狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

樓房一樓拆遷補(bǔ)償,一樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-09-24 13:40:40
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

樓房一樓拆遷補(bǔ)償,一樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償

樓房一樓拆遷補(bǔ)償,一樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

一、樓房一樓拆遷補(bǔ)償,一樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

一、房屋拆遷補(bǔ)償評估方法有哪些?

我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,房屋拆遷評估方法有:市場比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法和基準(zhǔn)地價(jià)修正法。其中,后三者經(jīng)拆遷雙方選擇后可以適用。

1、市場比較法

市場比較法是最具說服力并易于當(dāng)事人接受的方法,因?yàn)檫@種評估方法最能直接反映評估對象的市場價(jià)格,但其前提條件是必須有同類房屋的交易實(shí)例可供比照。貴陽市規(guī)定,采用市場比較法進(jìn)行房屋拆遷估價(jià),所選定的參照物實(shí)例,應(yīng)當(dāng)與被拆遷房屋所在區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)相同或相近,參照實(shí)例的成交時(shí)間不超過估價(jià)時(shí)點(diǎn)12個(gè)月,選取的參照實(shí)例須在3個(gè)以上,參照實(shí)例的綜合修正系數(shù)不超過30%。但是由于市場比較法需要交易實(shí)例作比照物,實(shí)踐中公用設(shè)施、公益事業(yè)房屋以及農(nóng)房等交易實(shí)例較少,對這些房屋拆遷估價(jià)拆遷雙方可申請使用其它估價(jià)方法。

2、成本法

成本法是通過求取估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重置價(jià)格或重建價(jià)格,扣除折舊,以此估算估價(jià)對象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。

3、收益法

收益法是預(yù)計(jì)估價(jià)對象未來的正常凈收益,選用適當(dāng)?shù)馁Y本化率將其折現(xiàn)到估價(jià)時(shí)點(diǎn)后進(jìn)行累加,以此估算估價(jià)對象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。

4、假設(shè)開發(fā)法

假設(shè)開發(fā)法是預(yù)計(jì)估價(jià)對象開發(fā)完成后的價(jià)值,扣除預(yù)計(jì)的正常開發(fā)成本、稅費(fèi)和利潤等,以此估算估價(jià)對象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。

5、基準(zhǔn)地價(jià)修正法

基準(zhǔn)地價(jià)修正法是在政府確定公布了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū),由估價(jià)對象所處地段的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整得出估價(jià)對象客觀價(jià)格。

二、房屋拆遷補(bǔ)償糾紛的處理途徑有哪些?

1、行政裁決

國務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定,拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。

2、行政或司法強(qiáng)制

(1)行政強(qiáng)制:被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由拆遷管理部門提請公安部門強(qiáng)制拆遷。

(2)司法強(qiáng)制:被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強(qiáng)制拆遷,必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

二、拆遷小區(qū)一樓面積怎么補(bǔ)償

一,沒有產(chǎn)權(quán)的部份,不會得到拆遷補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)事人可以和拆遷管理部門協(xié)商,但是必須以房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。二,拆遷居住房屋補(bǔ)償:(1)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價(jià)(房屋重置價(jià)格)是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù),按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平,重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡單說,建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新,由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),由被拆除房屋所在地的區(qū)(縣)人民政府制定并公布。(2)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置:(一)具備易地建房條件的區(qū)域,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;(二)不具備易地建房條件的區(qū)域,可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(3)拆遷居住房屋,還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),并自過渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。(4)拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償,按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(5)征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi),按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。


【法律依據(jù)】


《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》


第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對被拆遷人給予補(bǔ)償。


拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。


第二十三條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。


第二十四條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

三、拆遷一樓和六樓賠償一樣嗎

法律分析:具體補(bǔ)償價(jià)格會有評估公司評估,如果評估補(bǔ)償不合理可以通過法律途徑維權(quán)

法律依據(jù):《中華人民共和國國務(wù)院令城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本條例所稱拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。

第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

第二十四條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

四、拆遷一樓小院補(bǔ)償是多少

拆遷一樓小院一般算面積補(bǔ)償,房屋拆遷以宅基地使用權(quán)證書或國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算拆遷補(bǔ)償,正房、輔助用房、禽畜舍、院子、房屋外圍的圍墻內(nèi)的土地屬于宅基地的范圍。應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償;但小院屬于沒有產(chǎn)權(quán)的部分的,不會得到拆遷補(bǔ)償。


