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安置的樓房拆遷怎么補償，拆遷后安置房如何補償:今日樓房拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-09-02 17:09:56
作者：
圣運律師
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安置的樓房拆遷怎么補償,拆遷后安置房如何補償,拆遷后安置房的補償方式主要包括貨幣補償和房屋產權調換兩種。一、貨幣補償被征收人可以選擇貨幣補償，即按照被征收房屋的市場評估價格進行補償。市場評估價格由專業(yè)的房地產評估機構根據被征收房屋的區(qū)位、用

安置的樓房拆遷怎么補償，拆遷后安置房如何補償:今日樓房拆遷補償更新

一、安置的樓房拆遷怎么補償,拆遷后安置房如何補償

拆遷后安置房的補償方式主要包括貨幣補償和房屋產權調換兩種。

一、貨幣補償

被征收人可以選擇貨幣補償，即按照被征收房屋的市場評估價格進行補償。市場評估價格由專業(yè)的房地產評估機構根據被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素進行評估確定。

二、房屋產權調換

被征收人也可以選擇房屋產權調換，即市、縣級人民政府提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。如果被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換，政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

需要注意的是，具體的補償標準可能因地區(qū)和時間的不同而有所差異，因此在實際操作中，被征收人應當詳細了解當?shù)氐难a償政策和標準。

此外，對于安置房的再次拆遷，補償方式也基本遵循上述原則。但如果是因為政府規(guī)劃調整等原因導致安置房需要再次拆遷，政府通常會根據實際情況制定相應的補償方案，以確保被征收人的合法權益得到保障。

總的來說，拆遷后安置房的補償方式主要取決于被征收人的選擇和當?shù)氐难a償政策。被征收人應當根據自己的實際情況和需求，選擇合適的補償方式，并詳細了解相關的政策和標準，以確保自己的權益得到最大程度的保障。

二、安置房拆遷怎么補償

法律分析：安置房拆遷補償可按正常的房屋拆遷補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、安置房再拆遷怎么補償

法律分析：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕镜氐膶嶋H情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第二十五條實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。即拆遷人與被拆遷人根據房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格計算與被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結算產權調換的差價。拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。