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國家對拆遷占地補償規(guī)定，國家占地補償新標準:今日占地拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-09-13 18:00:42
作者：
圣運律師
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國家對拆遷占地補償規(guī)定,國家占地補償新標準,國家占地補償新標準因地區(qū)和地類而有所不同。以下是一些常見的占地補償新標準：一、耕地補償標準旱田平均每畝補償5 3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。二、基本農(nóng)田補償標準旱田平均

國家對拆遷占地補償規(guī)定，國家占地補償新標準:今日占地拆遷補償規(guī)定更新

一、國家對拆遷占地補償規(guī)定,國家占地補償新標準

國家占地補償新標準因地區(qū)和地類而有所不同。以下是一些常見的占地補償新標準：

一、耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

二、基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

三、林地及其他農(nóng)用地補償標準

平均每畝補償13.8萬元。

四、工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地補償標準

平均每畝補償13.6萬元。

五、空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地補償標準

平均每畝補償2.1萬元。

需要注意的是，這些標準可能因地區(qū)具體情況而有所調(diào)整。在實際操作中，政府會依據(jù)本地的《土地管理條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，綜合考慮土地類型、產(chǎn)值、地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平等因素，制定更為詳細的補償方案。因此，如果您面臨占地補償問題，建議詳細了解當?shù)氐恼吆头ㄒ?guī)，并咨詢專業(yè)律師以確保您的權(quán)益得到妥善保障。

二、國家工程占地補償標準

法律分析：國家工程占地賠償標準：征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

法律依據(jù)：《耕地占用稅暫行條例》第五條耕地占用稅的稅額規(guī)定如下：

（一）人均耕地不超過1畝的地區(qū)（以縣級行政區(qū)域為單位，下同），每平方米為10元至50元；

（二）人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米為8元至40元；

（三）人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū)，每平方米為6元至30元；

（四）人均耕地超過3畝的地區(qū)，每平方米為5元至25元。

國務院財政、稅務主管部門根據(jù)人均耕地面積和經(jīng)濟發(fā)展情況確定各省、自治區(qū)、直轄市的平均稅額。

三、占地補償標準

法律分析：占地補償標準：征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第十六條在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)，為實施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用耕地，以及在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍外的能源、交通、水利、礦山、軍事設施等建設項目占用耕地的，分別由市、縣人民政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和建設單位依照《土地管理法》第三十一條的規(guī)定負責開墾耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費。

四、國家規(guī)定占地賠償標準

法律主觀：

占地是指占用土地。國家賠償是指由國家來承擔賠償義務，對于國家機關(guān)以及工作人員做出的具體的行政行為對于侵犯公民或者其他主體合法權(quán)益的行為進行賠償。

一、占地國家賠償標準

國家占地賠償標準是什么

各省的補償標準不一樣，但主要有兩種依據(jù)：

一是本地的《土地管理條例》，例如吉林省《土地管理條例》的以下規(guī)定，征收土地應當按照下列標準支付土地補償費：

(一)城鎮(zhèn)及其郊區(qū)的菜田、工礦區(qū)的菜田、精養(yǎng)魚塘為該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的九至十倍“這個沒有統(tǒng)一的標準，但大致需要賠償如下幾塊地方：

1、承包經(jīng)營費：即你們享有該地的使用權(quán)是否繳納了承包經(jīng)營費給村里?如果交納了，那么應當由征地的政府退還你們從征地之日起到承包使用該地終止之日的承包費。

2、土地類別分為六類。第一類為耕地，第二類為果園或其它經(jīng)濟林地和山坡地(在種植的山坡地，下同)，第三類為非經(jīng)濟林地，第四類為養(yǎng)殖水面(山塘水庫)，第五類為未利用地，第六類為集體建設用地。

3.各類區(qū)和類別的集體土地具體征地補償標準第一類區(qū)：耕地3.75萬元/畝，園地、其它經(jīng)濟林地和山坡地2.0萬元/畝，非經(jīng)濟林地0.6萬元/畝，養(yǎng)殖水面1.5萬元/畝，未利用地0.3萬元/畝。第二類區(qū)：耕地2.7萬元/畝，園地、其它經(jīng)濟林地和山坡地1.4萬元/畝，非經(jīng)濟林地0.45萬元/畝，養(yǎng)殖水面1.3萬元/畝，未利用地0.17萬元/畝。第三類區(qū)：耕地2.5萬元/畝，園地、其它經(jīng)濟林地和山坡地1.2萬元/畝，非經(jīng)濟林地0.4萬元/畝，養(yǎng)殖水面1.15萬元/畝，未利用地0.16萬元/畝。

4、征地補償標準含土地補償費、安置補助費。被征用的土地屬農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或自留地，集體土地經(jīng)營管理單位未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營和不需要統(tǒng)一安置人員的，按本標準執(zhí)行。集體土地經(jīng)營管理單位可以從中提取不超過征地補償標準10%的額度，作為村級土地補償費。征收集體建設用地土地補償標準，按照集體建設用地前的地類加上報批費用進行補償。或者采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進行安置，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進行安置不另作補償。