【法律依據(jù)】


《農(nóng)村宅基地管理辦法》第二條


本辦法所稱農(nóng)村宅基地,是指農(nóng)村村民合法使用或依法批準(zhǔn),用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等,下同)的集體所有土地。


《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條


作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:


(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;


(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;


(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。


市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、拆遷一層跟二層咋賠償

住宅拆遷應(yīng)當(dāng)按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條規(guī)定 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

  (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

  (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

  (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

  市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

一樓拆遷怎么算

一樓拆遷院子怎么賠償

房屋拆遷一樓與其他樓層的區(qū)別

一樓動遷補(bǔ)償比別的樓多嗎

一樓拆除

拆遷一樓二樓價(jià)格一樣嗎

拆遷一樓和六樓賠償一樣嗎

房屋拆遷一樓和6樓有區(qū)別嗎

一棟樓拆遷補(bǔ)償

拆遷房一樓好嗎

自建房拆遷賠償多少錢

自建房拆遷賠償多少錢

自建樓房拆遷怎么賠償

房屋拆遷自建房屋怎么補(bǔ)償

自建房拆遷怎么算面積

自建房的拆遷補(bǔ)償

自建房拆遷賠付

自建房拆遷怎么賠

自建房拆遷比例

自建房拆遷政策

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

樓房拆遷小院怎么補(bǔ)償,拆遷一樓小院算面積補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

一樓房屋拆遷補(bǔ)償條例,一樓和二樓征收賠償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

二層房屋拆遷補(bǔ)償賠償,一樓和二樓征收賠償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新,2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

一樓房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019,2019年國家房屋拆遷補(bǔ)償?shù)淖钚聵?biāo)準(zhǔn)有哪些:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

一樓地面塌陷造成的損失由誰承擔(dān),樓房坍塌誰負(fù)主要責(zé)任:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一樓房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),拆遷一樓和六樓賠償一樣嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

一樓房屋拆遷補(bǔ)償面的計(jì)算,拆遷小區(qū)一樓面積怎么補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一樓房屋拆遷怎么補(bǔ)償,拆遷小區(qū)一樓面積怎么補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

拆遷樓房一樓小院怎么補(bǔ)償,拆遷一樓小院算面積補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

一樓樓房拆遷補(bǔ)償方法圖片,樓房拆遷補(bǔ)償辦法:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

常州老舊樓房拆遷怎么補(bǔ)償,一樓地面塌陷造成的損失由誰承擔(dān):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

房屋拆遷補(bǔ)償按21計(jì)算,一樓和二樓征收賠償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

拆遷樓房一樓小院補(bǔ)償,拆遷一樓小院算面積補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一樓房四臺拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),石家莊城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

樓房一層帶小院怎么拆遷補(bǔ)償,拆遷一樓小院算面積補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

一樓房屋拆遷補(bǔ)償條例,一樓和二樓征收賠償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

樓房拆遷一層補(bǔ)償,一樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

一樓房屋拆遷補(bǔ)償面的計(jì)算,折遷一樓的院子怎么賠償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

拆遷中一層樓房怎么補(bǔ)償,拆遷小區(qū)一樓面積怎么補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來源參考:【頭條】樓房一樓拆遷補(bǔ)償,一樓拆遷院子怎么賠償

本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

投稿:金興

內(nèi)容審核:羅思章律師

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 欧美激情精品久久久久久 | 91偷拍精品一区二区三区 | 青草草在线 | 国产精品久久久久久久久免费 | 国产福利久久久 | 日韩视频精品 | 天天摸夜夜摸爽爽狠狠婷婷97 | 日韩欧美精品在线 | 91麻豆蜜桃一区二区三区 | 日韩成人视屏 | 中文字幕自拍偷拍 | 91精品久久久久久久久 | 99热国产在线观看 | 亚洲手机在线观看 | 在线亚洲精品 | 夜夜天天操 | 日韩欧美自拍 | 男人天堂视频在线观看 | 久草网站| 国产一区二区三区精品久久久 | 天天操天天射综合 | 久久久成人精品 | 美女黄视频网站 | av毛片免费 | 视频一区 国产精品 | 视频在线一区二区 | 欧美一级爆毛片 | 不卡视频一区二区 | www.com欧美| 久久激情视频 | 正在播放欧美 | 久久99精品视频 | 亚洲视频三区 | 欧美色影院| 国产精品久久精品久久 | 国产精品123| 日本成人一二三区 | 天天草综合 | 久久精品国产99 | 欧美日韩精品一区二区 | 成人免费在线电影 |