鄂州市占地拆遷補償標準,湖北省鄂州市房屋拆遷補償標準,鄂州市房屋拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當對被征收人給予被征收房屋價值
鄂州市房屋拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：
一、被征收房屋價值的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當對被征收人給予被征收房屋價值的補償。這部分補償通常以房地產市場評估價格確定，考慮因素包括被拆除房屋的區位、結構、用途、建筑面積等。
二、搬遷與臨時安置的補償
同樣依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收人因征收房屋造成的搬遷和臨時安置也應得到補償。具體標準由當地房屋拆遷管理部門會同物價部門制訂，并每年公布一次。
三、停產停業損失的補償
對于因征收房屋造成的停產停業損失，市、縣級人民政府也應當給予補償。這部分補償主要針對營運性房屋，如沿街門簾、在城中村內的企業或公司等，補償標準通常由協商確定或評估確定。
四、土地補償費和其他補償
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條和《中華人民共和國民法典》第二百四十三條的規定，征收土地還應依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。對于鄂州市而言，這部分補償標準可能包括旱田、水田、菜田等不同類型土地的補償，以及征收林地及其他農用地、工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地的補償。
綜上所述，鄂州市房屋拆遷補償標準是一個綜合多方面的考量，包括被征收房屋的價值、搬遷與臨時安置的費用、停產停業的損失以及土地和其他相關補償。具體數額和細節可能會因地區和時間的不同而有所變化，建議在實際操作中咨詢當地相關部門或專業律師以獲取最準確的信息。
鄂州市拆遷補償標準是旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
房屋拆遷補償一般包括以下幾類：
1、被征收房屋價值的補償費用；
2、因征收房屋造成的停產停業損失的補償費用。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
3、被征收土地的補償費；
4、農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用；
5、被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益；
6、征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件
7、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；
8、選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應當依法履行搬遷義務：
（1）實行貨幣補償的，補償款已經足額存儲、被征收人可以自主支取的；
（2）實行現房產權調換，市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源，被征收人搬遷完畢后可實際辦理房屋交付的；
（3）實行期房產權調換，市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源，在被征收人搬遷完畢、產權調換房屋竣工驗收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時安置費或者提供臨時周轉用房的。
綜上所述：鄂州市拆遷補償標準是旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《中華人民共和國民法典》
第二百四十三條
為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析：鄂州市華容區廟嶺鎮吳屴村、紅蓮村。依據鄂州市規劃管理局華容區分局劃定的用地范圍，經鄂州市國土資源調查規劃處實地踏勘、分界；本次征收土地的范圍涉及到鄂州市華容區廟嶺鎮吳屴村、紅蓮村。按照中華人民共和國測繪行業標準及相關操作規程，經鄂州市國土資源調查規劃處 實測面積：3.3643公頃。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：房屋拆遷補償標準是：因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、湖北省鄂州市房屋拆遷補償標準是怎樣的?
1、拆遷湖北省鄂州市的房屋，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金，具體的補償金，為以下補償項目相加：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
(1)被征收房屋和產權調換房屋的價值，由按照本辦法選定的房地產價格評估機構評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。
(2)對房屋評估價值有異議的，應當自評估結果公告或者收到評估結果之日起10個工作日內，向選定的房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果仍有異議的，應當自收到復核結果之日起10個工作日內，向市房地產估價師協會房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
二、征收公有住宅房屋，公有房屋承租人可以獲得補償嗎?
1、征收公有住宅房屋，公有房屋承租人可以獲得征收補償。
符合房改條件的，應當先進行房改，房屋征收部門對房改后的所有權人進行征收補償，并與所有權人簽訂房屋征收補償協議;不符合房改條件的，補償方式和標準如下：
(1)選擇貨幣補償的，租賃關系終止，給予公有房屋承租人被征收房屋價值90%的補償，給予被征收人被征收房屋價值10%的補償，房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人分別簽訂房屋征收補償協議。
(2)選擇產權調換的，房屋征收部門與被征收人簽訂房屋產權調換協議，被征收人、公有房屋承租人簽訂房屋租賃協議，繼續保持租賃關系。
2、征收公有非住宅房屋，被征收人選擇產權調換的，房屋征收部門與被征收人簽訂房屋產權調換協議。
被征收人與公有房屋承租人簽訂房屋租賃協議，繼續保持租賃關系。被征收人選擇貨幣補償的，租賃關系終止，給予公有房屋承租人被征收房屋價值70%的補償、被征收人被征收房屋價值30%的補償。房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人分別簽訂房屋征收補償協議。
三、拆遷過程中發生糾紛誰擔責?
