渭陽拆遷補償辦法,2023西安拆遷規(guī)劃,2023年西安市也是有拆遷計劃的，若是大家對于拆遷地區(qū)名單有不了解的地方，不妨可參考下2023年西安市首批拆遷村名單，希望能給大家?guī)韼椭? 一、2023西安市首批拆遷村名單公布
2023年西安市也是有拆遷計劃的，若是大家對于拆遷地區(qū)名單有不了解的地方，不妨可參考下2023年西安市首批拆遷村名單，希望能給大家?guī)韼椭?
一、2023西安市首批拆遷村名單公布
1、港務區(qū)拆遷村名單
港務和高陵合作共建區(qū)示意圖在網(wǎng)絡曝光，從流傳出來的圖中，我們可以比較清晰的看到范圍和邊界，以及區(qū)域內所含村子的名稱。港務與高陵合作開發(fā)共建區(qū)的范圍是:北至渭陽九路、西至桑軍大道，東至西禹高速，南至渭河南岸，高陵區(qū)邊界。
區(qū)域內包含的村子有:耿鎮(zhèn)街道的王家灘、蘇家村、耿北村，再往北的釣北村、船張村、十里村、安家村等。
2、共建區(qū)拆遷村名單
根據(jù)共建區(qū)示意圖的細節(jié)顯示，在耿鎮(zhèn)板塊內，將要配套住宅面積約3000余畝，這意味著耿鎮(zhèn)的部分村子，將會被納入第一批拆遷的范圍內。從劃定范圍可以看出，共建區(qū)主要是在桑軍大道以東，而桑軍大道以西的馬家灣片區(qū)。
二、2023西安市拆遷該如何補償?
2020年2月7日，西安市人民政府印發(fā)關于修改《西安市國有土地上房屋征收與補償辦法》的決定，其中就對西安市拆遷補償標準作出了詳細規(guī)定，具體如下:
(一)拆遷補償
被征收房屋的建筑面積、用途，以房屋權屬證書記載為準。
1、房屋征收決定作出后，應當對被征收人給予下列補償:
1被征收房屋價值的補償;
2因征收房屋造成搬遷、臨時安置的補償;
3因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
3、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
(二)貨幣補償
被征收人選擇貨幣補償?shù)模幢徽魇辗课菰u估價值的20%給予補貼。
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
(三)產權調換
產權調換過渡期限:產權調換房屋為多層房屋(七層以下含七層)的過渡期般不超過30個月;小高層、高層房屋的過渡期限一般不超過36個月。
用于產權調換的房屋，應當符合下列規(guī)定:符合國家質量安全標準;產權清晰;達到入住條件。
被征收人選擇房屋產權調換的，應當計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
1征收住宅房屋的，每月支付被征收房屋評估價值0.35%的臨時安置補償費。臨時安置補償費低于每月1000元的，按每月1000元支付。
2征收營業(yè)、生產加工業(yè)房屋的，每月支付被征收房屋評估價值0.6%的臨時安置補償費;造成停產停業(yè)損失的，每月支付被征收房屋評估價值0.1%的停產停業(yè)損失補償費。
3征收辦公用房的，每月支付被征收房屋評估價值0.6%的臨時安置補償費。
4征收倉儲及其他用房的，每月支付被征收房屋評估價值0.3%的臨時安置補償費。
(四)搬遷補償費
區(qū)房屋征收部門、開發(fā)區(qū)管委會應當按照下列規(guī)定向被征收人、公有房屋承租人支付搬遷補償費:
1、搬遷補償費2000元/戶。
2、涉及固定電話移機、空調、有線電視、寬帶網(wǎng)遷裝等費用，按征收決定公告之日的收費標準給予補償。
3、涉及設備搬遷的，按照國家和省市有關貨物運輸價格等規(guī)定支付搬遷補償費。
(五)按時簽訂補償協(xié)議獎勵
被征收人或公有房屋承租人在征收補償方案確定的獎勵期限內簽訂補償協(xié)議并交付房屋的，按照以下規(guī)定給予獎勵:
1、按每戶不超過被征收房屋評估價值的2%給予獎勵。
2、選擇產權調換的，產權調換房屋套內建筑面積與被征收房屋套內建筑面積相等部分，除被征收房屋評估價值高于產權調換房屋評估價值外，不結算差價。
3、選擇貨幣補償?shù)模凑詹怀^被征收房屋評估價值的20%給予獎勵。
具體獎勵標準應當在征收補償方案中予以明確。
法律分析：在第十四屆全運會召開之前，西安將完成42個城中村(棚戶區(qū))拆除提升工作，拆除項目37個，共涉及住戶2.77萬戶約9萬人；整治提升項目5個，涉及0.25萬戶約0.94萬人。
借著建設國家中心城市，尤其是舉辦全運會的契機，自去年開始，“三年清零”又重整旗鼓，聲勢浩蕩地鋪展開來，攻堅剩余的城中村。在2021年6月前，西安計劃完成全運會重點區(qū)域和城市主要節(jié)點上42個城中村和棚戶區(qū)改造提升工作（涉及31個城中村，11個棚改項目）。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二十九條 城市的建設和發(fā)展，應當優(yōu)先安排基礎設施以及公共服務設施的建設，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關系，統(tǒng)籌兼顧進城務工人員生活和周邊農村經濟社會發(fā)展、村民生產與生活的需要。
鎮(zhèn)的建設和發(fā)展，應當結合農村經濟社會發(fā)展和產業(yè)結構調整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎設施和學校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務設施的建設，為周邊農村提供服務。
鄉(xiāng)、村莊的建設和發(fā)展，應當因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導村民合理進行建設，改善農村生產、生活條件。
法律分析：
在第十四屆全運會召開之前，西安將完成42個城中村(棚戶區(qū))拆除提升工作，拆除項目37個，共涉及住戶2.77萬戶約9萬人；整治提升項目5個，涉及0.25萬戶約0.94萬人。
借著建設國家中心城市，尤其是舉辦全運會的契機，自去年開始，“三年清零”又重整旗鼓，聲勢浩蕩地鋪展開來，攻堅剩余的城中村。在2021年6月前，西安計劃完成全運會重點區(qū)域和城市主要節(jié)點上42個城中村和棚戶區(qū)改造提升工作（涉及31個城中村，11個棚改項目）。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二十九條 城市的建設和發(fā)展，應當優(yōu)先安排基礎設施以及公共服務設施的建設，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關系，統(tǒng)籌兼顧進城務工人員生活和周邊農村經濟社會發(fā)展、村民生產與生活的需要。
鎮(zhèn)的建設和發(fā)展，應當結合農村經濟社會發(fā)展和產業(yè)結構調整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎設施和學校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務設施的建設，為周邊農村提供服務。
鄉(xiāng)、村莊的建設和發(fā)展，應當因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導村民合理進行建設，改善農村生產、生活條件。
法律分析：2021年，西安灞橋區(qū)將對以下村進行整村拆遷：
在1月14日灞橋區(qū)召開的區(qū)委十二屆十二次全會上指出，灞橋區(qū)將進一步加快繞城高速周邊城市更新項目，確保4月底前8個片區(qū)11個村的整村拆遷任務全面完成，安置樓建設有序推進。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律分析：城墻內基本就是目前的樣子了，因為將來要把政府挪到產灞，基本上，北2環(huán)就算是南郊了。鐘樓依然是一個中心，不過政府為了緩解城市壓力，城墻內將來可能會有所削減，但看到目前的形式，可以肯定，將來也不會是冷門的。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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