適當提高城市房屋拆遷補償標準，建立同一地段“拆一還一”產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補償制度。經(jīng)房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對拆遷房屋進行市場價值評估，拆遷當事人雙方確定房屋補償金額后，被拆遷人可以選擇“拆一還一”補償方式，即按照房屋所有權(quán)證標明的建筑面積進行補償。如被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，應(yīng)還遷同面積的住宅房屋；如選擇貨幣化補償方式，應(yīng)按照同等地段的新建商品住宅平均售價乘以被拆遷房屋所有權(quán)證標明的建筑面積（包括公攤面積）進行補償。同時，拆遷人應(yīng)當根據(jù)房地產(chǎn)價格評估結(jié)果，對被拆遷人的附屬房屋、附屬設(shè)施、裝修部分等方面進行補償。非住宅房屋的拆遷補償仍按房地產(chǎn)市場評估確定的被拆遷房屋補償金額進行補償、安置。

三、合理確定房屋拆遷中的搬遷和臨時安置補助標準各盟市、旗縣應(yīng)根據(jù)當?shù)匚飪r水平，合理確定本地區(qū)的房屋搬遷補助和臨時安置補助標準，每年公布一次。地級城市市區(qū)和盟行政公署所在地的市、鎮(zhèn)搬遷補助費每平方米不得低于10元，每戶不得低于600元；臨時安置補助費每月每平方米不得低于8元。縣級城市和旗縣所在地鎮(zhèn)的搬遷補助費每平方米不得低于8元，每戶不得低于500元；臨時安置補助費每月每平方米不得低于6元。

四、提高認識，加強領(lǐng)導(dǎo)，進一步做好城市房屋拆遷管理工作做好城市房屋拆遷管理工作，是全面建設(shè)小康社會，加快城鎮(zhèn)化進程的重要組成部分。各地區(qū)、各部門要樹立科學的發(fā)展觀和正確的政績觀，深刻認識做好此項工作的重要性和必要性，加強領(lǐng)導(dǎo)，依法管理，不斷完善相關(guān)政策，切實維護拆遷當事人特別是被拆遷人的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，保持社會和諧穩(wěn)定。自本通知下發(fā)后核發(fā)《房屋拆遷許可證》的拆遷項目，應(yīng)當嚴格按照本通知的規(guī)定執(zhí)行。這就是對內(nèi)蒙古房屋拆遷賠償標準規(guī)定是什么問題的回答。

二、內(nèi)蒙古拆遷補償標準

法律分析：1、房屋補償標準：

(1)拆遷二層以上的樓房，每平方米應(yīng)補償650元。

(2)拆遷搗制磚砼結(jié)構(gòu)的房屋，應(yīng)按照每平方米550元進行補償，磚瓦房每平方米應(yīng)補償400元，平房每平方米應(yīng)補償300元。

2、其他地上(下)附著物補償標準：

(1)拆遷倉房每平方米應(yīng)按照補償120元進行補償。

(2)拆遷室外水泥地坪每平方米應(yīng)按照25元進行補償。

(3)拆遷沼氣池每個應(yīng)按照400元進行補償、廁所每平方米應(yīng)按照50—100元進行補償。

(4)拆遷豬雞舍每平方米應(yīng)按照50—100元進行補償。

(5)拆遷塑料大棚每平方米應(yīng)按照25—30元進行補償，菜窖每平方米應(yīng)按照50—130元進行補償。

(6)拆遷磚石墻每延長米應(yīng)按照50元進行補償，格柵(含工藝格柵欄)每延長米應(yīng)按照150元進行補償。

(7)拆遷大門樓每個應(yīng)按照400元進行補償。

(8)拆遷飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼應(yīng)按照2000元進行補償，農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼應(yīng)按照2000元進行補償，排灌大井(含設(shè)備)每眼應(yīng)按照1萬元進行補償，排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米應(yīng)按照10—30元進行補償。

(9)拆遷電話移機補助費每戶為200元，有線電視遷移補助費每戶為300元。

(10)拆遷墳每座應(yīng)按照300元進行補償。

3、異地安置補助費包括：宅地、配套設(shè)施、租房費等，應(yīng)按照每戶6000元進行補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、內(nèi)蒙古土地征用補償標準是什么

一、內(nèi)蒙古土地征用補償標準

征地區(qū)片綜合地價包括土地補償費和安置補助費，不含地上附著物和青苗的補償費。其中，土地補償費為征地區(qū)片綜合地價的40%，安置補助費為征地區(qū)片綜合地價的60%。

每個區(qū)片的征地區(qū)片綜合地價分別是：

區(qū)片Ⅰ征地區(qū)片綜合地價9.18萬元/畝；區(qū)片Ⅱ征地區(qū)片綜合地價7.59萬元/畝；區(qū)片Ⅲ征地區(qū)片綜合地價6.45萬元/畝；

