關嶺縣房屋拆遷補償,離婚代理詞房產分割有幾部分組成,離婚代理詞房產分割有幾部分組成？代理詞無法定的固定格式，但有大體通用的文章結構，一般的代理詞由以下幾個部分組成。1、首部每一份代理詞都應有一個確切的標題，標題應反映案件性質和所代理的當事人
離婚代理詞房產分割有幾部分組成？代理詞無法定的固定格式，但有大體通用的文章結構，一般的代理詞由以下幾個部分組成。
1、首部每一份代理詞都應有一個確切的標題，標題應反映案件性質和所代理的當事人在案中的地位，例如“民事原告訴訟代理詞”等，使聽眾一開始就了解代理詞的性質。因為代理詞是一種講演辭，主要向合議庭陳述，因此開頭的習慣稱呼語是：“審判長、審判員：”
2、序言序言亦即開場白，要盡量簡潔，重點在代理意見部分。序言包括：
1、說明代理人出庭的合法性，概述接受委托和受指派，擔任本案當事人哪一方面的代理人；
2、說明代理人接受代理后進行工作的情況，即在出庭前做了哪些方面的工作，如查閱案卷、調查了解案情等；
3、表明代理人對本案的基本看法，也可以不說。如系上訴案件，則要說明對一審判決的看法和意見。
3、正文正文是代理詞的核心內容。這一部分應根據具體案情、被代理人所處的訴訟地位、訴訟目的和請求以及被代理人與對方當事人的關系等因素來確定其內容。代理人應當在代理權限內，依據事實和法律，陳述并論證被代理人提供的事實與理由成立，從而支持其主張和請求，同時揭示、駁斥對方的錯誤。代理意見通常從認定事實、適用法律和訴訟程序等幾方面或其中
一、兩個方面展開論述。一般地講，代理意見的內容主要應從以下方面進行闡述：
（1）陳述糾紛事實，提出有關證據，反駁對方不實之處；
（2）對糾紛的主要情節，形成糾紛的原因以及雙方當事人爭執的焦點進行分析，以分清是非，明確責任，認定性質；
（3）闡明當事人雙方的權利和義務，促使當事人彼此之間互相諒解，把權利和義務有機地統一起來；
（4）提出對糾紛解決的辦法和意見。這部分內容既要保護當事人的合法權益，又要考慮有利于糾紛的解決；
（5）如系二審，還應對原判決進行評論，提出要求和意見。這部分內容，要從具體案情出發，抓住本案的特點，有針對性地闡明幾個問題，為解決糾紛提出切實可行的主張、意見、辦法和要求，使案件得到正確、合法、及時的處理。
4、結束語本部分是歸納全文的結論性見解和具體主張，為被代理人提出明確的訴訟請求。要求要言不煩、簡潔明了，使聽眾對整個代理詞留下深刻、鮮明的印象。代理人具名和注明日期。代理詞在寫法上應注意以下問題：
1、代理詞主要用證明的方法來寫，對錯誤的觀點有時也可以進行必要的駁斥，用反駁的方法來寫，但通常是把正面說理與反面駁斥有機地結合起來，以正面說理為主，或兩種方法兼而有之。
2、代理詞必須在熟悉案情，了解真相，掌握材料基礎上動筆制作，這樣才能對案件了如指掌，才能在法庭上立于不敗之地。
3、代理記號要尊重事實、忠于法律，對糾紛事實和證據進行透徹的分析論證。不能歪曲事實和法律，強詞奪理，向法庭提出無理要求。
4、代理詞所提意見要切合實際，掌握分寸；要以理服人，體現出解決問題誠意；要曉之以理，動之以情，措詞懇切，語氣平和，這樣才能為對方當事人和法庭所接受。要知道，并不是說在離婚官司當中要分割房產的代理詞的內容就都是一樣的，準確來說，代理詞應該是讓比較專業的律師來執筆的，律師對民法典當中房產分割方面的了解肯定會比普通民眾更加熟悉一些。而且，代理詞本身就要比民事訴訟狀稍微復雜一些，原告只需要向律師闡述清楚當初購買房產的一些實際情況就行了。
離婚房產分割代理詞怎么寫
夫妻共同財產分割的代理詞可以按照以下的模式來寫
尊敬的審判長、審判員：
我們受關嶺自治縣法律援助中心的指派，并經本案原告羅**的同意為其提供法律援助，擔任其一審訴訟代理人。今天依法出庭參與訴訟，現就本案發表以下意見，請合議庭予以充分考慮并予以采納為謝。
一、本案的標的物房屋、車輛、工棚等財物，經原審庭審質證及本庭重新質證，充分地證明這些財物均系原、被告婚姻關系存續期間的共同財產；
證據“4”中的機動車保險單、貴州省行政事業性收費票據、村委的證明及證據“10”中的75頁記帳本，證實了原、被告在婚姻關系存續期間，共同購車經營賺錢的事實。其中村委的證明，證實原、被告買車經營賺錢主要用于共同修建房屋，同時證實了共同修建的房屋的主要資金來源。證據“5”中的村委證明，不僅證實本案所爭議的房屋是原、被告共同修建，還證實了該房屋的面積約為108平方米，房產證及宅基證在待辦中。證據“6”證實原告在共同修建房屋過程中，原告外家贈送了一車價值5000元的木料，用于支持原、被告共同修建房屋。證據“7”證實在原、被告的房屋落成時，原告的外家又贈送大部分家用電器等家具給原、被告雙方用于家庭生活，視為對原、被告共同修建的房屋落成表示祝賀。這些證據清晰完整地證明了原、被告在婚姻關系存續期間購車經營賺錢建屋的過程及事實。三名證人證言除了證實上述房屋、車輛等屬于原、被告共同財產外，還證實原、被告在婚姻關系存續期間還共同擁有兩間工棚及一頭300多斤的豬，且車輛和豬已被被告擅自出賣和處理。
而被告所提供的村委證明及其他證據，只能證實被告之父是被拆遷戶，但并不能否認原、被告共同建房的事實。與本案標的并無關聯性。
二、本案中，就原、被告婚姻關系存續期間的的共同財產的分割，我們認為，原告應當多分；
根據《民法典》第1087條規定，“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。”同時第1092條規定，“離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。”本案中，被告企圖侵占原告與其共同修建的房屋及共同使用的工棚，擅自出賣共同所有的車輛其它財物，請求人民法院在分割雙方該共同財產時適當多分給原告，建議判決分給雙方共同財產的70%給原告。對不能均分的共同的房屋和工棚同時建議折價或競價分割。
三、本案被告在雙方未依法解除婚姻關系期間存在重大過錯，對原告造成巨大的損害，請求法庭依法判令被告進行損害賠償；
