狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

鐘樓拆遷房屋補償標準,西安鐘樓小區老房拆遷如何賠償:今日房屋拆遷補償規定更新

  • 發布時間:

    2024-08-18 12:31:47
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

鐘樓拆遷房屋補償標準,西安鐘樓小區老房拆遷如何賠償,西安鐘樓小區老房拆遷的賠償主要包括以下幾個方面:一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府需要給予被征收房屋價值的補償。

鐘樓拆遷房屋補償標準,西安鐘樓小區老房拆遷如何賠償:今日房屋拆遷補償規定更新

一、鐘樓拆遷房屋補償標準,西安鐘樓小區老房拆遷如何賠償

西安鐘樓小區老房拆遷的賠償主要包括以下幾個方面:

一、被征收房屋價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府需要給予被征收房屋價值的補償。這通常是以被拆遷房屋的面積為基礎進行換算,具體換算方法因地區而異。換算后的面積乘以每平米的價格,即為拆遷所得的賠償。為確保公平,被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。如對評估結果有異議,可向評估機構申請復核評估,甚至向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

二、搬遷與臨時安置的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條,因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應向被征收人支付搬遷費。如果被征收人選擇房屋產權調換,產權調換房屋交付前,房屋征收部門還應支付臨時安置費或提供周轉用房。這意味著在搬遷過程中,被征收人將獲得相應的搬遷費用以及臨時安置的補償。

三、停產停業損失的補償

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條,對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。因此,如果鐘樓小區的老房被用于商業目的,被征收人有權獲得停產停業損失的補償。

四、住房保障優先權

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條,征收個人住宅時,如果被征收人符合住房保障條件,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。這為被征收人提供了額外的保障措施。

綜上所述,西安鐘樓小區老房拆遷的賠償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償、停產停業損失的補償以及可能的住房保障優先權。具體賠償金額和方式需根據當地相關政策和實際情況確定。

二、2022年西安老小區拆遷賠償

三、西安拆遷補償政策

法律分析:1、被征收人可以獲得房屋價值的補償、搬遷補償、臨時安置的補償、停產停業損失的補償。

2、對房屋價值的補償,被征收人可以選擇產權交換或者貨幣補償。房屋價值補償不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

法律依據:《西安市國有土地上房屋征收與補償辦法》

第二十條 房屋征收決定作出后,應當對被征收人給予下列補償:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇房屋產權調換的,征收范圍所在地區人民政府或開發區管委會及相關部門應當依據本地城市規劃提供征收范圍內或就近的房屋。

第二十二條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。

房地產價格評估機構的選定、信用管理、估價技術標準、估價糾紛等事項按照相關規定執行。

第二十三條 被征收人選擇貨幣補償的,按被征收房屋評估價值的20%給予補貼。

第二十四條 被征收人選擇房屋產權調換的,應當計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值應由同一家房地產價格評估機構選用同一估價時點,采用相同價值內涵及技術路線進行評估。

四、西安拆遷補償標準

西安拆遷補償標準具體如下:


1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;


2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;


3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋;


4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)*被拆除房屋的建筑面積;


5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)*被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。


政府征地拆遷流程具體如下:


1、實地放線定界,發布拆遷公告,召開動員會,委托拆遷公司。國土分局會同用地單位聯系市工地勘測規劃院按照經批準的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界;征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補償安置方案并進行公告,組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司;


2、入戶清點丈量。拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量,被拆遷戶在原始調查登記表上簽字確認;拆遷公司對入戶調查的數據分戶進行整理,建立電子表格;


3、協助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。


4、合法面積認定。征收小組工作人員共同認定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。特殊情況處理程序:被拆遷戶書面情況說明,村委會簽署明確意見,征收小組集體研究;


5、套價核算。拆遷公司根據實地清點丈量數據和征收小組確認的合法面積,進行套價核算,建立電子表格;


6、征收小組確認。征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認;