區(qū)片Ⅳ征地區(qū)片綜合地價5.72萬元/畝；區(qū)片Ⅴ征地區(qū)片綜合地價5.29萬元/畝；征地區(qū)片綜合地價最終以省政府批準公布的標準為準。

二、青苗補償費標準

1、地一類1600元/畝(指大棚菜地)；二類1400元/畝(指專業(yè)蔬菜基地)；三類

1200元/畝(指無灌溉設(shè)施，不能常年種植，產(chǎn)量不高的菜地)。

2、地一類1100元/畝(指灌溉水田)；二類1000元/畝(指望天田和水澆地)；三類900元/畝(指旱地)。

3、園一類3000元/畝(種植在5年以上)；二類2500元/畝(種植在3-5年)；三類2000元/畝(種植在3年以下)。

4、地1200元/畝(包括竹林和苗圃)。

5、塘精養(yǎng)1600元/畝；一般1100元/畝；放養(yǎng)超過2年的不予補償；水塘(藺草、藕、菱)1100元/畝。

三、執(zhí)行本標準的有關(guān)說明

1、征地補償標準自2008年5月1日起實行，其中，征地區(qū)片綜合地價經(jīng)省政府批準公布后，統(tǒng)一執(zhí)行省政府批準的征地綜合區(qū)片地價。

2、家、省、市大中型水利、水電工程建設(shè)征地的補償標準另有規(guī)定的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展需要，市政府可實時對本標準進行調(diào)整修訂。

4、縣應(yīng)運用征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準成果，盡快制定出臺新的征地補償標準。

5、標準執(zhí)行中的問題由合肥市國土資源局負責解釋。

四、辦理審批手續(xù)

1、請征地單位按照征地報批要求準備報件，向市國土資源部門申報。申請征地單位指各區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會、市土地收購儲備機構(gòu)以及可以按劃撥或協(xié)議出讓方式供地的項目建設(shè)單位。

2、征地事務(wù)機構(gòu)會同區(qū)勞動保障部門、擬征土地所在地公安派出所，開展對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積、涉及農(nóng)業(yè)人口以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀調(diào)查，調(diào)查結(jié)果需經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織(或村民委員會、社區(qū)居民委員會，以下統(tǒng)稱農(nóng)村集體經(jīng)濟組織)、農(nóng)戶和地上附著物所有權(quán)人共同確認。

3、國土資源部門會同市勞動保障部門將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑和被征地農(nóng)民參加養(yǎng)老保障意見等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。當事人申請聽證的，按照規(guī)定的程序和要求組織聽證。

4、國土資源部門編制農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案和征地方案，經(jīng)市人民政府審核后上報審批；

5、據(jù)建設(shè)用地報批繳費通知，市財政部門負責轉(zhuǎn)付新增建設(shè)用地土地有償使用費，申請征地單位轉(zhuǎn)付其它報批稅費。

《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

四、內(nèi)蒙古土地征收補償標準

法律分析：內(nèi)蒙古征地補償新標準是每畝地67860元到36500元。占用耕地一年按該地類年產(chǎn)值的2倍補償，占用二年的按該地類年產(chǎn)值的3倍補償。土地補償費留歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，屬于農(nóng)民集體資產(chǎn)，應(yīng)當用于發(fā)展生產(chǎn)、增加積累、集體福利和公益事業(yè)等方面，不得用于發(fā)放干部報酬、支付招待費等非生產(chǎn)性開支。

法律依據(jù)：《國有土地征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、內(nèi)蒙古房屋拆遷賠償標準

一、房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準

（1）樓房(二層以上)每平方米補償650元。

（2）搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償550元；磚瓦房每平方米補償400元；平(草)房每平方米補償300元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

（1）倉房每平方米補償120元。

（2）室外水泥地坪每平方米補償25元。

（3）沼氣池每個補償400元；廁所每平方米補償50—100元。

（4）豬雞舍每平方米補償50—100元。

（5）塑料大棚每平方米補償25—30元；菜窖每平方米補償50—130元。

（6）磚石墻每延長米補償50元；格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償150元。

（7）大門樓每個補償400元。

（8）飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補償2000元；農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補償2000元；排灌大井（含設(shè)備）每眼補償1萬元；排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償10—30元。

（9）電話移機補助費每戶200元；有線電視遷移補助費每戶300元。

（10）墳每座補償300元。

3、異地安置補助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）每戶6000元。

二、征地補償標準

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償1.3萬元；水田平均每畝補償2萬元；菜田平均每畝補償3萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償1.76萬元；水田平均每畝補償2.64萬元；菜田平均每畝補償4.4萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0.72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

（二）其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，由遼寧省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

以上就是內(nèi)蒙古房屋拆遷賠償標準的具體細化以及征地賠償?shù)南嚓P(guān)介紹，各位內(nèi)蒙的拆遷戶們可以根據(jù)上述補償標準計算自己的補償金。如果在補償過程中存在爭議可以當事人雙方進行協(xié)商，協(xié)商未果的可以去申請民事訴訟以維護自己的正當利益。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

根據(jù)《新拆遷法補償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。