1、拆遷過程中發生糾紛可能由拆遷方、也有可能由被拆遷方來擔責。
如果被拆遷方拒不搬遷引發的糾紛，可能需要被拆遷方來擔責。
限期拆遷糾紛。被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請人民法院先予執行。因為政府的房屋主管部門向拆遷人核發的房屋拆遷許可證是一項具體行政行為。具體行政行為一經作出即具有先定力，拘束力和執行力。拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷許可證確定的期限內簽訂了合同，必須按期拆遷。行政訴訟法第44條規定“訴訟期間，不停止具體行政行為的執行”。這條規定體現了行政行為在行政程序執行中的高效率要求。
2、若被拆遷方對拆遷補償決定不服，可能需要作出補償決定的政府擔責。
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
湖北省鄂州市房屋拆遷補償標準在制定后，需要先獲得相關國家部門的批準，然后進行公布。被拆遷方通過查看此標準，大致可以確定最終可以獲得的補償金數額。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。
●鄂州拆遷補償方案
●鄂州市拆遷政策
●鄂州市拆遷規劃
●鄂州市2021年拆遷
●湖北省鄂州市拆遷最新標準
●鄂州2020年土地征收補償標準
●鄂州拆遷補償標準規定
●鄂州市2021年拆遷規劃
●鄂州拆遷吧
●鄂州最新拆遷公告
●鄂州拆遷補償方案
●鄂州拆遷補償方案
●鄂州拆遷政策
●鄂州市2021年拆遷
●鄂州拆遷辦電話
●鄂州拆遷補償標準規定
●鄂州 拆遷
●鄂州拆遷標準
●湖北省鄂州市拆遷
●鄂州拆遷吧
●鄂州市住建局關于不建安置房政策,鄂州農村搬遷安置補償標準:今日城市更新在線法律咨詢
●鄂州拆遷房屋宅基地補償，鄂州市拆遷安置房辦法最新:今日房屋拆遷補償規定更新
●鄂州市房屋拆遷補償文件，鄂州市廣山路項目房屋征收補償安置方案:今日房屋拆遷補償規定更新
●鄂州市房屋拆遷補償，湖北省鄂州市房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●鄂州市房屋拆遷補償方案，鄂州市房屋拆遷補償標準明細:今日房屋拆遷補償規定更新
●鄂州市拆遷官司律師收費標準表,鄂州市拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科
●鄂州市拆遷補償標準明細征收，湖北省鄂州市房屋拆遷補償標準是怎樣的:今日土地征收規定更新
●葛店農村房屋拆遷補償，鄂州市葛店拆遷補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●鄂州市農村房屋拆遷補償標準，最新湖北省鄂州市鄂城區征地補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●鄂州市拆遷補償標準規定，鄂州市房屋拆遷補償標準明細:今日拆遷補償規定更新
●鄂州現役拆遷補償標準，湖北省鄂州市鄂城區征地補償標準:今日拆遷補償標準更新
●鄂州拆遷補償標準和規定，鄂州市臨空經濟區拆遷補償標準 :今日拆遷補償規定更新
●鄂州市農村房屋拆遷補償標準，湖北省鄂州市鄂城區征地補償標準:今日拆遷補償標準更新
●鄂州市國土資源局,最新湖北省鄂州市鄂城區征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●百度鄂州市拆遷補償規定，鄂州農村搬遷安置補償標準:今日拆遷補償規定更新
●鄂城區拆遷補償標準，湖北省鄂州市鄂城區征地補償標準:今日拆遷補償標準更新
●鄂州市拆遷補償標準，湖北省鄂州市房屋拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新
●鄂州市拆遷補償標準明細2024最新公布,鄂州市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●鄂州市征地補償標準?湖北鄂州征地拆遷賠償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
文章來源參考：【頭條】鄂州市占地拆遷補償標準，鄂州市拆遷政策本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：顧芮
內容審核：王有銀律師
