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天津樓房拆遷補償金，天津拆遷補償標準多少錢一平:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-09-01 03:19:38
作者：
圣運律師
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天津樓房拆遷補償金,天津拆遷補償標準多少錢一平,天津拆遷補償標準并不是固定的，它會根據(jù)被拆遷房屋的類型、地段、結構等因素有所不同。一般來說，拆遷補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)?。一、被征收房屋價值的

天津樓房拆遷補償金，天津拆遷補償標準多少錢一平:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

一、天津樓房拆遷補償金,天津拆遷補償標準多少錢一平

天津拆遷補償標準并不是固定的，它會根據(jù)被拆遷房屋的類型、地段、結構等因素有所不同。一般來說，拆遷補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這個價值由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、搬遷與臨時安置的補償

如果因征收房屋造成搬遷，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。如果選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房，具體標準由當?shù)卣鶕?jù)實際情況制定。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

對于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，也會給予相應的補償。具體補償標準由當?shù)卣鶕?jù)實際情況制定。

總的來說，天津的拆遷補償標準并不是一個固定的數(shù)額，而是根據(jù)被拆遷房屋的具體情況以及當?shù)卣恼邅泶_定的。如果您面臨拆遷問題，建議您咨詢當?shù)氐姆课菡魇詹块T或者專業(yè)的律師以獲取更詳細和準確的信息。

另外，值得注意的是，農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷補償標準和城市國有土地上的房屋拆遷補償標準可能會有所不同。農(nóng)村房屋拆遷可能包括宅基地遷建安置、純貨幣補償或房屋置換等方式；而城市房屋拆遷則可能包括房屋置換或貨幣補償?shù)确绞?。具體補償方式應根據(jù)當?shù)卣吆蛯嶋H情況來確定。

二、天津拆遷補償標準

天津拆遷補償標準如下：

1、拆遷住宅房屋的，拆遷人按照被拆遷房屋補償金額的5%給予被拆遷人補償，按照被拆遷房屋補償金額的95%給予房屋承租人補償；

2、拆遷非住宅房屋的，拆遷人按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格的20%給予被拆遷人補償，按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格的80%給予房屋承租人補償。

拆遷補償包括的內(nèi)容：

1、被拆遷房屋的建筑面積；

2、補償安置方式；

3、貨幣補償金額；

4、產(chǎn)權調(diào)換房屋的基本情況，包括房屋的地點、面積、樓層、價格和需要結清的差價等內(nèi)容；

5、搬遷期限；

6、臨時過渡方式和過渡期限；

7、違約責任；

8、爭議解決的方式；

9、當事人需要約定的其他事項。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、天津拆遷補償標準是多少？

天津拆遷補償標準是多少：

拆遷補償安置的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，貨幣補償金額按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格評估確定。拆遷非住宅房屋實行貨幣補償?shù)模泿叛a償金額應當根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格確定;其中拆遷劃撥土地上的非住宅房屋，貨幣補償金額應當根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格和土地使用權取得方式確定。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置。

拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議，其中實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原房屋承租人繼續(xù)承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同;實行貨幣補償?shù)模凑障铝幸?guī)定執(zhí)行：

1、拆遷住宅房屋的，拆遷人按照被拆遷房屋補償金額的5%給予被拆遷人補償，按照被拆遷房屋補償金額的95%給予房屋承租人補償;

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、天津市拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、天津拆遷補償標準年是多少？

一、天津拆遷補償標準是多少？

拆遷補償安置的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，貨幣補償金額按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格評估確定。拆遷非住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，貨幣補償金額應當根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格確定；其中拆遷劃撥土地上的非住宅房屋，貨幣補償金額應當根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格和土地使用權取得方式確定。