一、玉泉區(qū)拆遷2020年拆遷補(bǔ)償辦法,呼和浩特不動(dòng)產(chǎn)最新政策

根據(jù)我所了解到的呼和浩特不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)政策信息，以下是關(guān)于呼和浩特不動(dòng)產(chǎn)最新政策的解答：

不動(dòng)產(chǎn)登記政策：

呼和浩特市實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅需依法登記才發(fā)生效力，未經(jīng)登記則不發(fā)生效力。具體法律依據(jù)為《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條。

不動(dòng)產(chǎn)登記由當(dāng)事人或其代理人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，申請(qǐng)材料應(yīng)齊全并符合法定形式。登記機(jī)構(gòu)在受理申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù)。具體流程可參考《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條至第二十條。

不動(dòng)產(chǎn)證辦理政策：

呼和浩特市不動(dòng)產(chǎn)證辦理需滿足一定條件，如尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記、繼承或接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利等。具體條件可參考上文“申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)證的條件”部分。

不動(dòng)產(chǎn)證辦理流程包括提交相關(guān)資料、填寫申請(qǐng)表、確認(rèn)房屋信息、準(zhǔn)備相關(guān)材料、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等步驟。具體流程可參考上文“不動(dòng)產(chǎn)證怎么辦理”部分。

相關(guān)費(fèi)用與優(yōu)惠政策：

根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，對(duì)部分不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行收費(fèi)減免優(yōu)惠，如小微企業(yè)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記等。具體優(yōu)惠政策可參考上文“2022不動(dòng)產(chǎn)證最新政策”部分關(guān)于費(fèi)用減免的描述。

需要注意的是，以上信息僅供參考，具體政策可能隨時(shí)間有所變動(dòng)。建議在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記或相關(guān)手續(xù)時(shí)，直接咨詢呼和浩特市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門獲取最新政策信息。同時(shí)，本回答中的法律依據(jù)及具體條目也請(qǐng)?jiān)趯?shí)際操作中加以注意和參考。

二、呼和浩特不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上登記指南

1、網(wǎng)上登記群眾申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，線上可登錄不動(dòng)產(chǎn)登記門戶網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)、下載手機(jī)APP三種方式，線下可以到社區(qū)服務(wù)站、不動(dòng)產(chǎn)登記中心尋求志愿者協(xié)助等多種方式。“互聯(lián)網(wǎng)登記”模式在網(wǎng)站開通互聯(lián)網(wǎng)申請(qǐng)、申報(bào)材料提交、辦理進(jìn)度查詢等功能，群眾可以通過百度等互聯(lián)網(wǎng)搜索引擎，搜索到呼市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上受理窗口，然后在網(wǎng)上選擇窗口大廳，而且在網(wǎng)上只需要填寫個(gè)人身份信息、產(chǎn)權(quán)證號(hào)，就能進(jìn)行登記申請(qǐng)。

2、審核環(huán)節(jié)在審核環(huán)節(jié)，對(duì)網(wǎng)上受理的登記業(yè)務(wù)，利用房產(chǎn)部門推送的備案合同信息、交易信息，銀行推送的抵押信息等等，“前置”進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查和審核。對(duì)需要申請(qǐng)人配合的工作，如權(quán)籍調(diào)查、公告、補(bǔ)充材料等，主動(dòng)和申請(qǐng)人聯(lián)系。權(quán)籍調(diào)查和審核結(jié)束，如果達(dá)到發(fā)證條件，在準(zhǔn)備登簿前，通知群眾到實(shí)地窗口辦理確認(rèn)手續(xù)。同時(shí)，開通微信、短信服務(wù)功能，告知申請(qǐng)人領(lǐng)取證書最佳窗口的具體區(qū)位及辦理領(lǐng)證所需的相關(guān)手續(xù)。

3、實(shí)地窗口環(huán)節(jié)在實(shí)地窗口環(huán)節(jié)，群眾來窗口核實(shí)確認(rèn)身份和材料后，正式予以受理，由于有了“前置”的審核工作，可以立即登簿，實(shí)現(xiàn)當(dāng)場(chǎng)繳費(fèi)、打證、領(lǐng)證。企業(yè)和群眾只需到窗口一次，就能領(lǐng)證。還開展了上門服務(wù)、網(wǎng)上繳費(fèi)、微信繳費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)查詢繳費(fèi)一體機(jī)、快遞送證上門等新的服務(wù)模式，不斷優(yōu)化服務(wù)。不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)辦理地點(diǎn)：

