一、樓房拆遷補償樓層之間差別,拆遷房屋樓層補償最新標(biāo)準(zhǔn)是多少

房屋拆遷樓層補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》以及《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。拆遷樓層補償并非一個固定的數(shù)額，而是根據(jù)多個因素綜合確定的。以下是具體的補償標(biāo)準(zhǔn)要點：

一、房屋補償費

房屋補償費主要用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，其計算依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進行劃檔，按平方米單價來計算。這意味著不同樓層、不同結(jié)構(gòu)的房屋可能會得到不同的補償金額。

二、周轉(zhuǎn)補償費

周轉(zhuǎn)補償費旨在補償被拆遷房屋住戶因臨時居住房或自找臨時住處而產(chǎn)生的不便。這筆費用根據(jù)臨時居住條件劃檔，并按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。因此，周轉(zhuǎn)補償費的具體數(shù)額會根據(jù)住戶的實際情況和拆遷周期的長短而有所變化。

三、獎勵性補償費

獎勵性補償費是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄某些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房等。這筆費用的具體標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放條件由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策來確定。

四、總體補償原則

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償應(yīng)當(dāng)包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。同時，市、縣級人民政府還應(yīng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這確保了被拆遷人能夠獲得公平且合理的補償。

綜上所述，房屋拆遷樓層補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)并非一個固定的數(shù)額，而是根據(jù)被拆遷房屋的具體情況、當(dāng)?shù)卣恼咭约跋嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定來綜合確定的。因此，在實際操作中，建議被拆遷人詳細了解當(dāng)?shù)氐难a償政策和標(biāo)準(zhǔn)，并咨詢專業(yè)的法律人士以維護自己的合法權(quán)益。

二、樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

1、被拆遷人選擇安置的，與安置標(biāo)準(zhǔn)面積相等部分按《新沂市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地房屋拆遷安置管理辦法》給予安置，超出安置標(biāo)準(zhǔn)面積部分，按樓房每平方米560元、平房每平方米500元、瓦房每平方米430元給予補償；2、被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模礃欠棵科椒矫?00元、平房每平方米700元、瓦房每平方米600元給予補償。 被拆遷房屋為企業(yè)或村集體自有的合法建筑，按樓房每平方米550元、平房每平方米450元、瓦房每平方米350元給予補償，不予安置。

【法律依據(jù)】：

《關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷 補償安置的實施意見(試行)》 三 房屋拆遷補償安置辦法

（一）安置方式

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的征地拆遷補償安置，原則上實行貨幣補償、集中統(tǒng)規(guī)新建（以下簡稱統(tǒng)建房）、限價房安置三種方式。每戶拆遷安置戶只能選擇其中一種安置方式。_

1.貨幣補償安置方式。由政府（拆遷人）以貨幣補償方式對被拆遷人給予安置。選擇貨幣補償安置的被拆遷人，可以轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，納入城鎮(zhèn)社會保障范圍。_

2.統(tǒng)建房安置方式。由政府（拆遷人）或者委托有資質(zhì)的開發(fā)商按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)”的原則統(tǒng)建安置房。被拆遷人按當(dāng)年建設(shè)成本價每人可購買建筑面積120_的安置房。

3.限價房安置方式。由政府（拆遷人）確定開發(fā)商，在本市城區(qū)范圍內(nèi)開發(fā)建設(shè)限價房，限價房價格由政府每年確定并公布。被拆遷人每人可以自主選擇購買建筑面積120_的限價房安置。

（二）安置補助

1.實行貨幣補償安置的，其拆遷房屋按《郴州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》（郴政發(fā)〔2009〕5號）文件規(guī)定的征購補償標(biāo)準(zhǔn)給予補償后，再按人均建筑面積120_的安置房面積給予每平方米1200元的補助。

2.實行購買統(tǒng)建房或限價房安置的，按人均建筑面積120_的安置房面積購房指標(biāo)給予每平方米400元的購房補助。

實行購買統(tǒng)建房或限價房安置的，其原房屋拆遷按《郴州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》（郴政發(fā)〔2009〕5號）文件規(guī)定的自拆自建標(biāo)準(zhǔn)給予補償。由市國土資源部門依法按程序供地，統(tǒng)建房報建手續(xù)中的行政性收費、服務(wù)性收費（含施工企業(yè)收取的材料檢測費、安監(jiān)費）均減半征收（人防、勞保費除外），土地出讓金按評估價的50%收取，費用由建設(shè)單位承擔(dān)，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓土地。

（三）獎勵補助

1.對在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除房屋騰地的，給予每平方米（拆除合法房屋正房面積）150元的獎勵補助。

