狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

拆遷和占地哪個(gè)補(bǔ)償多,開發(fā)商拆遷和政府拆遷 誰賠得多:今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-09-11 14:17:13
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

拆遷和占地哪個(gè)補(bǔ)償多,開發(fā)商拆遷和政府拆遷 誰賠得多,開發(fā)商征地補(bǔ)償,高于政府征地補(bǔ)償實(shí)踐中,往往開發(fā)商征地補(bǔ)償會高一些。嚴(yán)格來說,開發(fā)商是不可以征地的,只有政府才可以征地拆遷補(bǔ)償,一般都是按評估值。開發(fā)商有時(shí)候因?yàn)橘Y金的關(guān)系,可能會對個(gè)別

拆遷和占地哪個(gè)補(bǔ)償多,開發(fā)商拆遷和政府拆遷 誰賠得多:今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、拆遷和占地哪個(gè)補(bǔ)償多,開發(fā)商拆遷和政府拆遷 誰賠得多

開發(fā)商征地補(bǔ)償,高于政府征地補(bǔ)償

實(shí)踐中,往往開發(fā)商征地補(bǔ)償會高一些。

嚴(yán)格來說,開發(fā)商是不可以征地的,只有政府才可以征地拆遷補(bǔ)償,一般都是按評估值。開發(fā)商有時(shí)候因?yàn)橘Y金的關(guān)系,可能會對個(gè)別釘子戶給予高額補(bǔ)償。

政府征地拆遷,是由政府的一級開發(fā)單位進(jìn)行,征地拆遷的費(fèi)用在審計(jì)局進(jìn)行審計(jì)的時(shí)候一般都能很容易的認(rèn)可,而且政府征地拆遷符合國家的政策規(guī)定,屬于合法的。

開發(fā)商占地建樓需簽定的房屋補(bǔ)償安置協(xié)議。

每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

所以,政府征地補(bǔ)償和開發(fā)商征地補(bǔ)償是不一樣的,實(shí)踐中要對此做出區(qū)分。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,在實(shí)踐中開發(fā)商征地和政府征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)往往是不一樣的,開發(fā)商征地的時(shí)候,補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)往往會比政府征地高一些。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

二、拆遷是賠房子還是賠錢

法律分析:拆遷補(bǔ)償有兩種,一種是賠錢,一種是賠房。 (那些說沒有賠償?shù)摹皩I(yè)人士”可以閉嘴了) 賠錢的這個(gè)簡單,就是按多少錢一平來賠給你,這里還不到2萬一平的賠,真便宜。 當(dāng)然還有別的什么提前簽約的獎勵啊,裝修費(fèi)什么的,名目不少。 二種是賠房,這個(gè)流程上復(fù)雜許多,就是在原來的地方賠給你房子1:1的賠。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、拆遷怎么賠

拆遷的補(bǔ)償如下:


1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;


2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;


3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。


房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序


1、前期洽談、現(xiàn)場勘察;


2、簽訂評估合同,然后制定工作計(jì)劃;


3、外業(yè)入戶評估;


4、內(nèi)業(yè)結(jié)算;


5、出具正式評估報(bào)告;


6、送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中;


7、動遷解釋;


8、把報(bào)告歸檔。


法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條


國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。


縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。


多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。


擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。


相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、政府拆遷和開發(fā)商哪個(gè)賠償?shù)亩?/h3>

法律主觀:


政府可以參與開發(fā)商的征地拆遷。征地拆遷辦屬于房屋征收部門,是由市、縣級人民政府確定下來組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的。房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督,并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

法律客觀:


《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

五、政府拆遷和開發(fā)商拆遷哪個(gè)補(bǔ)償多?

一般是政府拆遷給的多。城市更新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

城市更新辦法及實(shí)施細(xì)則都沒有對搬遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定,因?yàn)槌鞘懈聦儆谑袌鲞\(yùn)作,開發(fā)商一般是根據(jù)市場的規(guī)則和行情,在充分調(diào)查分析,征求權(quán)利人意見和建議,根據(jù)規(guī)劃量平衡各方利益的基礎(chǔ)上制定搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),政府沒有指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),也沒有制定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),政府不制定標(biāo)準(zhǔn),正是出于不干預(yù)市場的考慮,由市場、開發(fā)主體平衡各方利益,平衡項(xiàng)目利益,實(shí)現(xiàn)多方共贏來制定。

城市更新項(xiàng)目的搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),不用執(zhí)行政府制定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),無需按照/參照政府實(shí)施的棚改標(biāo)準(zhǔn),城市更新的項(xiàng)目的搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是民事雙方協(xié)商而定的。這既是城市更新的優(yōu)點(diǎn),也是城市更新的缺點(diǎn)。

政府征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

其實(shí)關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),本來就是一筆稀里糊涂的帳。

目前來說,即便是征收標(biāo)準(zhǔn),各個(gè)地方、區(qū)域?qū)嵤┑难a(bǔ)償方案也是各不相同的,名目繁雜,并不統(tǒng)一,拆遷條例被廢止以后,征收與補(bǔ)償條例來了,“拆遷”兩個(gè)字也隨著離開了歷史舞臺,改為文明用語“搬遷”。

政府征收的標(biāo)準(zhǔn),一直都不會太高,它遵循的是為社會公共利益服務(wù),意味著被搬遷人需要做出一些犧牲。政府征收的標(biāo)準(zhǔn),雖然各地不一樣,但是征收與補(bǔ)償條例里樹立的原則是:等價(jià)。