（一）呼和浩特市住房保障和房屋管理局三樓北側(cè)服務(wù)大廳（地址：成吉思汗東街以南、東二環(huán)路以西）；

（二）金花園綜合樓1號(hào)商業(yè)樓二樓服務(wù)大廳（地址：昭烏達(dá)路以東、南二環(huán)快速路以南）；

（三）新城區(qū)毫沁營(yíng)鎮(zhèn)國(guó)土所（地址：110國(guó)道以南、公交五公司東巷以東）；

（四）回民區(qū)攸攸板鎮(zhèn)國(guó)土所（地址：鹽站西街以西、攸攸板鎮(zhèn)政府附樓三樓）；

（五）玉泉區(qū)昭君路國(guó)土所（地址：玉泉區(qū)百什戶村、209國(guó)道路以東）；

（六）賽罕區(qū)市民服務(wù)中心4樓服務(wù)大廳（地址：東影南路以東、南二環(huán)快速路以南）。

三、呼和浩特買房有哪些規(guī)定

呼和浩特買房政策規(guī)定，本市戶籍居民家庭和部分家庭成員限購(gòu)1套住房，非本市戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房。各金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭需嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于60%。房產(chǎn)證辦理需要提交申請(qǐng)表、房屋買賣合同、確認(rèn)書、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證、購(gòu)房者身份證明、房屋共有的提交共有協(xié)議、銀行的提前還貸證明。公積金貸款需要提交身份證、戶口本、婚姻狀態(tài)證明、

法律分析

呼和浩特買房的規(guī)定如下：對(duì)于本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）和部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，以及非本市戶籍居民家庭，原則上限購(gòu)1套住房（包括新建商品住房和二手住房）。《呼包鄂城市群規(guī)劃(2010-2020)》范圍內(nèi)的居民在本市市區(qū)購(gòu)房享受本市居民的政策。

政策同時(shí)要求，各金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，要嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于60%。呼和浩特住房資金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行首府比例不低于50%，各金融機(jī)構(gòu)和呼和浩特住房資金管理中心對(duì)購(gòu)買二套住房的貸款利率執(zhí)行不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍的政策。

二、房產(chǎn)證辦理資料

1、蓋章的申請(qǐng)表;

2、房屋買賣合同;

3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;

4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);

6、契稅完稅或減免稅憑證;

7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);

8、房屋共有的提交共有協(xié)議;

9、銀行的提前還貸證明。

三、公積金貸款手續(xù)有哪些

（一）身份證;

（二）戶口本;

（三）婚姻狀態(tài)證明;

（四）銀行貸款的借款合同;

（五）銀行貸款的抵押合同、他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件;

（六）銀行出具的貸款余額證明;

（七）房屋所有權(quán)證、土地證;

（八）住房公積金存儲(chǔ)卡。

第三條貸款額度、期限、利率及還款方式

（一）貸款額度按我市目前住房公積金貸款額度規(guī)定，雙職工家庭正常足額繳存公積金的，最高貸款金額為35萬元，且不超購(gòu)房?jī)r(jià)款的70％;單職工最高貸款金額為25萬元，且不超購(gòu)房?jī)r(jià)款的50％。

（二）貸款期限最長(zhǎng)30年。借款人年齡加貸款期限男職工不得超過60周歲，女職工不得超過55周歲。

（三）貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行住房公積金貸款利率。

（四）還款方式借款人按借款合同約定執(zhí)行。

拓展延伸

呼和浩特市是中國(guó)內(nèi)蒙古自治區(qū)的一個(gè)地級(jí)市，市轄區(qū)總面積1400.67平方千米，常住人口為317.4萬人，其中蒙古族人口占全市總?cè)丝诘?6.7%。呼和浩特市是內(nèi)蒙古自治區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化和交通中心，也是全國(guó)重要的綜合交通樞紐。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》和《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，呼和浩特市公積金貸款需要以下手續(xù)：

1. 申請(qǐng)公積金貸款需要準(zhǔn)備以下材料：

- 個(gè)人身份證件和戶口簿原件；

- 夫妻雙方身份證件和戶口簿原件；

- 購(gòu)房合同或購(gòu)房發(fā)票；

- 個(gè)人征信報(bào)告；

- 抵押物清單及評(píng)估報(bào)告；

- 申請(qǐng)人與貸款銀行簽訂的借款合同；

- 貸款銀行要求的其他材料。

2. 申請(qǐng)公積金貸款需要經(jīng)過以下步驟：

- 在呼和浩特市住房公積金管理中心網(wǎng)站（http://www.hshf.gov.cn/）上進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約；

- 到住房公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)咨詢和提交申請(qǐng)材料；

- 等待公積金管理中心審核申請(qǐng)材料；

- 審核通過后，與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同；

- 繳納貸款申請(qǐng)費(fèi)用；

- 等待公積金管理中心審批貸款，審批通過后，進(jìn)行放款。

3. 呼和浩特市公積金貸款利率按照住房公積金貸款利率執(zhí)行，目前利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

4. 呼和浩特市公積金貸款期限最短為1年，最長(zhǎng)期限為30年。

5. 呼和浩特市公積金貸款實(shí)行“一年定期”滾動(dòng)貸款，每個(gè)貸款期限內(nèi)可以提前還清貸款本息。

總之，呼和浩特市公積金貸款需要準(zhǔn)備一定的材料，并經(jīng)過一定的審批程序。如果您需要申請(qǐng)公積金貸款，建議您在申請(qǐng)前仔細(xì)閱讀相關(guān)法規(guī)和流程，避免因不熟悉流程而產(chǎn)生的不便。