2.獨生子女戶享受政策，選擇購買統(tǒng)建房或限價房安置的，其獨生子女（憑市人口計生部門的證明）增加建筑面積40_的購房指標(biāo)，并享受每平方米400元的購房補助；選擇貨幣補償安置的，按每平方米1200元標(biāo)準(zhǔn)增加建筑面積40_安置面積補助。

三、關(guān)于拆遷的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：無論是國家的法律法規(guī)或者是地方政府的地方性法規(guī)，都不可能直接規(guī)定房屋拆遷的具體標(biāo)準(zhǔn)。從國家層面看，我國幅員遼闊，各地經(jīng)濟發(fā)展并不均衡，房地產(chǎn)價格千差萬別，無法規(guī)定一個統(tǒng)一的、十分細化的標(biāo)準(zhǔn)。地方性法規(guī)實際上就是對于國家法律法規(guī)的進一步明確，二者并不沖突，但實際上也只是規(guī)定的房屋拆遷補償?shù)脑瓌t、計算方法。所以，如果被拆遷戶問的“標(biāo)準(zhǔn)”是指法律法規(guī)、地方性法規(guī)，那么不存在按照哪一個的問題，就好像在問海淀區(qū)屬于北京市還是屬于中國一樣。所以大家判斷補償標(biāo)準(zhǔn)時，如果選擇產(chǎn)權(quán)置換，最低按面積拆一還一;如果選擇貨幣補償，城市房屋參考周邊類似房屋市場價，農(nóng)村房屋參考當(dāng)?shù)刭I地蓋房所需費用。總之，最根本的原則就是，不能因為征收拆遷而降低被拆遷戶原有的生活居住水平!

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、樓房拆遷標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)；房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

已經(jīng)簽字的房屋拆遷協(xié)議可以反悔嗎

1、已經(jīng)簽字的房屋拆遷協(xié)議一般不可以反悔，但是如果是因一方以欺詐、脅迫的手段使另一方簽訂房屋拆遷協(xié)議的，或者惡意串通損害國家、集體或者第三人利益簽訂的房屋拆遷協(xié)議，受害方可以向法院或者仲裁機構(gòu)申請撤銷；

2、一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

房子拆遷房東是否要給租客補償

1、房子拆遷房東應(yīng)該對租客進行補償；

2、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出租人應(yīng)按合同約定將房屋交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持房屋符合約定的用途，如因為房屋拆遷導(dǎo)致承租人不能繼續(xù)使用的，出租人應(yīng)按約定給予補償，如合同中沒有約定補償數(shù)額的，雙方可以協(xié)商確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償樓層有區(qū)別嗎

●拆遷樓層賠償款一樣嗎

●拆遷樓層差價有標(biāo)準(zhǔn)嗎

●樓房拆遷樓層價格一樣嗎

●拆遷樓層一樣嗎

●拆遷補償樓層差價

●拆遷房樓層差價怎么計算

●拆遷補償和樓層有關(guān)系嗎

●拆遷補償與樓層有關(guān)系嗎

●樓房拆遷補償分樓層嗎

●低層樓房拆遷補償

●低層樓房拆遷補償

●低樓層會拆遷嗎

●以后低層房不拆了嗎

●低層房屋

●低樓層的房子能賣出去嗎

●低樓層商品房

●拆遷賠付高樓層低樓層

●低層住宅拆遷補償方案

●低樓層的房子能買嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●樓房拆遷補償方式，房屋拆遷補償方式是怎樣的:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●村證樓房拆遷補償，村證房拆遷補償嗎:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)樓房，2023年房屋拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償和樓房層高有關(guān)系嗎，交房層高不足的賠償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償平房和樓房的差別，樓房拆遷和平房拆遷補償?shù)膮^(qū)別:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●青島樓房拆遷補償問題，青島拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村樓房拆遷只補償?shù)谝粚訂幔r(nóng)村多層房子拆遷怎么標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●包頭老樓房拆遷補償，包頭市集體土地征收拆遷補償是多少:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●雄安新區(qū)樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，雄安房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●山西大同樓房拆遷怎么補償，山西大同拆遷安置補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2023:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●路橋拆遷樓房補償標(biāo)準(zhǔn)，臺州路橋拆遷補償很低:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●老樓房拆遷如何補償，修新農(nóng)村拆老房子怎么補貼:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●城市樓房拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)，2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●陜西西安樓房拆遷補償，西安市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2023:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●河北省保定樓房拆遷怎么補償，保定拆遷新建小區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●濰坊市樓房拆遷補償辦法，濰坊市最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●北京市樓房拆遷面積補償，北京拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●膠州市樓房拆遷補償比例，膠州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●樓房被拆遷有補償表格，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細表:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●承德樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，河北承德征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2023:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】樓房拆遷補償樓層之間差別，拆遷樓層賠償款一樣嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：蕭子

內(nèi)容審核：趙明媛律師