7、被拆遷戶簽字確認。被拆遷戶在測算表上簽字確認。如有錯漏,由拆遷公司補充調查,征收小組人員實地核實。拆遷公司建立增補或更正表格,征收小組工作人員在該表上簽字確認后,交被拆遷人簽字確認;


8、拆遷補償公示。政府將被拆遷戶拆遷補償標準、補償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進行公示;


9、簽訂協議。拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補償協議書》,政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協議書》、《搭住費協議書》等;


10、支付補償費、交房。資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶,被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。


綜上所述,各地拆遷補償標準不一,具體以當地政策為準。


【法律依據】:


《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條


作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:


(一)被征收房屋價值的補償;


(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;


(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。


市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

五、西安拆遷安置補償政策

法律分析:西安未央區新光村房屋征收補償安置方案和獎勵辦法公布,未央區新光村、鄭家寺、草店村、湖北莊村、夏家堡村、上莊村等六村政策一模一樣,都是采用“拆一還一,不找差價”的原則,即按照集體土地使用證證載面積的2倍進行安置,同時確保村民每人不低于65平安置房+20平商業房,同時每人再獎勵10平安置房;第一獎勵期簽約并騰交房屋,過渡費每人每月600元或每戶每月1800元;搬家補助費4000元/宅;學生交通補貼3000元/人;每宅獎勵10萬元,裝修獎勵10萬元;貨幣化價格上浮到7800元/平;房屋按照評估價進行補償,1-2層超面積部分、3-4層已建房屋按700元/平補償,5層按600元/平補償,6層按500元/平補償。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

鐘樓拆遷計劃

鐘樓拆除

鐘樓街拆遷

鐘樓新村拆遷登記

鐘樓區拆遷補償標準

鐘樓區拆遷方案

2021年鐘樓區拆遷

鐘樓區拆遷規劃

鐘樓區排定37個拆遷區是哪里

鐘樓小區拆遷

常州鐘樓區拆遷政策

常州鐘樓區拆遷政策

常州鐘樓區拆公告

常州2021年鐘樓區要拆的地方

常州2020年鐘樓區拆哪些村

常州鐘樓區2020年房屋征收

常州鐘樓區哪些老小區會拆

常州鐘樓區改造

常州鐘樓區安置房開工

常州市鐘樓區拆遷2021

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

鐘樓區拆遷補償標準明細2024最新公布,鐘樓區拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

文章來源參考:【頭條】鐘樓拆遷房屋補償標準,鐘樓拆除

本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網站以便快速找到!

投稿:宋悅

內容審核:張小華律師

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 国产一区二区三区久久久久久久久 | 黄色99| 国产一级毛片国语一级 | 国产精品99一区二区三区 | 一 级做人爱全视频在线看 一级黄色裸体片 | 自拍偷拍视频网站 | 日本一区二区三区视频在线 | 精品久久久久久久久久 | 91久久爽久久爽爽久久片 | 国产成人性色生活片 | 福利一区二区 | www国产亚洲精品久久网站 | 久久人人爽人人爽人人片av不 | 日韩视频在线观看视频 | 久草久草久草 | 久久精品国产亚洲一区二区三区 | www.黄色| 日本大片在线观看 | 日本在线观看一区二区 | 亚洲日韩中文字幕 | 欧美成年网站 | 玖玖操| 国产精品一区二区三区免费 | 欧美一区二区三区aa大片漫 | 亚洲精品日韩综合观看成人91 | 亚洲国产精品久久久 | www.久草.com| 亚洲三级视频 | 午夜精品久久久久久99热软件 | 秋霞一区二区 | 午夜a级片 | 久久涩涩 | 日韩欧美一区二区在线 | 播放毛片 | 欧美乱码精品一区二区三 | 日韩欧美手机在线 | 亚洲日韩欧美一区二区在线 | 在线第一页 | 欧美一区2区三区4区公司二百 | 狠狠久久综合 | 久久久久久久99精品免费观看 |