證據“8”中的“村委證明”，證實被告多次對原告實施家庭暴力毆打原告，原告經受不住被告毆打才離家出走。證據“9”證實，在被告在與原告的婚姻關系未依法解除之前，被告與他人同居并于2009年12月11日在縣人民醫院婦產科生下一子。該證據上面清楚的注明，生育小孩的母親叫**，被告在家屬欄簽名并注明與**是夫妻關系，且縣人民醫院住院病歷上清楚地記載該小孩為平產。充分說明被告在2009年2月份就已經同張-蘭同居并致張-蘭懷孕，而關嶺縣人民法院是在2009年6月10才判決原、被告解除婚姻關系。該組證據客觀地證明了本案被告違反了我國《民法典》關于“禁止有配偶者與他人同居，禁止家庭暴力”及“夫妻應當互相忠實，互相尊重”等規定。
《民法典》第1091條規定：“有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償。其中第二項、第三項為有配偶者與他人同居和實施家庭暴力。本案中，被告在與原告的婚姻關系存續期間，與其他異性同居，并公開懷孕生子，且毫不遮掩地在出生證明上簽上自己作為所生育小孩父親的名字。同時在雙方婚姻關系存續期間被告還多次毆打原告，導致原告無家可歸。因此被告的行為給原告造成的傷害是巨大的。特請求人民法院根據《民法典》第1091條的規定判令被告支付原告的損害賠償金2萬元。
四、我們認為，原告提供的證據，充分地證明其主張的事實是客觀存在；
《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》第七十三條規定：“雙方當事人對同一事實分別舉出相反的證據，但都沒有足夠的依據否定對方證據的，人民法院應當結合案件情況，判斷一方提供證據的證明力是否明顯大于另一方提供證據的證明力，并對證明力較大的證據予以確認。因證據的證明力無法判斷導致爭議事實難以認定的，人民法院應當依據舉證責任分配的規則作出裁判。”這一司法解釋將民事訴訟中的證明標準法定為“明顯優勢證據”標準(也稱“高度蓋然性”、“蓋然性優勢”證明標準)。其基本規則即是凡證明待證事實發生的蓋然性高的，主張該事實發生的當事人不負舉證責任，相對人應就該事實不發生負舉證責任。本案中，我們共提供13組共101頁書面證據，并向法庭申請了3名證人出庭作證，足以證明原告所主張的事實是客觀存在的，至少證明原告所主張的事實的存在具有高度的蓋然性，被告應該就原告所主張的事實不存在承擔舉證責任，但被告并未能舉證證明原告所主張的事實不存在。所以，被告應承擔舉證不能的責任，由其承擔對其不利的后果。
綜上所述，我們認為，本案的標的物房屋、工棚、車輛等財物確系原、被告在夫妻關系存續期間的共同財產，請求人民法院依照照顧無過錯方和保護婦女合法權益的司法原則予以判決適當多分給原告，并就被告在與原告雙方婚姻關系存續期間對原告造成的損害判令被告進行賠償。讓公平正義的光輝普照到每一位像原告這樣的身體受傷害、家中受虐待、精神受打擊、財產遭侵占、生活無家可歸這樣一個弱女子的身上!
辯護人：xxx
xx年xx月xx日
需要具體情況具體分析：
1、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
2、夫妻一方婚前買房全款的，屬于其個人財產，如加上另一人姓名的，視為贈予，為夫妻共同財產。
3、婚后父母資助子女買房，房產認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。當事人另有約定的，按照約定辦理。
4、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚時該房產屬于夫妻共同財產，由雙方協議處理。
5、婚后一方父母資助子女買房，產權登記在出資人子女名下，視為對自己子女的贈與行為，該房產為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。
6、婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，對方無權請求分割該房產。
7、婚后一方以夫妻共同財產購房，該房產理應屬于夫妻共同財產，由雙方協議處理。
法律依據：《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
離婚時雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬大致有以下三類處理方式：1、雙方經過協商，一方主張房屋所有權，另一方放棄該房產，由專門評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方，應依據婚姻法房產分割細則給予對方相應的補償。2、房屋增值，雙方都想要但不能協商處理的條件下，可采取競價拍賣方式，由出價高的人取得房產所有權，并將出價支付給未能取得房產的另一方作為補償。3、雙方都不想要該房屋所有權的，可以根據雙方的申請對其房屋評估再拍賣，就所得款項進行分割。
法律分析：1、房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割。
2、婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割。
3、婚后由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。
4、婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。
5、雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬于父母，不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
6、婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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文章來源參考：【頭條】關嶺縣房屋拆遷補償，關嶺縣棚戶區改造賠償情況本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：汪霖偉
內容審核：王有銀律師