其實(shí),國務(wù)院的法規(guī)里面,征收的對象是“國有土地上房屋”,這是兩個(gè)前提:一個(gè)前提是“國有土地”;另一個(gè)前提是“房屋”。只針對國有土地上房屋進(jìn)行征收。然后是集體土地及房屋。集體土地以及其上房屋,是通過土地法、各級政府制定的集體土地安置辦法之類的文件去實(shí)施。

法律依據(jù):《深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法(試行)》,它的征收對象的范圍是什么呢,是被征收房屋所有權(quán)人,至于國有還是其他,在所不問,通通適用。補(bǔ)償依據(jù)是:292號文的第二十三條:“作出房屋征收決定的轄區(qū)政府對被征收人以及符合規(guī)定的合法使用人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值(含已經(jīng)取得的合法國有土地使用權(quán)的價(jià)值)的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)根據(jù)本辦法附件《深圳市房屋征收補(bǔ)償規(guī)則》確定。”

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

拆遷和占地的區(qū)別

拆遷占地面積賠償嗎

征地拆遷和占地拆遷

拆遷占地賠償

拆遷土地和房屋哪個(gè)賠的多

拆遷跟土地面積有關(guān)系嗎

拆遷算占地面積還是住房面積

拆遷補(bǔ)償按占地面積還是建筑面積

拆遷按占地面積還是使用面積

拆遷占地面積怎么賠

廠房拆遷和房屋拆遷哪種賠償多

廠房拆遷和房屋拆遷哪種賠償多

拆遷廠房和住房誰劃算

廠房拆遷比民房拆遷便宜嗎

廠房拆遷比民房拆遷貴嗎

廠房拆遷與民房拆遷

廠房拆遷和宅基地拆遷一樣嗎

廠房的拆遷

廠房拆遷一般賠多少

廠房和住宅拆遷哪個(gè)價(jià)格高

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

拆遷賠償律師,漢源縣拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

樓房住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

違法征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2024年國家征收土地新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

深圳城中村樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),深圳城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

甘肅嘉峪關(guān)市建設(shè)路蘭新街區(qū)是否要拆遷,蘭州市城關(guān)區(qū)2021年拆遷范圍:今日城市更新在線法律咨詢

農(nóng)村房子有糾紛怎么確權(quán),農(nóng)村確權(quán)后的房屋發(fā)生糾紛怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

拆遷村公路補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2024農(nóng)村建設(shè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

樓房拆遷補(bǔ)償款的分配方案,拆遷安置房家庭內(nèi)部怎么分割:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

隴西拆遷補(bǔ)償政策,隴西縣2021年棚戶區(qū)改造范圍:今日城市更新在線法律咨詢

農(nóng)村土地使用糾紛如何處理,農(nóng)村土地糾紛怎么解決:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

修省道拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2021,江蘇省農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

淄川多層樓房拆遷怎么補(bǔ)償,淄川三年內(nèi)拆遷名單:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

電白沙瑯2021年規(guī)劃 ,電白區(qū)規(guī)劃大發(fā)展:今日城市更新在線法律咨詢

拆遷官司律師費(fèi)用多少,滎經(jīng)縣拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

工業(yè)區(qū)占地怎么給拆遷補(bǔ)償款,工業(yè)區(qū)占地如何給拆遷補(bǔ)償款:今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

村民侵占村集體財(cái)產(chǎn)如何處理?,村干部侵占村集體財(cái)產(chǎn)怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

農(nóng)村硬化的地面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村拆老房子有補(bǔ)貼嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

蘭州市西固區(qū)新城鎮(zhèn)蘭維廠小區(qū)拆遷嗎,蘭州新區(qū)2021年拆遷范圍:今日城市更新在線法律咨詢

車庫無產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)規(guī)定車庫拆遷補(bǔ)償怎么算:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

木蘭縣臨城村會拆遷嗎,下蘭村還會拆遷嗎:今日城市更新在線法律咨詢

文章來源參考:【頭條】拆遷和占地哪個(gè)補(bǔ)償多,拆遷占地面積賠償嗎

本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

投稿:賀宇軒

內(nèi)容審核:馮立影律師

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 国产精品美女久久久久久久网站 | 亚洲国产精品久久久久久 | 日韩免费看| 久久精品一区二区三区四区 | 色屁屁草草影院ccyycom | 色婷婷综合久久久久中文一区二 | 久久99精品久久久久久久久久久久 | 国产精品一区二区在线 | 亚洲精品一区二区三区在线看 | 成人精品一区 | 国产精品中文字幕在线播放 | 色婷婷综合网 | 免费黄色av网址 | 98精品国产高清在线xxxx天堂 | av不卡在线看 | 美日韩精品视频 | 亚洲电影一区 | a级在线 | 日韩欧美国产一区二区三区 | 免费aaa视频| 日本一区二区三区视频在线观看 | 国产亚洲精品久久久久久青梅 | www嫩草| 亚洲一区在线视频 | 热re99久久精品国99热线看 | 精品九九 | 在线视频国产一区 | 欧美激情自拍偷拍 | 欧美极品一区二区三区 | 亚洲一区二区三区在线 | 午夜视频色 | 日韩视频中文字幕在线观看 | 狠狠干夜夜操 | 日本亚洲国产一区二区三区 | 国产第一毛片 | 草的我好爽 | 国产成人精品久久 | 欧美成人精品在线观看 | 久久夜色精品国产 | 黄毛片视频| 精品成人av |