一、宅基地上有房屋拆遷有補(bǔ)償嗎,農(nóng)村宅基地上房屋繼承的當(dāng)宅基地拆遷時(shí)有補(bǔ)償嗎

農(nóng)村宅基地上房屋繼承的當(dāng)宅基地拆遷時(shí)有補(bǔ)償。

1. 農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體，村民可在宅基地上建房居住。宅基地拆遷時(shí)，補(bǔ)償金歸村集體，而房屋補(bǔ)償金歸村民。

2. 宅基地使用權(quán)不可繼承，房屋產(chǎn)權(quán)為村民私有，可以繼承。

3. 宅基地被征收時(shí)，村集體應(yīng)對(duì)宅基地進(jìn)行重新分配。

4. 未成年人作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員，有權(quán)使用宅基地，拆遷時(shí)應(yīng)保障其利益。

宅基地的補(bǔ)償政策：

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償方案，通常包括宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償和房屋征收的補(bǔ)償；

2、補(bǔ)償方式：可能包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、安置房等多種形式；

3、補(bǔ)償程序：涉及前期的評(píng)估、公示、協(xié)商等步驟，最終簽訂補(bǔ)償協(xié)議；

4、特殊情況處理：對(duì)于繼承的宅基地，需要明確繼承人身份和權(quán)益，以便在拆遷時(shí)進(jìn)行合理補(bǔ)償；

5、法律依據(jù)：補(bǔ)償政策需依據(jù)《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

綜上所述，農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，村民擁有建房居住的使用權(quán)和可繼承的房屋產(chǎn)權(quán)；在宅基地拆遷時(shí)，補(bǔ)償金分別歸村集體和村民所有，且征收后需重新分配宅基地，同時(shí)確保未成年村民的使用權(quán)益得到保障。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第四條

拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

二、如何繼承農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償

如果被繼承人留有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議繼承，沒(méi)有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議如果留有遺囑的，則按照遺囑繼承；如果也沒(méi)有遺囑的，則按照法定繼承順序繼承。

一、遺產(chǎn)繼承的具體方式有哪些

遺產(chǎn)繼承的方式是遺囑繼承、遺贈(zèng)、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議、法定繼承。被繼承人生前立有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，按遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議分配遺產(chǎn)。立有遺囑的，按遺囑繼承遺產(chǎn)，沒(méi)有遺囑的按照法定繼承。法定第一順位繼承人是配偶、子女、父母；第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

二、出嫁的女兒可以再繼承父親的遺產(chǎn)嗎

已經(jīng)出嫁的女兒能繼承父母的遺產(chǎn)的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，繼承開(kāi)始后，按照遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于法定繼承的順序辦理。如果被繼承人生前未訂立遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，按照配偶、子女、父母為第一繼承順位，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順位進(jìn)行法定繼承。

三、直系親屬繼承遺產(chǎn)順序

直系親屬繼承遺產(chǎn)順序如下：

1、有遺囑的，按照遺囑繼承和遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

2、沒(méi)有遺囑、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，按法定繼承。第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百二十三條，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）。

三、農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷宅基地的補(bǔ)償如下：

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；

2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償；

3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋拆遷有哪些程序

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門(mén)進(jìn)行審核；

3、審核通過(guò)發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；

6、入戶調(diào)查；

7、評(píng)估結(jié)果公示；

8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

11、拆除房屋。

四、農(nóng)村宅基地拆遷，宅基地房屋能否繼承，

農(nóng)村宅基地房屋能繼承，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)，但房屋可以繼承。宅基地屬于集體所有，城市土地屬于國(guó)家所有。遺產(chǎn)是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，但根據(jù)法律規(guī)定或性質(zhì)，有些遺產(chǎn)不得繼承。

法律分析

農(nóng)村宅基地房屋能繼承。宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由集體召開(kāi)會(huì)議統(tǒng)一進(jìn)行討論審批分配，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)、不能被繼承，但宅基地上的房屋屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)，可以依法繼承。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)憲法》第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

拓展延伸

農(nóng)村宅基地拆遷后的繼承權(quán)益如何保障？

農(nóng)村宅基地拆遷后的繼承權(quán)益保障是一個(gè)重要的問(wèn)題。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村宅基地拆遷后，繼承權(quán)益應(yīng)得到合理保障。首先，拆遷補(bǔ)償應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行，確保合法繼承人在拆遷補(bǔ)償中獲得應(yīng)有的份額。其次，相關(guān)部門(mén)應(yīng)建立健全的登記制度，明確宅基地繼承權(quán)益的歸屬，防止繼承權(quán)益被侵害。此外，應(yīng)加強(qiáng)宅基地繼承權(quán)益的宣傳和教育，提高農(nóng)民的法律意識(shí)，確保他們了解自己的權(quán)益，并能及時(shí)維護(hù)。綜上所述，通過(guò)合理的補(bǔ)償、健全的登記制度和有效的宣傳教育，可以有效保障農(nóng)村宅基地拆遷后的繼承權(quán)益。

結(jié)語(yǔ)

農(nóng)村宅基地拆遷后的繼承權(quán)益保障是一個(gè)重要問(wèn)題。根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，繼承權(quán)益應(yīng)得到合理保障。拆遷補(bǔ)償應(yīng)公平合理，繼承人應(yīng)獲得應(yīng)有份額。建立健全的登記制度，明確繼承權(quán)益歸屬，防止侵害。加強(qiáng)宣傳教育，提高農(nóng)民法律意識(shí)，維護(hù)權(quán)益。通過(guò)合理補(bǔ)償、健全登記制度和宣傳教育，可有效保障農(nóng)村宅基地拆遷后的繼承權(quán)益。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)民法典：第二章 法定繼承 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

中華人民共和國(guó)涉外民事關(guān)系法律適用法：第四章 繼承 第三十一條 法定繼承，適用被繼承人死亡時(shí)經(jīng)常居所地法律，但不動(dòng)產(chǎn)法定繼承，適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。

中華人民共和國(guó)民法典：第二章 法定繼承 第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

五、農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？

法律分析：宅基地不能繼承，但是宅基地上的房屋可以繼承，繼承了宅基地上的房屋從而就取得了宅基地的使用權(quán)。取得宅基地使用權(quán)必須具備如下條件：1、繼承者是農(nóng)村戶口。2、沒(méi)有其他宅基地。3、宅基地有房產(chǎn)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百二十三條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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投稿：龐諾

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