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濮陽市樓房拆遷補(bǔ)償,河南濮陽市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

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    2024-09-03 06:05:51
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    圣運(yùn)律師
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濮陽市樓房拆遷補(bǔ)償,河南濮陽市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,濮陽市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1、對企業(yè)房產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償,基本以拆遷部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價(jià)值為參考值;2、對于機(jī)器設(shè)備的搬遷和運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償;3、對企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;4、對因拆

濮陽市樓房拆遷補(bǔ)償,河南濮陽市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、濮陽市樓房拆遷補(bǔ)償,河南濮陽市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

濮陽市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1、對企業(yè)房產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償,基本以拆遷部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價(jià)值為參考值;2、對于機(jī)器設(shè)備的搬遷和運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償;3、對企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;4、對因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體勞動合同,并結(jié)合勞動法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用,在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細(xì)性規(guī)定,屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項(xiàng)目。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、濮陽市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:濮陽市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1、對企業(yè)房產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償,基本以拆遷部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價(jià)值為參考值;2、對于機(jī)器設(shè)備的搬遷和運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償;3、對企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;4、對因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體勞動合同,并結(jié)合勞動法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用,在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細(xì)性規(guī)定,屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項(xiàng)目。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、濮陽縣黃河灘區(qū)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:1、戶均補(bǔ)助11.36萬元(人均補(bǔ)助2.84萬元)。

2、選擇自主分散安置的搬遷群眾,原住房拆除后,可享受人均2.84萬元的補(bǔ)助資金。

法律依據(jù):《河南省黃河灘區(qū)居民遷建補(bǔ)助資金管理辦法》 第十二條 住房建設(shè)補(bǔ)助資金實(shí)行”按戶測算、按人分配”,各級財(cái)政戶均補(bǔ)助11.36萬元(人均補(bǔ)助2.84萬元),搬遷群眾戶均自籌2.84萬元(人均自籌0.71萬元)。選擇自主分散安置的搬遷群眾,原住房拆除后,可享受人均2.84萬元的補(bǔ)助資金。縣級政府應(yīng)當(dāng)對住房補(bǔ)助資金的使用情況予以公開。

四、濮陽69號文件補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:征收補(bǔ)償及標(biāo)準(zhǔn):

1、征地補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)《河南省人民政府關(guān)于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》本項(xiàng)目所處戶部寨鎮(zhèn)和文留鎮(zhèn)片區(qū)征地地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)58000元/畝。

2、社會保障費(fèi):根據(jù)河南省勞動和社會保障廳《關(guān)于公布各地征地區(qū)片綜合地價(jià)社會保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知》,濮陽縣征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8800元/畝。

3、房屋補(bǔ)償費(fèi):本項(xiàng)目按每戶宅基地置換120m應(yīng)安置面積,超出置換安置房面 ,按600元/平方米計(jì)算補(bǔ)償。

4、房屋裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi):對被征收合法房屋裝飾裝修費(fèi)用按100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

5、地上附著物補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)《濮陽市人民政府關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征地地上青苗和附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》,本項(xiàng)目附屬物補(bǔ)償含地埋管線、電力設(shè)施、簡易棚、圍墻、公廁、地坪、雨污水檢查井、零星樹木等,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)取綜合包干補(bǔ)償價(jià)5000元/戶。

6、搬遷補(bǔ)助費(fèi):根據(jù)《濮陽市人民政府關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征地地上青苗和附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》 ,搬遷補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶(4人/戶標(biāo)準(zhǔn)) ,每增加1人增加100元。

7、臨時(shí)安置過渡費(fèi):按照300元/人月標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,過渡期24個(gè)月。

8、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi):按照規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)拆遷完畢的,可給予合法房屋補(bǔ)償部分30%的獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù):《2021年濮陽拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新政策規(guī)定》 二、居民安置 (四)征收補(bǔ)償及標(biāo)準(zhǔn):

1、征地補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)《河南省人民政府關(guān)于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(豫政 [2016] 48號),本項(xiàng)目所處戶部寨鎮(zhèn)和文留鎮(zhèn)片區(qū)征地地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)58000元/畝。

2、社會保障費(fèi):根據(jù)河南省勞動和社會保障廳《關(guān)于公布各地征地區(qū)片綜合地價(jià)社會保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知》(豫勞社辦 [2008] 72號),濮陽縣征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8800元/畝。

3、房屋補(bǔ)償費(fèi):本項(xiàng)目按每戶宅基地置換120m應(yīng)安置面積,超出置換安置房面積根據(jù)(濮政文[2014] 69號) ,按600元/平方米計(jì)算補(bǔ)償。

4、房屋裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi):對被征收合法房屋裝飾裝修費(fèi)用按100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

5、地上附著物補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)《濮陽市人民政府關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征地地上青苗和附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(濮政文 [2014] 69號) ,本項(xiàng)目附屬物補(bǔ)償含地埋管線、電力設(shè)施、簡易棚、圍墻、公廁、地坪、雨污水檢查井、零星樹木等,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)取綜合包干補(bǔ)償價(jià)5000元/戶。

6、搬遷補(bǔ)助費(fèi):根據(jù)《濮陽市人民政府關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征地地上青苗和附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》 (濮政文[2014] 69號),搬遷補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶(4人/戶標(biāo)準(zhǔn)) ,每增加1人增加100元。

7、臨時(shí)安置過渡費(fèi):按照300元/人月標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,過渡期24個(gè)月。

8、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi):按照規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)拆遷完畢的,可給予合法房屋補(bǔ)償部分30%的獎(jiǎng)勵(lì)。

五、濮陽市拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析:

濮陽市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1、對企業(yè)房產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償,基本以拆遷部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價(jià)值為參考值;2、對于機(jī)器設(shè)備的搬遷和運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償;3、對企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;4、對因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體勞動合同,并結(jié)合勞動法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用,在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細(xì)性規(guī)定,屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項(xiàng)目。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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文章來源參考:【頭條】濮陽市樓房拆遷補(bǔ)償,濮陽市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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