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2019年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)蒲江,蒲江縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-10-04 13:35:39
  • 作者:

    圣運律師
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2019年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)蒲江,蒲江縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),蒲江縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。以下是根據(jù)相關(guān)法律依據(jù)進行的詳細解答:土地補償費與安置補助費:根據(jù)《中華人民共和國土地管

2019年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)蒲江,蒲江縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、2019年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)蒲江,蒲江縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

蒲江縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。以下是根據(jù)相關(guān)法律依據(jù)進行的詳細解答:


土地補償費與安置補助費


根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費和安置補助費。蒲江縣在拆遷過程中,同樣需要遵循這一原則,確保被征地農(nóng)民得到公正補償。


土地補償費和安置補助費的具體標(biāo)準(zhǔn),通常由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價來確定。這意味著蒲江縣的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)將受到所在地區(qū)片綜合地價的影響。


區(qū)片綜合地價的制定會綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并定期進行調(diào)整或重新公布。


農(nóng)村村民住宅及其他地上附著物和青苗的補償


除了土地補償費和安置補助費,拆遷過程中還需要對農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等進行補償。


根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規(guī)定,對農(nóng)村村民住宅的補償,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。


同時,還要對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。


補償標(biāo)準(zhǔn)的公平性與合理性


拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障,這是《中華人民共和國土地管理法》第四十八條明確規(guī)定的原則。


在制定和實施拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)時,應(yīng)當(dāng)綜合考慮各種因素,確保補償?shù)墓叫院秃侠硇裕S護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。


綜上所述,蒲江縣的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)將遵循國家相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況,綜合考慮土地價值、住宅及其他地上附著物價值、青苗價值以及搬遷安置等費用,確保被征地農(nóng)民得到公正、合理的補償。

二、蒲江拆遷補償多少錢一平米

法律分析:農(nóng)村拆房賠償是對被拆除房屋的人的一種經(jīng)濟補償方式,這個也是對被拆除房屋的人的一種彌補方式。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

法律分析:

農(nóng)村拆房賠償是對被拆除房屋的人的一種經(jīng)濟補償方式,這個也是對被拆除房屋的人的一種彌補方式。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、2021年蒲江拆遷規(guī)劃

法律分析:

一是各相關(guān)部門要密切配合,抓緊落實,確保各項工作落到實處;二是職能部門要把好政策關(guān),確保群眾利益不受侵害,同時要嚴(yán)守工作紀(jì)律,嚴(yán)防虛報冒領(lǐng)、挪用征地拆遷資金等違法違紀(jì)問題發(fā)生;三是屬地鎮(zhèn)(街道)要做好群眾穩(wěn)控工作,確保征地拆遷工作的實施。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》

第四十六條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?

第四十八條 征地補償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

五、2021年蒲江拆遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

一是各相關(guān)部門要密切配合,抓緊落實,確保各項工作落到實處;二是職能部門要把好政策關(guān),確保群眾利益不受侵害,同時要嚴(yán)守工作紀(jì)律,嚴(yán)防虛報冒領(lǐng)、挪用征地拆遷資金等違法違紀(jì)問題發(fā)生;三是屬地鎮(zhèn)(街道)要做好群眾穩(wěn)控工作,確保征地拆遷工作的實施。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》

第四十六條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?

第四十八條 征地補償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

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文章來源參考:【頭條】2019年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)蒲江,蒲江拆遷辦電話

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投稿:董語詩

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