一、房屋拆遷有人簽字后怎么補償,房屋拆遷時別人簽字并領(lǐng)補償款要怎么辦

拆遷補償款應(yīng)當(dāng)由權(quán)利人領(lǐng)取，其他人沒有權(quán)利領(lǐng)取。若拆遷方將您的補償款發(fā)給別人，是不受法律保護的，當(dāng)事人可以繼續(xù)向其主張；若對方有資格領(lǐng)取，需要和他內(nèi)部協(xié)商。

一、房屋拆遷補償流程

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

4、確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議。

6、裁決拆遷。

7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

二、房屋拆遷的補償費歸誰所有

1、公有房屋

房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定，被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。

2、私有房屋

私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權(quán)利進行分割。在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補償款。

私有房屋被拆除后，其他共同居住人（私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房內(nèi)有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。）的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷時別人簽字并領(lǐng)補償款怎么辦

法律分析：拆遷補償款應(yīng)當(dāng)由權(quán)利人領(lǐng)取，其他人沒有權(quán)利領(lǐng)取。若拆遷方將您的補償款發(fā)給別人，是不受法律保護的，當(dāng)事人可以繼續(xù)向其主張；若對方有資格領(lǐng)取，需要和他內(nèi)部協(xié)商。在房屋拆遷的時候遇到他人冒領(lǐng)的情況，當(dāng)事人必須要通過法律武器來維護自己權(quán)益。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)，依照本條例規(guī)定給予補償。拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予適當(dāng)補償。

三、房屋拆遷時別人簽字并領(lǐng)補償款怎么辦？

拆遷補償款應(yīng)當(dāng)由權(quán)利人領(lǐng)取，其他人沒有權(quán)利領(lǐng)取。若拆遷方將您的補償款發(fā)給別人，是不受法律保護的，當(dāng)事人可以繼續(xù)向其主張；若對方有資格領(lǐng)取，您需要和他內(nèi)部協(xié)商。

一、相關(guān)法律規(guī)定

據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》：

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十條

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；

協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

四、已簽字的房屋拆遷補償不合理怎么辦

法律分析：已簽字的房屋拆遷補償不合理可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行申請復(fù)核評估。如果拆遷協(xié)議是無效的，就可以進行維權(quán)。拆遷協(xié)議無效的意思是拆遷本身就是違法的。所以可以先對拆遷是否違法進行仔細的考察。申請后機構(gòu)會出具復(fù)核結(jié)果.

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

五、農(nóng)村拆遷補償款需要每個人都要簽字嗎

法律分析：農(nóng)村拆遷中，在公布補償安置方案后，往往征收方就會組織村民簽訂補償協(xié)議了，一般是每一戶的戶主簽字。領(lǐng)取補償款時如果是以轉(zhuǎn)賬的形式支付到銀行卡賬戶，就不需要再簽字確認，根據(jù)補償協(xié)議約定的時間直接支付就可以了;如果是現(xiàn)場發(fā)放現(xiàn)金，那么通常是每一戶的戶主簽字就可以領(lǐng)取了。如果戶主本人因為一些原因無法簽字，可以委托家庭其他成員簽字，這是允許的。當(dāng)然領(lǐng)取農(nóng)村拆遷款的時候最好能夠戶主本人去簽字，避免被人冒簽或是冒領(lǐng)補償款的情況發(fā)生。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷簽字了

●房屋拆遷簽字后怎樣才不生效

●房子拆遷簽字后什么時候賠償下款

●拆遷已簽字怎么才能撒簽

●拆遷已經(jīng)簽字

●拆遷簽字了還能反悔嗎

●房子拆遷簽字

●拆遷時簽字誰來簽

●拆遷簽了字就沒有辦法了嗎

●房子拆遷簽字了多久拿錢

●拆遷房子別人代簽

●拆遷房子別人代簽

●拆遷的時候簽字

●房屋拆遷誰簽字房子就是誰的嗎

●拆遷時簽字誰來簽

●拆遷簽字了能反悔嗎

●拆遷已經(jīng)簽字

●房子拆遷誰簽字錢是誰的嗎

●拆遷簽字了和補償款到位了房子也被拆了不滿意怎么辦

●拆遷已簽字怎么才能撒簽

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●唐山城市樓房拆遷補償辦法，唐山市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償更新

●2010年樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2010上海房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償更新

●安康拆遷補償辦法，安康房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●太原樓房拆遷補償方案，最新太原市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償更新

●蘭考房屋拆遷補償政策，蘭考縣征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●睢寧縣樓房拆遷怎么補償，睢寧縣農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是多少:今日樓房拆遷補償更新

●合肥市無證拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，無證房屋拆遷補償方式及補償標(biāo)準(zhǔn)法律怎樣規(guī)定的呢:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●房屋征收部門拆遷補償公平嘛，房屋拆遷時，補償方案不合理，是否可以拒絕征收:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●唐山市樓房拆遷補償項目，唐山房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么，可以補償多少呢:今日樓房拆遷補償更新

●河北保定別墅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，保定房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●廣元市2021房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，四川拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2021:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●邯鄲城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，邯鄲征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●六層樓房拆遷補償多少，六層房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償更新

●拆遷樓房補償政策賠償，房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022:今日樓房拆遷補償更新

●雄安拆遷房屋有什么補償，雄安房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●高鐵房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，高鐵要過房屋被拆遷補償高嗎:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)清鎮(zhèn)，什么樣的房屋拆遷屬于棚改,如何賠償:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●南寧城中村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，南寧市征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●蕪湖樓房拆遷補償，蕪湖市2023年度房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償更新

●鹽城拆遷附屬補償標(biāo)準(zhǔn)，海鹽縣征收集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)制訂依據(jù)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來源參考：【頭條】房屋拆遷有人簽字后怎么補償，房屋拆遷簽字后怎樣才不生效

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：朱濤澤

內(nèi)容審核：馮興元教授