一、萊蕪樓房拆遷補(bǔ)償,濟(jì)南市萊蕪區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

濟(jì)南市萊蕪區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、搬遷費(fèi)

住宅房屋：按照被征收房屋建筑面積計(jì)算，每平方米三十元；若總額不足兩千元，則按照兩千元計(jì)發(fā)。若因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房而需要二次搬遷，將支付二次搬遷費(fèi)。

非住宅房屋：每平方米35元；若總額不足兩千元，也按照兩千元計(jì)發(fā)。同樣，若因產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋問題而需要二次搬遷，也會(huì)支付相應(yīng)的二次搬遷費(fèi)。

二、臨時(shí)安置費(fèi)

住宅房屋：在過渡期限內(nèi)，每月的臨時(shí)安置費(fèi)按照被征收住宅房屋建筑面積每平方米30元計(jì)算。若每月總額不足一千五百元，則按一千五百元計(jì)發(fā)。若選擇貨幣補(bǔ)償，將一次性給予6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

非住宅房屋：按被征收房屋建筑面積每平方米35元計(jì)算；每月總額不足1500元的，也按1500元計(jì)發(fā)。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)

營業(yè)、生產(chǎn)用房：每平方米四百元。

其他非住宅用房：每平方米三百元。

此外，如果是農(nóng)村房屋拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新、土地使用權(quán)基價(jià)以及價(jià)格補(bǔ)貼等因素來計(jì)算。同時(shí)，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，應(yīng)給予被征收房屋所有權(quán)人公平補(bǔ)償，且補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

總的來說，濟(jì)南市萊蕪區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等多個(gè)方面，以確保被征收人能得到公平且合理的補(bǔ)償。

二、萊蕪市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：萊蕪市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、對(duì)不能搬遷的房屋、建筑物，應(yīng)按廠房的價(jià)格予以補(bǔ)償/2、對(duì)廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)按固定資產(chǎn)折舊處理予以補(bǔ)償；3、機(jī)器設(shè)備搬遷及運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償；4、積極搬遷的工廠，應(yīng)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。全國最新的拆遷規(guī)定明確規(guī)定，被拆遷人在拆遷前必須得到適當(dāng)?shù)陌仓茫绻麤]有合理的安排，被拆遷人有權(quán)反對(duì)拆遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、萊蕪房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

一、萊蕪房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、拆遷山東萊蕪的房屋，被拆遷方可能會(huì)獲得的補(bǔ)償金為幾十萬元，具體的補(bǔ)償金數(shù)額，結(jié)合以下規(guī)定確定：

《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

(一)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償;

(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

被征收房屋價(jià)值中包括房屋裝飾裝修價(jià)值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價(jià)值。

2、有些被拆遷方不能獲得補(bǔ)償。

房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款規(guī)定限制事項(xiàng)書面通知自然資源等有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長不得超過一年。

二、房屋征收補(bǔ)償方案需要包含的內(nèi)容有哪些?

1、房屋征收補(bǔ)償方案需要包含的內(nèi)容有房屋征收部門、房屋征收實(shí)施單位等，此外還需要包括以下內(nèi)容：

(1)房屋征收范圍、征收依據(jù)、征收目的、簽約期限等;

(2)被征收房屋的基本情況;

(3)補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估辦法;

(4)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、單套建筑面積、套數(shù)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值認(rèn)定;

(5)過渡方式和搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

(6)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。

2、房屋征收事項(xiàng)符合法定條件的，由市、縣級(jí)人民政府依法作出房屋征收決定。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)自作出房屋征收決定之日起三日內(nèi)在房屋征收范圍內(nèi)發(fā)布公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

若拆遷的是山東萊蕪的房屋，當(dāng)然是需要結(jié)合山東省當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。此類標(biāo)準(zhǔn)在制定之后，需要向被征收方公布。對(duì)于被征收方來說，在看到拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之后，可以結(jié)合自己的實(shí)際情形，判斷自己最終可以獲得的補(bǔ)償金數(shù)額。

四、濟(jì)南農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：濟(jì)南房屋類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：鋼混結(jié)構(gòu)1050—1250元㎡;磚混結(jié)構(gòu)(樓房)850—1050元㎡，磚混結(jié)構(gòu)(平房)600—800元㎡，磚木結(jié)構(gòu)(平房)500—700元㎡，簡易結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為320元㎡。補(bǔ)償面積以有效證明文件記載或?qū)嶋H測(cè)量的合法建筑面積計(jì)算。遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1200元座，少數(shù)民族按其殯葬習(xí)慣和特點(diǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可在上浮100%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則；尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償；并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。注：拆遷補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。總的補(bǔ)償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺＞唧w的方案和標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼呋蝽?xiàng)目的方案來決定。

五、濟(jì)南市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋搬遷費(fèi)，按被征收房屋的建筑面積計(jì)算。被征收住宅房屋按每平方米30元計(jì)算，非住宅房屋按每平方米35元計(jì)算;搬遷費(fèi)總額不足2000元的，按2000元計(jì)發(fā)。因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時(shí)交付使用的，被征收人需要二次搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費(fèi)。企業(yè)單位對(duì)房屋搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可由征收雙方委托評(píng)估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

法律依據(jù)：《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作暫行規(guī)定》第十六條 被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍內(nèi)有兩套或者兩套以上住宅房屋，合并計(jì)算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的，房屋征收部門應(yīng)按照享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍外另有住房，合并計(jì)算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的，選擇房屋安置時(shí)，合并計(jì)算后的面積與最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之間的差價(jià)由房屋征收部門承擔(dān);選擇貨幣補(bǔ)償時(shí)，按照建筑面積46平方米貨幣補(bǔ)償金額減去征收范圍外房屋的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算補(bǔ)償金額。

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投稿：穆瑤汐

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