一、遺囑房屋拆遷補償款,動遷房是先繼承還是先補償

法律分析:

先給繼承補償款后拆遷。征收人對房屋產(chǎn)權(quán)人進行補償，如果產(chǎn)權(quán)人滅失那就要對房屋確權(quán)，暫時不能確權(quán)的的屬于產(chǎn)權(quán)不明房屋征收人就要對房屋作出《補償決定》明確房屋的價值及產(chǎn)權(quán)調(diào)換用于置換的房屋地址面積。通過法院裁定后可以強制搬遷到置換房中。對有對該房屋提出主張的人或繼承人可以通過人民法院確認繼承關(guān)系明確繼承份額，取得房屋合法產(chǎn)權(quán)后的當事人是可以與征收人洽談?wù)魇昭a償安置事宜的，達成一致后簽訂征收補償協(xié)議書，并按協(xié)議約定取得賠償或安置。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。因此是先給補償款后拆遷。

二、動遷房是先繼承還是先補償

法律分析：先給繼承補償款后拆遷。征收人對房屋產(chǎn)權(quán)人進行補償，如果產(chǎn)權(quán)人滅失那就要對房屋確權(quán)，暫時不能確權(quán)的的屬于產(chǎn)權(quán)不明房屋征收人就要對房屋作出《補償決定》明確房屋的價值及產(chǎn)權(quán)調(diào)換用于置換的房屋地址面積。通過法院裁定后可以強制搬遷到置換房中。對有對該房屋提出主張的人或繼承人可以通過人民法院確認繼承關(guān)系明確繼承份額，取得房屋合法產(chǎn)權(quán)后的當事人是可以與征收人洽談?wù)魇昭a償安置事宜的，達成一致后簽訂征收補償協(xié)議書，并按協(xié)議約定取得賠償或安置。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。因此是先給補償款后拆遷。

三、拆遷房可以繼承嗎 -法律知識

法律分析:

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷安置房是被繼承人合法房產(chǎn)的，被繼承人是可以通過訂立遺囑的方式處理拆遷安置房的。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

四、繼承的房子拆遷時怎么賠

法律分析：具體情況具體分析。（1）如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。（2）如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價。具體多少錢一平米，需要根據(jù)當?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算，一般最低是重建成本價。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

五、拆遷房的繼承有什么規(guī)定

法律分析：拆遷安置房有遺囑的按遺囑繼承，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條

第一順序配偶、子女、父母二順序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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文章來源參考：【頭條】遺囑房屋拆遷補償款，拆遷遺囑格式范本

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投稿：熊子

內(nèi)容審核：張曙光教授