四川農村拆遷補償辦法,四川農村集體土地征收后具體有哪些補償,四川農村集體土地征收后的補償主要包括以下幾個方面：一、土地補償費土地補償費是農村集體經濟組織因土地被征收而造成的經濟損失所獲得的一種經濟補償。這是用地單位依法支付的，用于彌補被征地
四川農村集體土地征收后的補償主要包括以下幾個方面：
一、土地補償費
土地補償費是農村集體經濟組織因土地被征收而造成的經濟損失所獲得的一種經濟補償。這是用地單位依法支付的，用于彌補被征地農村集體經濟組織因失去土地而減少的收益。
二、青苗補償費
如果被征收的土地上有青苗，用地單位還需要支付青苗補償費。這是對被征用土地上的青苗因征地而受到毀損的一種補償，支付給種植該青苗的單位和個人。
三、附著物補償費
附著物補償費是指對被征用土地上的各種附著物，如房屋、其他設施等，由用地單位支付的補償費用。這是為了彌補被征地單位或個人因附著物被拆除或損毀而遭受的損失。
四、安置補助費
安置補助費是用地單位為了安置因征地造成的富余勞動力而支付的補償費用。這有助于被征地單位或個人在失去土地后能夠重新安置和生活。
此外，如果是涉及房屋的征收，還可能包括房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以及周轉補償費和獎勵性補償費等。這些費用都是為了確保被征收人能夠在房屋被拆遷后得到妥善的安置和補償。
總的來說，四川農村集體土地征收后的補償涵蓋了土地、青苗、附著物以及安置等多個方面，旨在全面保障被征地單位和個人的合法權益。具體的補償標準和方式可能會因地區(qū)和時間的不同而有所差異，建議在實際操作中結合當地的具體政策和規(guī)定進行落實。
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
注：各地區(qū)經濟發(fā)展水平不同，征地補償價格不一，被征地農民可以在當地自然資源主管部門查詢征地補償文件。
二、制訂征地補償標準的依據是什么?
二、制訂征地補償標準的依據是什么?
征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區(qū)位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。
拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應根據經濟發(fā)展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。
征地補償費用如何管理和使用?
各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
(1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。
(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元；征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元；征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
一、平涼市房屋征地補償
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、曲港高速賠償標準
曲港高速征地補償標準：
1、征收耕地補償標準：
旱田平均每畝補償1.3萬元。
水田平均每畝補償2萬元。
菜田平均每畝補償3萬元。
2、征收基本農田補償標準：
旱田平均每畝補償1.76萬元。
水田平均每畝補償2.64萬元。
菜田平均每畝補償4.4萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
四川土地征用賠償標準如下：
1、旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；
2、旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元；
3、征收林地及農用地平均每畝補償13.8萬元；
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
四川土地征用賠償流程是什么
四川土地征用賠償流程如下：
1、告知征地情況；
2、確認征地調查結果；
3、組織征地聽證；
4、簽訂征地補償協議；
5、公開征地批準事項；
6、支付征地補償安置費。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
一、四川集體土地房屋拆遷補償標準是怎樣的?
1、拆遷四川集體的土地、房屋，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金。具體的補償金數額，結合以下規(guī)定確定：
《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》
第三十九條
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由區(qū)片綜合地價確定。
市(州)、縣(市、區(qū))人民政府擬定本行政區(qū)域區(qū)片綜合地價的具體標準，包括征收農用地區(qū)片綜合地價、土地補償費和安置補助費比例等內容，逐級上報省人民政府批準后公布實施。
區(qū)片綜合地價至少每三年調整或者重新公布一次。
第四十條
市(州)、縣(市、區(qū))人民政府應當結合當地經濟社會發(fā)展水平等實際情況，按照省有關規(guī)定確定征收集體建設用地和集體未利用地的補償標準。
2、征收土地涉及農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。
(1)尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷費、臨時安置費等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
(2)重新安排宅基地建房的，宅基地的面積按照本實施辦法規(guī)定執(zhí)行，并對其住房按照規(guī)定給予貨幣補償。
(3)不能重新安排宅基地建房的，應當依法提供安置房或者給予貨幣補償，其標準不得低于市(州)、縣(市、區(qū))人民政府規(guī)定的標準。
二、地上附著物補償費的計算標準由誰制定?
1、地上附著物補償費的計算標準由縣級政府制定。
地上附著物和青苗等的補償標準由縣(市、區(qū))人民政府擬定，逐級上報省人民政府批準后執(zhí)行。
2、實施征地行為之前，需要先進行風險評估。
(1)市(州)、縣(市、區(qū))人民政府依法完成征收土地預公告、征收土地現狀調查、社會穩(wěn)定風險評估、征地補償安置方案公告與聽證、征地補償登記與征地補償安置協議簽訂等征地前期工作后，方可提出征收土地申請。
(2)有批準權的人民政府應當對征收土地的必要性、合理性和是否符合《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的為了公共利益確需征收土地的情形、是否符合法定程序進行審查。
三、被拆遷人若是選擇產權置換方式獲得補償，拆遷方需要采取什么形式進行安置?
1、被拆遷人若是選擇產權置換方式獲得補償，拆遷方需要采取異地安置、回遷安置進行安置。
(1)異地安置
由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
(2)回遷安置
開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
2、產權調換被拆遷人需要注意的問題
(1)調換面積縮水。被征收房屋評估面積只包括套內面積而不包括公攤面積，而進行產權置換房屋的面積同城是套內面積與公攤面積的合計，因此在拆一還一之后面積就縮水了。
(2)房屋產權性質、面積與容積率降質。產權調換房屋一般以經濟適用房為主，房屋面積較小，容積率較大。如果被拆遷房屋屬于商品房的話，那么拆一還一之后勢必導致生活水平的降低。
(3)房屋產權年限縮短。眾所周知，城郊和農村的宅基地是無限期使用的，而經濟適用房和商品房是有產權年限的。
(4)區(qū)位價值降低。產權調換房如果是異地安置，一般位于周邊城市建設尚不成熟的偏僻地段。
(5)生活成本上升。農民上樓、危舊房改拆的情形下，原本水暖住自理免費的模式將發(fā)生變化，水費暖氣費物業(yè)費樣樣收，被拆遷群體的生活成本大幅提高。
在四川地區(qū)，征收集體的土地、拆遷農村地區(qū)的房屋之前，需要依法制定四川集體土地房屋拆遷補償標準，然后結合才標準確定最終的補償數額。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。
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文章來源參考：【頭條】四川農村拆遷補償辦法，本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：曹詩思
內容審核：北京圣運律師
