市中心的老樓房拆遷補償,市中心平房會拆遷嗎,是有被拆遷可能性的。你好，隨著現如今經濟的不斷發展，人民生活水平不斷提高，曾經的幢幢平房也演變成了如今的高樓大廈，置身于城市中，映入眼簾的都是接連不斷的高樓大廈。但是目前也存在一些年頭久遠，破舊的
是有被拆遷可能性的。你好，隨著現如今經濟的不斷發展，人民生活水平不斷提高，曾經的幢幢平房也演變成了如今的高樓大廈，置身于城市中，映入眼簾的都是接連不斷的高樓大廈。但是目前也存在一些年頭久遠，破舊的平房等，這些建筑的存在一方面彰顯這城市的歷史悠久，具有濃厚的歷史底蘊，但另一方面，也與現在的快速的城市發展大相徑庭，眾所周知，城市里需要各種各樣的基礎設施，每年都會新建許多學校，醫院以及道路，而這些設施會占用大量土地，而且耗資高。因此，只要你家的老舊房子所在位置被劃分到設施的具體規劃圖中，那么以后這棟房子勢必會被拆遷。
倘若有關部門打算建一條馬路，但是偏偏有一個小區橫亙中間，在這種情況下。這個小區一定會被拆遷。按照目前各大城市對老小區的規劃，主要采用兩大方式解決。一是修舊如舊，保持老小區原來風貌。因為，有些老小區，文化底蘊渾厚，文化內涵深刻，如果隨便拆遷，就會造成文化被破壞、文化受到侵害，甚至會造成文物被嚴重損壞的現象。一旦造成嚴重后果，會對當地政府相關責任人采取嚴厲措施。所以，必須保留下來。但是，保留也不是讓其繼續破舊不堪，而是會采用一些現代手段，修舊如舊，使其既煥發青春，也不失去原來風貌。至于居民的老房子，可以轉讓，也可以繼續在老小區生活。
對多數老小區來說，則是通過拆遷，對其實施改造，或改造成新的住宅區，或改造成商業區。主要是依據功能需要和城市規范改造。對小區中的居民戶，原則上是就業安置或異地安置，有的則可以采用現金補償方式。也就是說，對居民的老房子是會采用積極補償的方式的。整體而言，對于大家來說，拆遷有利無弊，因為每一個人都想要住在寬敞明亮的小區里，不想受罪。不過，任何事情都有一定的規定，最后要怎么做，還得看有關部門怎么商定。
法律分析：1.院落是否補償 平房的院落有補償,而樓房必須地大于房的院落部份才可以有補償。
2.所折面積大小: 平方的院子折建筑面積的話會變多。樓房就按事實上面積了。
3.征收價格不同: 對被樓房的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
4.價值決定不同: 平房的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。即按照周邊類似房屋的市場價進行計算。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。
第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
法律分析：平房拆遷的補償，國家是沒有統一的補償標準，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第十七條 作出 房屋征收 決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被 征收房屋 價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
核心城市和熱點城市的房子基本不會拆，具有文化建設的房子更不會拆。但地方政府政策如果有規劃變更就不一定。
【本文所涉及的法律依據】：:
《城市房屋拆遷管理條例》
第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。
第二條 城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。
第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。
第四條 拆遷人應當依照本條例的規橋或定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指兆消肆被拆遷房屋的所有人。
第五條 國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監族轎督管理?？h級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理?？h級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
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投稿：岑清
內容審核：李軒教授
