一、違建無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償,房屋拆遷時(shí)，違建、無(wú)證房是否有補(bǔ)償

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

由該法律規(guī)定可知，無(wú)證房是否能夠獲得補(bǔ)償必須要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的認(rèn)定：認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；認(rèn)定為違法建筑的，不給予補(bǔ)償。

一、例外情況

雖然法律明確規(guī)定違法建筑不給予補(bǔ)償，但有幾種例外規(guī)定，這幾種規(guī)定無(wú)疑是被拆遷人獲得足額補(bǔ)償?shù)木让静荩?

1、歷史存留的房屋。很多房屋建成于上世紀(jì)八九十年代，當(dāng)時(shí)我國(guó)正處于改革開(kāi)放的初期階段，房屋修建的相關(guān)手續(xù)并不完善。如果將此類(lèi)房屋劃入違法建筑的范疇顯然違背人權(quán)。我國(guó)關(guān)于違法建筑的法律頒布于2008年，根據(jù)法不溯及既往的原則，2008年以前修建的房屋，如果已經(jīng)修建完成，則可獲足額補(bǔ)償。

2、農(nóng)村的房屋和城市中的農(nóng)建房。最開(kāi)始農(nóng)村建房管理較松，對(duì)產(chǎn)權(quán)這方面也沒(méi)有管理到位，因此農(nóng)村有很多無(wú)證房。無(wú)證房屋不等于違章建筑，只要是依法建造的房屋，即使沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，在拆遷的時(shí)候依舊可以拿到全額補(bǔ)償。

在進(jìn)行拆遷無(wú)證房屋時(shí)需要根據(jù)實(shí)際情況確定，對(duì)無(wú)證的房屋進(jìn)行拆遷時(shí)會(huì)根據(jù)建造的時(shí)間、立方的狀況以及執(zhí)法機(jī)關(guān)是否有不作為等因素來(lái)確定的，一般情況下會(huì)根據(jù)當(dāng)時(shí)相關(guān)部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平來(lái)進(jìn)行估算和賠償，如果被拆遷人對(duì)拆遷的方案和金額出現(xiàn)了異議時(shí)也是可以申請(qǐng)行政裁決的。

二、房屋拆遷時(shí)，違章建筑和無(wú)證房屋會(huì)獲得補(bǔ)償嗎

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

無(wú)證房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償

可以考慮建造的時(shí)間、當(dāng)時(shí)的立法狀況、當(dāng)時(shí)執(zhí)法機(jī)關(guān)是否存在不作為等因素綜合制定無(wú)證房屋的征收補(bǔ)償方案。①?lài)?yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補(bǔ)償。②房屋建造的時(shí)候是合法的，但沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問(wèn)題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長(zhǎng)期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

三、違章建筑和無(wú)證房屋能得到拆遷補(bǔ)償嗎

法律分析：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

無(wú)證房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償

可以考慮建造的時(shí)間、當(dāng)時(shí)的立法狀況、當(dāng)時(shí)執(zhí)法機(jī)關(guān)是否存在不作為等因素綜合制定無(wú)證房屋的征收補(bǔ)償方案。①?lài)?yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補(bǔ)償。②房屋建造的時(shí)候是合法的，但沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問(wèn)題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長(zhǎng)期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

四、違建房拆除是否有補(bǔ)償

一、違建房拆除是否有補(bǔ)償

1、違建房拆除沒(méi)有補(bǔ)償。被認(rèn)定為違章建筑的，被拆遷人無(wú)權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接強(qiáng)制拆除并不需要給付賠償金。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、違建房屋拆除流程有哪些

違建房屋拆除流程有以下：

1、政府執(zhí)法機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)違法事實(shí)，或者接到群眾舉報(bào)、投訴的違法事實(shí)后，應(yīng)當(dāng)作出立案決定，并對(duì)違法事實(shí)進(jìn)行調(diào)查；

