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房屋拆遷補償與房子高度,拆遷房子最低多高:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-18 08:59:40
  • 作者:

    圣運律師
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房屋拆遷補償與房子高度,拆遷房子最低多高,律師解答:房屋拆遷當然對房屋高有要求。根據(jù)我國房屋建筑物面積計量規(guī)則,平屋頂屋高大于等于2 2米算全面積于2 2米只算一半面積屋頂按凈高是否超過2 1米來劃分,超過全算,在2 2--1 2之間算一半

房屋拆遷補償與房子高度,拆遷房子最低多高:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、房屋拆遷補償與房子高度,拆遷房子最低多高

律師解答:

房屋拆遷當然對房屋高有要求。根據(jù)我國房屋建筑物面積計量規(guī)則,平屋頂屋高大于等于2.2米算全面積于2.2米只算一半面積屋頂按凈高是否超過2.1米來劃分,超過全算,在2.2--1.2之間算一半,小于1.2米不算面積。因此房屋高度對面積補償有直接關(guān)系。以上就是小編為大家整理的網(wǎng)上有關(guān)于房屋拆遷補償對高度有標準嗎的相關(guān)回答,從上面的內(nèi)容來看,房屋的梵高對于房屋拆遷面積的補償有直接的關(guān)系,也就是說,房屋的高度越高,拆遷補償?shù)姆课菝娣e也就是隨之越大。但是,房屋的高度的標準不是隨便定義的,是國家統(tǒng)一制定的一個標準。

參考法條

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

二、拆遷房屋最低多高

法律分析:房屋拆遷當然對房屋高有要求。根據(jù)我國房屋建筑物面積計量規(guī)則,平屋頂屋高大于等于2.2米算全面積于2.2米只算一半面積屋頂按凈高是否超過2.1米來劃分,超過全算,在2.2--1.2之間算一半,小于1.2米不算面積。因此房屋高度對面積補償有直接關(guān)系。以上就是小編為大家整理的網(wǎng)上有關(guān)于房屋拆遷補償對高度有標準嗎的相關(guān)回答,從上面的內(nèi)容來看,房屋的梵高對于房屋拆遷面積的補償有直接的關(guān)系,也就是說,房屋的高度越高,拆遷補償?shù)姆课菝娣e也就是隨之越大。但是,房屋的高度的標準不是隨便定義的,是國家統(tǒng)一制定的一個標準。

法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

三、拆遷房屋最低多高 -法律知識

法律分析:

房屋拆遷當然對房屋高有要求。根據(jù)我國房屋建筑物面積計量規(guī)則,平屋頂屋高大于等于2.2米算全面積于2.2米只算一半面積屋頂按凈高是否超過2.1米來劃分,超過全算,在2.2--1.2之間算一半,小于1.2米不算面積。因此房屋高度對面積補償有直接關(guān)系。以上就是小編為大家整理的網(wǎng)上有關(guān)于房屋拆遷補償對高度有標準嗎的相關(guān)回答,從上面的內(nèi)容來看,房屋的梵高對于房屋拆遷面積的補償有直接的關(guān)系,也就是說,房屋的高度越高,拆遷補償?shù)姆课菝娣e也就是隨之越大。但是,房屋的高度的標準不是隨便定義的,是國家統(tǒng)一制定的一個標準。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

四、拆遷房屋高度標準

法律分析:根據(jù)我國房屋建筑物面積計量規(guī)則,平屋頂屋高大于等于2.2米算全面積。

法律依據(jù):《房產(chǎn)測量規(guī)范》GB/T17986-2000 3、 房產(chǎn)面積測算 3.1 房產(chǎn)面積測算的內(nèi)容 3·1·1 面積測算 面積測算系指水平面積測算。分為房屋面積和用地面積測算兩類,其中房屋面積測算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等測算。 3·1·2 房屋的建筑面積 房屋的建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20M以上(含2.20M)的永久性建筑。 3·1·3 房屋的使用面積 房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積,按房屋的內(nèi)墻面水平投影計算。 3·1·4 房屋的產(chǎn)權(quán)面積 房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認定。 2 3·1·5 房屋的共有建筑面積 房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。 3·1·6 面積測算的要求 各類面積測算必須獨立測算兩次,其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi),取中數(shù)作為最后結(jié)果。量距應(yīng)使用經(jīng)檢定合格的卷尺或其他能達到相應(yīng)精度的儀器和工具。面積以平方米為單位,取至0.01㎡。 3·2 房屋建筑面積測算的有關(guān)規(guī)定 3·2·1 計算全部建筑面積的范圍 a) 永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋,按一層計算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計算。 b) 房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20M以上部位計算建筑面積。 c) 穿過房屋的通道,房屋內(nèi)的門廳、大廳,均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分,層高在2.20M以上的,按其水平投影面積計算。 d) 樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。 e) 房屋在天面上,屬永久性建筑,層高在2.20M以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20M以上的部位,按其外圍水平投影面只計算。 f)挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算 g)屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯,按各層水平投影面積計算 a) 與房屋相連的有柱走廊,兩房屋間有上蓋和柱的走廊,均按其柱的外圍水平投影面積計算 b) 房屋間永久性的封閉的架空通廊,按外圍水平投影面積計算 c) 地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口,層高在2.20m以上的,按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平投影面積計算 d) 有柱或有圍護結(jié)構(gòu)的門廊、門斗,按其柱或圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算。 e) 玻璃幕墻等作為房屋外墻的,按其外圍水平投影面積計算。 f) 屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算。 g) 依坡地建筑的房屋,利用吊腳做架空層,有圍護結(jié)構(gòu)的,按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計算。

五、拆遷多高算一層

法律分析:按照國家標準《房屋的測量規(guī)范》該規(guī)定中2.2以上的高度,有外包圍正式建筑才算建筑面積,高度低于2.2米的不算納入補償?shù)挠行Ыㄖ娣e,但可以作為房屋的附屬物進行補償。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予賠償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

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文章來源參考:【頭條】房屋拆遷補償與房子高度,拆遷房子的高度

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投稿:宋成延

內(nèi)容審核:趙雪玲律師

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