天津六區拆遷補償辦法,天津市內六區拆遷補償,天津市內六區拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：一、補償方式天津拆遷補償安置的方式，主要實行貨幣補償或房屋產權調換。拆遷住宅房屋實行貨幣補償的，貨幣補償金額按照被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房市場
天津市內六區拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：
一、補償方式
天津拆遷補償安置的方式，主要實行貨幣補償或房屋產權調換。拆遷住宅房屋實行貨幣補償的，貨幣補償金額按照被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房市場價格評估確定。拆遷非住宅房屋實行貨幣補償的，貨幣補償金額應當根據被拆遷房屋的房地產市場評估價格確定。
二、補償內容
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，天津市內六區拆遷補償主要包括以下內容：
被征收房屋價值的補償，按照被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，即周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
因征收房屋造成的停產停業損失的補償，即獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。
三、具體補償標準
天津市內六區具體的拆遷補償標準，可能因區域和項目的不同而有所差異。例如，2022年某些區域的房屋拆遷補償標準為：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米。此外，還有異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。這些具體標準可能會根據實際情況進行調整，請關注當地政府發布的最新拆遷補償政策。
四、其他注意事項
在拆遷過程中，被拆遷人應當注意保護自己的合法權益。如果對拆遷補償方案有異議，可以及時向當地政府部門提出意見或申請聽證。同時，也要保留好相關證據，以便在必要時通過法律途徑維護自己的權益。
天津拆遷補償標準如下：
1、拆遷住宅房屋的，拆遷人按照被拆遷房屋補償金額的5%給予被拆遷人補償，按照被拆遷房屋補償金額的95%給予房屋承租人補償；
2、拆遷非住宅房屋的，拆遷人按照被拆遷房屋的房地產市場評估價格的20%給予被拆遷人補償，按照被拆遷房屋的房地產市場評估價格的80%給予房屋承租人補償。
拆遷補償包括的內容：
1、被拆遷房屋的建筑面積；
2、補償安置方式；
3、貨幣補償金額；
4、產權調換房屋的基本情況，包括房屋的地點、面積、樓層、價格和需要結清的差價等內容；
5、搬遷期限；
6、臨時過渡方式和過渡期限；
7、違約責任；
8、爭議解決的方式；
9、當事人需要約定的其他事項。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2022年房屋拆遷補償標準是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費 （包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。 1、咸水沽鎮頭道溝村：199.5萬元/公頃。
2、辛莊鎮高莊子村、下小汀村、柴辛莊村：213.0萬元/公頃。
3、河北屯鎮東蘇莊村、三里屯村、石簿莊村、甄馬莊村：55.5萬元/公頃。
4、下朱莊街下朱莊村、藕甸村：67.5萬元/公頃。 一、農村房屋拆遷補償標準
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 二、征地補償費用項目
1、土地補償費。用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、 附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。 法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：天津是中央直轄市，行政區域包括市內六個區，四個郊區，塘沽、漢沽、大港三個沿海市區，薊縣、寶坻、武清、靜海、寧河五個縣。
法律依據：《天津市土地利用總體規劃（2015-2020年）》 中心城區規模邊界調整（津南區部分、西青部分）的聽證方案。調整方案涉及津南區辛莊鎮、雙港鎮；西青區精武鎮、大寺鎮、中北鎮、西營門街、李七莊街等板塊，調整后擬新建道路交通、醫院、福利院等設施。
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投稿：華爽
內容審核：劉鵬飛律師
