狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

房屋拆遷時巷道怎么補償,老的商品房拆了怎么賠:今日房屋拆遷補償規定更新

  • 發布時間:

    2024-08-19 21:39:32
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

房屋拆遷時巷道怎么補償,老的商品房拆了怎么賠,如果所拆除的老商品房位于集體所有的土地之上,一般會補償宅基地地價與房屋的重建成本;如果其位于國有土地之上,則需要根據周邊房屋的市場價格來進行補償。一、三清三拆三整治是什么三拆:主要是農村的危舊廢

房屋拆遷時巷道怎么補償,老的商品房拆了怎么賠:今日房屋拆遷補償規定更新

一、房屋拆遷時巷道怎么補償,老的商品房拆了怎么賠

如果所拆除的老商品房位于集體所有的土地之上,一般會補償宅基地地價與房屋的重建成本;如果其位于國有土地之上,則需要根據周邊房屋的市場價格來進行補償。

一、三清三拆三整治是什么

三拆:主要是農村的危舊廢棄房屋、露天廁所;亂搭亂建房屋;違規商業廣告、招牌;通過此此種方式能夠有效改善農村居民的住房環境,杜絕違規違建以及違法占用土地等行為。三清:主要是清理村巷道及生產工具、建筑材料亂堆亂放,清理房前屋后和村巷道雜草雜物、積存垃圾,清理溝渠池塘溪河淤泥、漂浮物和障礙物。三整治:則主要針對垃圾、污水及水體污染。在拆遷時必須要根據《國有土地上房屋征收與補償條例》實施拆遷。其條例中第十九條規定:對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格,以被征收人房屋被征收后居住條件,生活質量不降低為宜,地方不得偏離補償標準。對于補償標準,選擇貨幣補償的最低補償標準是房屋的建筑成本加上土地的補償,選擇產權調換的是拆一還一。

二、鄠邑區戚家堡拆遷補償標準.

對于小產權房的拆遷補償標準,應當實行公平補償原則,區分房屋用途是住宅用途還是商業用途,參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格,以市場比較法確定相應的補償標準。拆遷補償方式包括貨幣補償、房屋產權調換以及二者的結合。補償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權人進行選擇。

三、修路, 房屋被拆除應該怎么賠償

糾紛一般分為兩類,一類是國有土地上房屋的拆遷,應當依據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的法定程序執行。在該法中也規定了政府及職能部門的職責,如果存在違法且侵害他人合法權益,則權益被侵害人可以依法申請行政復議或行政訴訟。對于補償標準問題,法律規定是不低于周邊房屋市場價格。另一類是集體土地上房屋的拆遷,應當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執行,此類拆遷也應依法進行。補償標準也應當參照國有土地上房屋征收與補償條例精神執行。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、老的商品房拆了怎么賠?

法律分析:

老房子拆了一般根據其實際情況予以合理補償。老房子拆遷補償標準,是需要看老房子是屬于集體土地房屋拆除,還是國有土地房屋拆遷。若是集體土地拆遷,是會補償宅基地低價和重建成本;而國有土地拆遷的話,需要根據周邊房屋的市場價格來補償。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、老的商品房拆了怎么賠 -拆遷補償

法律分析:

老房子拆了一般根據其實際情況予以合理補償。老房子拆遷補償標準,是需要看老房子是屬于集體土地房屋拆除,還是國有土地房屋拆遷。若是集體土地拆遷,是會補償宅基地低價和重建成本;而國有土地拆遷的話,需要根據周邊房屋的市場價格來補償。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、商品房拆遷應該如何賠償

商品房拆遷的賠償如下:


1、房屋補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;


2、周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;


3、獎勵性補償費,由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。


在具備哪些條件下購房人可以向開發商主張退房


1、開發商在沒有取得商品房預售許可證的情況下預售房屋;


2、開發商沒有按期交付房屋;


3、開發商較大幅度變更設計規劃、房屋結構、戶型、空間尺寸和房屋朝向;


4、無法辦理貸款;


5、在合同約定的期限內,拿不到產權證;


6、房屋面積誤差超過3%。


法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條


作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:


(一)被征收房屋價值的補償;


(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;


(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。


市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

五、老房子的拆遷補償標準是什么

一、老房子的拆遷補償標準是什么


1、老房子拆遷補償標準如下:


(1)因征收房屋造成的停產停業損失的補償;


(2)市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵;


(3)被征收房屋價值的補償;


(4)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。


2、法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條


征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。


第十九條


對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。


對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。


房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。


二、房屋拆遷的注意事項有哪些


1、補償形式和補償金額;


2、付款方式和付款期限;


3、安置用房的面積、地點和層次;


4、搬遷過渡方式和過渡期限;


5、違約責任等相關實時拆遷政策。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

拆遷巷道土地怎補償?

拆遷戶巷道怎么算

沿街房拆遷

拆遷門道

拆遷小道消息

拆遷沿街房怎么補償

房屋拆遷走廊怎么算

拆遷走廊怎么算

沿街拆遷補償

拆遷地段

房屋征收臨時安置費補償標準

房屋征收臨時安置費補償標準

臨時建筑拆遷補償

房屋被征用為臨時安置用房

臨時房拆遷

臨時建筑征收有沒有補償?

臨時用房拆遷補償

拆遷臨時住房

房屋拆遷臨時安置費怎么算

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

文章來源參考:【頭條】房屋拆遷時巷道怎么補償,拆遷戶巷道怎么算

本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網站以便快速找到!

投稿:潘夢婉

內容審核:苗佳律師

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 日韩成人免费在线 | 欧美亚洲一 | 狠狠久久综合 | 韩国午夜av | 国产一区二区精品在线 | 精东粉嫩av免费一区二区三区 | 成人免费视频网站在线观看 | 亚洲国产成人精品女人久久久 | 青青草日韩 | 日韩久久一区二区 | 中文字幕av一区 | 国产日韩一区二区 | 免费毛片网站 | 一级免费黄色 | 韩国av一区二区 | 一级片 | 成人欧美 | 国产精品久久久久久免费一级 | 青青久在线视频 | 国产日韩一区二区 | 国产成人精品久久二区二区91 | 亚洲午夜在线 | 国产一区二区三区在线免费 | 亚洲视频一区二区在线 | 福利视频一区二区三区 | 日韩精品专区在线影院重磅 | 日韩精品无码一区二区三区 | 亚洲国产精品久久久久久 | 一区二区不卡 | 亚洲视频在线看 | 成人妇女免费播放久久久 | 国产精品日韩欧美一区二区三区 | 成人国产精品久久久 | 精品国产一区二区三区日日嗨 | 久久综合一区二区 | 国产一区二区在线不卡 | 国产精品一区二区三区久久 | 成人国产精品久久久 | 国产午夜久久 | 欧美日韩视频一区二区三区 | 久久成人18免费网站 |