拆遷補(bǔ)償樓房合同,拆遷補(bǔ)償合同怎么寫,拆遷補(bǔ)償合同的書寫方式：首先，寫明合同雙方的基本身份信息。然后，寫明補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限
拆遷補(bǔ)償合同的書寫方式：首先，寫明合同雙方的基本身份信息。然后，寫明補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項。最后，由當(dāng)事人簽字、蓋章或摁指印。
拆遷補(bǔ)償合同怎么寫
拆遷補(bǔ)償合同拆遷人:XXX(以下簡稱甲方)被拆遷人XXX(系XXX鎮(zhèn)XXX村XXX組村民，以下簡稱乙方)因XXXXXXXXXXXX項目建設(shè)用地需要，甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，搬遷乙方位于XXX鎮(zhèn)(鄉(xiāng))XXX村XXX組的建、構(gòu)筑物等地面附著物，經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查核實，現(xiàn)甲、雙方就補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額達(dá)成如下協(xié)議：(寫明補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容和補(bǔ)償金額等)一、補(bǔ)償內(nèi)容:見《XXXXXXXXXXX用地范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物等補(bǔ)償計算明細(xì)表》。二、補(bǔ)償金額：XXXX元(大寫___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分)(具體詳見《XXXXXXXXXXXXXX用地范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物等補(bǔ)償計算明細(xì)表》)。三、甲方只對乙方進(jìn)行補(bǔ)償，不涉及安置。四、本補(bǔ)償協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，其余作為備份，每份均具有同等效力。甲方：XXX乙方：XXX法定代表人：XXX代表人：XXX經(jīng)辦人：XXX日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日
拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫?
拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要寫明你們雙方的身份的信息、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限、搬遷補(bǔ)助費和臨時安置補(bǔ)助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式、違約責(zé)任和爭議解決的方式、當(dāng)事人約定的其他條款。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該怎么寫?
損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式、違約責(zé)任和爭議解決的方式、當(dāng)事人約定的其他條款。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
拆遷補(bǔ)償協(xié)議丟失怎么辦？
1、拆遷補(bǔ)償協(xié)議書丟失了，可以找當(dāng)時拆遷簽署協(xié)議的單位、或村委會、社區(qū)，查找原件進(jìn)行復(fù)印即可。
2、拆遷協(xié)議書至少有一式三份或四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，國有（或集體）土地所有單位一份[即村委會或社區(qū)居委會或企事業(yè)單位]，甚至政府相關(guān)單位有存根。
3、找拆遷簽署協(xié)議的單位或村委會、社區(qū)查找原件，比較方便一些。
4、可能需要支出少量費用。
拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)該注意哪些
1、拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本信息。
2、拆遷房屋的有關(guān)情況。
3、補(bǔ)償方式、金額和時間。
4、房屋估價。
5、拆遷安置辦法。
6、搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費、停業(yè)補(bǔ)償費的支付。
7、搬遷期限和過渡期限。
8、違約責(zé)任。
該內(nèi)容由 王春霞律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答法律分析：拆遷補(bǔ)償協(xié)議可根據(jù)雙方的意愿自由書寫但不能違反法律的規(guī)定。拆遷協(xié)議的主要內(nèi)容包括：1、雙方的身份信息；2、補(bǔ)償?shù)姆绞剑?、補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)；4、搬離期限；5、支付期限等。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
法律分析：被拆遷人姓名、拆遷人姓名、被拆遷人情況、拆遷人情況、補(bǔ)償協(xié)議、禁止行為、爭議解決、被拆遷人簽名、拆遷人簽名、年月日
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費。但是，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。
法律分析：寫清甲乙雙方、土地位置、土地用途、有無建筑、補(bǔ)償方式及金額、蓋章、雙方法人簽字，日期。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的主體一方是政府，另一方是被征收人，所遵守的規(guī)劃，不是民事法律規(guī)劃，而是行政規(guī)則，故該協(xié)議的性質(zhì)屬于行政合同。被征收人反悔，所提起的訴訟應(yīng)當(dāng)是行政訴訟；被征收人拒不執(zhí)行協(xié)議，政府可以依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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