結(jié)語

呼和浩特房產(chǎn)政策規(guī)定，對(duì)于本市戶籍居民家庭和非本市戶籍家庭，在購(gòu)買住房時(shí)有一定的限制和優(yōu)惠。同時(shí)，各金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭也有相應(yīng)的規(guī)定。在辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要提交一系列資料，包括房屋買賣合同、預(yù)售合同、測(cè)繪表等。對(duì)于公積金貸款，需要提供身份證、戶口本、婚姻狀態(tài)證明等，并按照相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)貸款額度、期限、利率及還款方式。

法律依據(jù)

城市房地產(chǎn)管理法(2019-08-26)\t第四條\t國(guó)家根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。

城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例(2020-11-29)\t第一條\t為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理，促進(jìn)和保障房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，制定本條例。

城市居民委員會(huì)組織法(2018-12-29)\t第十五條\t居民公約由居民會(huì)議討論制定，報(bào)不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)的人民政府或者它的派出機(jī)關(guān)備案，由居民委員會(huì)監(jiān)督執(zhí)行。居民應(yīng)當(dāng)遵守居民會(huì)議的決議和居民公約。

居民公約的內(nèi)容不得與憲法、法律、法規(guī)和國(guó)家的政策相抵觸。

四、呼和浩特購(gòu)房補(bǔ)貼

法律主觀：

房屋拆遷補(bǔ)償 金額如何計(jì)算一、為規(guī)范拆遷補(bǔ)償行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《呼和浩特市 城市房屋拆遷 管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本標(biāo)準(zhǔn)。二、本標(biāo)準(zhǔn)適用于呼和浩特市城市規(guī)劃控制區(qū)內(nèi) 劃撥國(guó)有土地 上的房屋拆遷補(bǔ)償。涉及 集體土地征地 拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按《呼和浩特市城市建設(shè)控制區(qū)內(nèi) 征用集體土地 和拆除地上建筑物補(bǔ)償辦法》各評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按此標(biāo)準(zhǔn)對(duì)拆遷區(qū)域進(jìn)行評(píng)估，并經(jīng)拆遷管理部門確認(rèn)。三、本標(biāo)準(zhǔn)僅包括房屋拆遷中的房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地上建筑物補(bǔ)償價(jià)。其它補(bǔ)償以《呼和浩特市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》為準(zhǔn)。 (一)房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，指在某一特定區(qū)域內(nèi)，房屋相對(duì)于所在地段、拆遷地塊的優(yōu)劣程度等按用途將房屋使用范圍內(nèi)的土地面積折算為原建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)確定的補(bǔ)償價(jià)，主要包括基準(zhǔn)地價(jià)各因素的修正、各種影響因素調(diào)整幅度的修正和容積率的修正。 (二)地上建筑物補(bǔ)償價(jià)，是指在 被拆遷房屋 建筑結(jié)構(gòu)平均重置價(jià)的基礎(chǔ)上，根據(jù)該房屋的成新程度、樓層、朝向等因素確定的補(bǔ)償價(jià)。四、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=[區(qū)位補(bǔ)償價(jià)+重置價(jià)成新率(1+樓層調(diào)節(jié)系數(shù))]建筑面積。五、凡未標(biāo)明的區(qū)位可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際參考制定。凡經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)的房屋拆遷，可根據(jù)本轄區(qū)實(shí)際情況制定補(bǔ)償價(jià)，并報(bào)市拆遷辦審核備案。六、本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起執(zhí)行。

五、呼和浩特公布住房限購(gòu)新規(guī)定

據(jù)來自呼和浩特市住房保障和房屋管理局的信息，呼和浩特市已出臺(tái)關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的實(shí)施意見，在呼和浩特市區(qū)實(shí)行住房限購(gòu)措施。實(shí)施意見要求，原則上對(duì)已有1套住房的呼和浩特市戶籍居民家庭、非呼和浩特市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。《呼包鄂城市群規(guī)劃》范圍內(nèi)的居民在呼和浩特市區(qū)購(gòu)房享受本市居民的政策。意見要求，各金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，要嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于60％。呼和浩特市住房資金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行首付比例不低于50％。各金融機(jī)構(gòu)和呼和浩特市住房資金管理中心對(duì)購(gòu)買二套住房的貸款利率執(zhí)行不低于基準(zhǔn)利率的1．1倍的政策。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。據(jù)了解，該實(shí)施意見將執(zhí)行到2012年2月26日，國(guó)家和自治區(qū)另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。此前，呼和浩特市公布了2011年新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)：新建住房?jī)r(jià)格年增幅低于本年度呼和浩特市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的增長(zhǎng)水平。

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文章來源參考：【頭條】玉泉區(qū)拆遷2020年拆遷補(bǔ)償辦法，玉泉區(qū)拆遷辦地址

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投稿：紀(jì)奕丹

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