一、28平米房屋拆遷補(bǔ)償多少,小于30平方的房子拆遷怎么賠

法律主觀：

如果沒有土地使用證，建房沒有經(jīng)過批準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)視為違章建筑。如果拆遷文件要求，凡年滿十八周歲的本村合法有效人口，有無土地使用證的住房，經(jīng)過組、村、鄉(xiāng)三級認(rèn)定后，可為合法有效宅院，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與有證住房一致。經(jīng)過審核，你們房子通過了三級認(rèn)定，并經(jīng)過公示，當(dāng)天和拆遷辦簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議。應(yīng)當(dāng)給以補(bǔ)償。鎮(zhèn)政府處理是不正確的，應(yīng)當(dāng)相上級反映。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、小于30平方的房子拆遷怎么賠？

一、小于30平方的房子拆遷怎么賠?

1、拆遷小于30平方的房子可能需要支付的賠償項(xiàng)目包括被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償?shù)龋唧w的賠償項(xiàng)目如下：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

2、被征收人搬遷后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定、被征收房屋清單提供給房屋、土地登記機(jī)構(gòu)。

房屋、土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋所有權(quán)、國有土地使用權(quán)注銷登記。

3、被拆遷人可以自行選擇補(bǔ)償方式。

被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)在市政府確定的回遷安置區(qū)域內(nèi)，根據(jù)擬建房屋套型和面積選擇回遷安置用房。選房順序按照被征收人取得的搬遷驗(yàn)收號和簽訂補(bǔ)償協(xié)議的結(jié)算號相加除以2的結(jié)果確定。如果順序相同，以搬遷驗(yàn)收號為準(zhǔn)，并根據(jù)所選房屋套型，采用劃片和單元立體切塊的方式選房。

二、在規(guī)定的期限內(nèi)無法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么辦?

1、在規(guī)定的期限內(nèi)無法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，由相關(guān)國家部門作出補(bǔ)償決定。

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收人不明確的，由房屋征收部門報(bào)市政府審核后，按照征收補(bǔ)償方案依法作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

2、被征收人不明確包括以下情形：

(1)產(chǎn)權(quán)不明;

(2)產(chǎn)權(quán)人下落不明;

(3)產(chǎn)權(quán)人死亡，無繼承人繼承，或繼承人不明確;

(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3、被征收人符合住房保障條件的，市政府應(yīng)當(dāng)直接配租、配售保障性住房，不再輪候。

被征收人既符合住房保障條件，也符合享受最低面積補(bǔ)償條件的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補(bǔ)償。

不管被拆遷的房屋是小于30平方米，還是高于30平方米，被拆遷方通常都可以獲得一定數(shù)額的補(bǔ)償金。由于被拆遷方可以獲得的補(bǔ)償金數(shù)額與被拆遷房屋的價(jià)值直接相關(guān)，故此在其他條件相同的情形下，房屋面積大的可以獲得的補(bǔ)償金數(shù)額更多一些。

三、拆遷不足30平米的房屋怎么賠

法律分析：規(guī)定不足45米，計(jì)算方法 （45-30）×0.7×房產(chǎn)補(bǔ)償價(jià)格+30×房產(chǎn)補(bǔ)償價(jià)格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

四、農(nóng)村拆遷300個平方能賠多少

1、茅草房每平方米補(bǔ)償 2000元每平方米。

2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元每平方米。

3、平房每平方米補(bǔ)償3000元每平方米。

4、樓房(二層及以上)每平方米補(bǔ)償 3500元每平方米。

這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn) 行評估確定。這里的市場價(jià)格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、30平房子動遷按多少平給補(bǔ)償

法律分析：這個怎么補(bǔ)償需要根據(jù)您所在地的拆遷安置補(bǔ)償公告規(guī)定。因?yàn)橛械牡貐^(qū)規(guī)定當(dāng)被拆遷房的面積低于40平米，拆遷人可以只能選擇獲得拆遷補(bǔ)償款而不能選擇得到安置房。當(dāng)面積大于40平米以上，可以從補(bǔ)償款和安置房兩種方式選擇一種。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷280平方

●拆遷補(bǔ)償280平方

●20平方拆遷可以賠多少平方

●農(nóng)村拆遷280平方是什么政策

●20平拆遷怎么賠償

●25平方拆遷

●20平方拆遷

●20平米的拆遷房能換多少面積

●拆遷250平方

●拆遷20平方左右怎么補(bǔ)

●中央一號文件2021拆遷

●中央一號文件2021拆遷

●2020中央一號文件征地賠償

●中央一號征地文件

●中央一號文件村莊撤并

●中央一號文件農(nóng)村土地賠償政策最新版

●2019中央一號文件土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年中央一號文件農(nóng)村拆遷

●中央一號文件關(guān)于拆遷

●中央一號文件對拆遷的影響

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●四川省成都市拆遷補(bǔ)償辦法，成都市新都區(qū)征地拆遷住房安置實(shí)施細(xì)則的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償方式以及補(bǔ)償計(jì)算,房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●伊寧市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，伊寧市房子被征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濟(jì)寧城北拆遷補(bǔ)償辦法，濟(jì)寧市最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●47平房屋拆遷補(bǔ)償，土地法47條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷對房屋超高怎樣補(bǔ)償，河南省洛陽市土地青賠和地上附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋拆遷商業(yè)租戶有無補(bǔ)償，動遷租客能否得到補(bǔ)償 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●非農(nóng)戶口宅基地拆遷補(bǔ)償,非農(nóng)業(yè)戶口宅基地補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●赫章縣拆遷房屋補(bǔ)償條例，貴州省赫章縣搬遷規(guī)定:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●邵陽市區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法，邵陽市征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●有營業(yè)于沒有拆遷補(bǔ)償會有什么區(qū)別,營業(yè)性的拆遷補(bǔ)償有什么不一樣:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷商鋪補(bǔ)償辦法，店鋪拆遷賠償辦法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●三原縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，三原縣南道村拆遷最新規(guī)定:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋拆遷補(bǔ)償糾紛訴狀怎么寫，拆遷補(bǔ)償糾紛民事上訴狀怎么寫:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策是怎么規(guī)定的,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償謊報(bào)人數(shù)會怎樣，交通事故中提供虛假信息如何處罰:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●隔樓拆遷的補(bǔ)償辦法，拆遷補(bǔ)償規(guī)定閣樓怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2019年國家房屋拆遷補(bǔ)償?shù)淖钚乱?guī)定有哪些,2019年國家房屋拆遷補(bǔ)償?shù)淖钚聵?biāo)準(zhǔn)有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償有幾種辦法賠，房屋拆遷補(bǔ)償方案中應(yīng)該有幾種補(bǔ)償方式:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償算不算房屋交換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置什么意思:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】28平米房屋拆遷補(bǔ)償多少，拆遷補(bǔ)償280平方

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：談國

內(nèi)容審核：李娜娜律師