房屋拆遷補償農村射洪地區,射洪縣關于危房改造政策,射洪縣關于危房改造政策主要包括危房拆除重建和舊房改造兩方面。以下是對該政策的詳細解答：一、危房拆除重建政策重建條件：重建房屋必須在國家危房改造規定的面積范圍之內。危房重建的選址必須滿足國家的
射洪縣關于危房改造政策主要包括危房拆除重建和舊房改造兩方面。以下是對該政策的詳細解答：
一、危房拆除重建政策
重建條件：
重建房屋必須在國家危房改造規定的面積范圍之內。
危房重建的選址必須滿足國家的相關規定，通常遵循原址重建的原則，并且不得在地質災害高發區進行重建。
重建審批流程：
農戶需擁有當地農村集體戶口。
經過審批獲得農村建房許可。
二、舊房改造政策
改造范圍：
包括全縣鄉、鎮農戶中被確定為整棟危房和局部危房的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等。
優先幫助住房最危險、經濟最貧困的農戶解決基本安全住房問題。
改造補助與對象確定：
政府將按照實際情況，合理確定補助對象，并提供相應的改造補助。
此外，在危房改造過程中，如果危房居民拒不配合拆除工作，或者未經批準私自拆除危房，政府有權采取行政強制措施，并可能追究其法律責任。這一政策的實施，不僅有助于改善農村的居住環境，也是推進鄉村振興的重要舉措。
總的來說，射洪縣的危房改造政策體現了政府對農村危房問題的重視，并通過具體的規定和措施來保障政策的落實和執行。農戶在進行危房改造時，應嚴格遵守相關政策規定，確保改造工作的合法性和有效性。
2020年農村危房改造政策有：
1、農村危房改造的補助對象為居住在C級和D級的危房中的貧困戶、低保戶、農村特困人員和貧困的殘疾人員。
2、農村危房改造應符合因地制宜的原則，通過農民自籌資金、政府適當補貼、銀行貸款和社會慈善捐助的方式籌集改造資金。3.給農村危房改造的政府補助應提前下撥，支持貧困戶提前備足加固改造危房的材料。
農村危房改造的方式有幾種：
農村危房改造分原址重建、修繕加固、集中改造三種方式。
農村危房必須以農業戶口村民現居住的合法建筑為前提，城鎮居民建房、違章建筑或不達危房標準的不予補助；已納入拆遷范圍的危房不予重建補助；已享受過政府建房補助、已在城鎮購房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現仍住危房的，不能列入危房改造范圍。
農村非貧困戶，也可進行危房改造 。對其他三類重點對象、殘疾人家庭、非貧困戶的危房改造對象可以發放補助資金。
危房改造應執行三最兩就原則，即三最，優先幫助住房最危險、經濟最貧困農戶，解決最基本的住房安全問題；兩就，采取就地、就近重建翻建的改造方式。
綜上所述，鄉鎮危房改造有政策。
【法律依據】：
《農村危險房屋鑒定技術導則（試行）》第三條
本導則所稱危房改造包括農村危房拆除重建和加固維修。C、D級危房依據《農村危險房屋鑒定技術導則（試行）》確定。應因地制宜開展C級危房加固維修，D級危房確無加固維修價值的，應拆除重建。
第四條
危房改造必須保證改造后農房正常使用安全與基本使用功能。當遭受相當于本地區抗震設防烈度的地震影響時，不致造成農房倒塌或發生危及生命的嚴重破壞。
第五條
提升農房安全性的同時，宜結合美麗鄉村建設有關要求及農戶生產生活需求，實施建筑節能、建筑風貌、廁改廚改及其他宜居性和室內外環境改造，保護自然生態環境。
危房改造國家補償標準： 一、農村困難戶： 1、級危房補貼5000元； 2、二級危房補貼3000元； 3、三級危房補貼2000元。 二、農村貧困戶： 1、一級危房補貼：10000元； 2、二級危房補貼3000元； 3、三級危房補貼2000元。 三、農村五保戶： 1、一級危房改造補貼20000元； 2、二級危房改造補貼5000元； 3、三級危房改造補貼3000元； 四、農村低保戶： 1、一級危房改造補貼20000元； 2、二級危房改造補貼3000元； 3、三級危房改造補貼2000元。 五、農村貧困殘疾人家庭能夠請求危房改造補助： 1、一級危房可獲補貼10000元； 2、二級危房可獲補貼3000元； 3、三級危房可獲補貼2000元。
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
一、四川農村危房改造補償標準是多少
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
最后有幾點需要溫馨提醒：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
二、四川省拆遷補償
拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
四川農村危房改造的補償標準包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。房屋拆遷補償計算標準包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷安置費。拆遷補償政策由各地根據當地實際情況制定，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準包括房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費和由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成的房屋拆遷補償價。
法律分析
一、四川農村危房改造的補償標準是什么？
拆建單位根據相關規定向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償費用。通常包括以下幾項：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
最后有幾點需要溫馨提醒：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
二、四川省拆遷補償
拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
結語
四川農村危房改造的補償標準包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。房屋拆遷補償計算標準包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷安置費。拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準包括房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費和由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成的房屋拆遷補償價。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。
作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
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投稿：平藝桐
內容審核：劉佳律師