2、將違法事實(shí)告知違法當(dāng)事人，當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)舉行聽(tīng)證；

3、行政機(jī)關(guān)告知當(dāng)事人需要拆除其違章建筑后，當(dāng)事人如果有證據(jù)證明其建筑合法，或者其建筑通過(guò)補(bǔ)辦手續(xù)可以轉(zhuǎn)換為合法建筑，行政機(jī)關(guān)不得責(zé)令其拆除建筑。

五、違建房屋拆除有補(bǔ)償嗎

需要具體分析，一般情況下是有補(bǔ)償?shù)?，但是認(rèn)定是違章建筑，無(wú)權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●無(wú)證違建房屋怎么舉報(bào)

●無(wú)證建房和違建房屋的區(qū)別

●無(wú)證房屋不等于違法違建房屋

●無(wú)證自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●無(wú)證自建房拆遷

●關(guān)于無(wú)證房屋拆遷賠償

●2020年無(wú)證拆房賠償明細(xì)表

●2021年無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●無(wú)證房屋與違法建筑賠償

●無(wú)證房與違建房的區(qū)別

●無(wú)證房子拆遷怎么賠償

●無(wú)證房子拆遷怎么賠償

●無(wú)證的房子被拆能得到賠償嗎

●無(wú)證房子要被拆怎么辦

●無(wú)證房屋在征地拆遷中該如何處理?

●無(wú)證房屋拆遷如何繼承

●2021無(wú)證房屋拆遷

●房屋無(wú)證拆遷補(bǔ)償規(guī)定

●無(wú)證房屋拆遷有沒(méi)有補(bǔ)償

●無(wú)證房產(chǎn)拆遷國(guó)家怎么賠償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●無(wú)證宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,無(wú)證宅基地拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●宅基地?zé)o證房屋拆遷有補(bǔ)償嗎，無(wú)證房拆除如何賠償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償款時(shí)間，無(wú)證房和證件不齊全的房屋遇到拆遷怎么補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2023年無(wú)證養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●房屋拆遷無(wú)證房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)證住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●無(wú)證房屋拆遷能獲得補(bǔ)償嗎，無(wú)證房屋被拆遷怎么補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●合法無(wú)證房屋拆遷給不給補(bǔ)償，無(wú)證房屋被拆遷怎么補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濟(jì)寧無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償，濟(jì)寧市最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償貓膩，如何處理城市拆遷歷史遺留問(wèn)題:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●無(wú)證房屋拆遷也能獲得補(bǔ)償，四種無(wú)證房屋也可獲全額拆遷補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●無(wú)證房拆遷房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償，無(wú)證房屋被拆遷怎么補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房沒(méi)有房照拆遷能給補(bǔ)償嗎，拆遷的房屋居住了十幾年無(wú)證會(huì)有補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●天津市無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償辦法，無(wú)證房屋被拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●合肥市無(wú)證拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律怎樣規(guī)定的呢:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●石礦無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償，無(wú)證房和證件不齊全的房屋遇到拆遷怎么補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2018農(nóng)村樓房拆遷補(bǔ)償，2018年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新規(guī)：1平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少無(wú)證房屋也可獲得賠償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●山西農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018，2018年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新規(guī)：1平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少無(wú)證房屋也可獲得賠償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●南陽(yáng)無(wú)證房屋拆遷如何補(bǔ)償，已經(jīng)簽好的補(bǔ)償安置協(xié)議說(shuō)撤銷(xiāo)就撤銷(xiāo)，被征收人的補(bǔ)償怎么辦:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●無(wú)證工業(yè)房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償辦法，無(wú)證廠房怎么拆遷補(bǔ)償 :今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●2008年前建筑拆遷補(bǔ)償辦法，2008年前無(wú)證房拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

文章來(lái)源參考：【頭條】違建無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償，無(wú)證建房和違建房屋的區(qū)別

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：許安

內(nèi)容審核：趙正群律師