5、計算田地作物現(xiàn)在的數(shù)量和價值(青苗補助)，給予一次性補償。”

二、占地

1.對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。

2.可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經(jīng)常用到“占地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。

三、國家賠償

國家賠償，又稱國家侵權(quán)損害賠償，是由國家對于行使公權(quán)利的侵權(quán)行為造成的損害后果承擔賠償責任的活動。《中華人民共和國國家賠償法》于1994年5月12日第八屆全國人民代表大會通過，根據(jù)2010年4月29日第十一屆全國人民代表大會常務委員會第十四次會議《關(guān)于修改〈中華人民共和國國家賠償法〉的決定》修正。該法第2條規(guī)定：國家機關(guān)和國家機關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋?quán)利。本法規(guī)定的賠償義務機關(guān)，應當依照本法及時履行賠償義務。若您對于國家行政機關(guān)或者國家工作人員對于占地的行為損害了您本人的權(quán)益，您可以準備好充分的資料證明來向行政機關(guān)進行索賠。

法律客觀：

《國家賠償法》

第三十三條

侵犯公民人身自由的，每日賠償金按照國家上年度職工日平均工資計算。

《國家賠償法》

第三十四條

侵犯公民生命健康權(quán)的，賠償金按照下列規(guī)定計算：

（一）造成身體傷害的，應當支付醫(yī)療費、護理費，以及賠償因誤工減少的收入。減少的收入每日的賠償金按照國家上年度職工日平均工資計算，最高額為國家上年度職工年平均工資的五倍；

（二）造成部分或者全部喪失勞動能力的，應當支付醫(yī)療費、護理費、殘疾生活輔助具費、康復費等因殘疾而增加的必要支出和繼續(xù)治療所必需的費用，以及殘疾賠償金。殘疾賠償金根據(jù)喪失勞動能力的程度，按照國家規(guī)定的傷殘等級確定，最高不超過國家上年度職工年平均工資的二十倍。造成全部喪失勞動能力的，對其扶養(yǎng)的無勞動能力的人，還應當支付生活費。

五、占地補償標準是什么？

占地補償標準是指因征收、占用、征用土地等原因，對被征收人或者占用人應當支付的補償標準。具體標準應根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律規(guī)定和當?shù)卣贫ǖ南嚓P(guān)規(guī)定進行確定。

占地補償標準是在行政征收、占用、征用土地等情況下，對被征收人或者占用人應當支付的補償標準。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律規(guī)定，占地補償標準主要包括土地補償費、房屋補償費、搬遷補償費等。土地補償費是指根據(jù)土地市場價格或者當?shù)卣贫ǖ耐恋貎r值評估標準，對被征收土地的土地使用權(quán)進行補償。房屋補償費是指對因征收、拆遷等原因而必須拆除的房屋所需要支付的補償費用。而搬遷補償費則是指因征收、占用、征用土地而需要搬遷的人員應當獲得的經(jīng)濟補償和其它一次性補償。占地補償標準的制定，應當符合國家和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，并遵循合理、公正、透明的原則。在具體制定過程中，需要考慮被征收人或者占用人的合法權(quán)益，以及對各方利益的平衡和協(xié)調(diào)，促進社會和諧發(fā)展。

在占地補償過程中，如果被征收人或者占用人對占地補償標準有異議，應該如何解決？如果被征收人或者占用人對占地補償標準有異議，可以先與征收單位進行協(xié)商。如果協(xié)商無果，可以向當?shù)卣岢錾暝V或者上訴，要求進行復核或者重新評估。如果還無法解決，可以通過法律程序解決爭議。

占地補償標準是保護被征收人或者占用人合法權(quán)益的重要措施。在實際操作過程中，需要遵循相關(guān)法律規(guī)定和政府制定的相關(guān)規(guī)定，保證占地補償標準的合理、公正和透明。同時，如果出現(xiàn)爭議，應根據(jù)法律程序及時解決。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地法》第六十一條取前三年平均產(chǎn)值乘以土地補償倍數(shù)的辦法計算。根據(jù)人均耕地數(shù)量多少、所處地理位置優(yōu)劣，將各區(qū)域土地補償費和安置補助的總和(以下簡稱土地補償倍數(shù))標準確定為：位于市區(qū)及經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)周邊，人均耕地不足一分，土地補償倍數(shù)確定為29倍以下，報省人民政府批準;于縣郊及工業(yè)用地密集地區(qū)周邊，人均耕地高于一分不足一畝，土地補償倍數(shù)確定為25倍以下，報省人民政府批準;位于城建規(guī)劃范圍內(nèi)，人均耕地一畝以上，土地補償倍數(shù)確定為16倍以下;其它地區(qū)，按照《山西省土地管理實施辦法》第二十七條的有關(guān)規(guī)定辦理。