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毛坯房屋拆遷是怎么補(bǔ)償?shù)模覀兗业姆孔颖徊鹆耍鸱康臅r候家里人不在，沒人簽字。:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-15 17:58:59
作者：
圣運(yùn)律師
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毛坯房屋拆遷是怎么補(bǔ)償?shù)?我們家的房子被拆了，拆房的時候家里人不在，沒人簽字。,一、沒簽字房屋被強(qiáng)拆怎么處理1、沒簽字房屋被強(qiáng)拆一般可以通過如下方式處理：（1）如果在房子拆遷時，房屋所有權(quán)人并沒有與房屋征收人簽訂拆遷協(xié)議的情況下被強(qiáng)拆了，所

毛坯房屋拆遷是怎么補(bǔ)償?shù)模覀兗业姆孔颖徊鹆耍鸱康臅r候家里人不在，沒人簽字。:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、毛坯房屋拆遷是怎么補(bǔ)償?shù)?我們家的房子被拆了，拆房的時候家里人不在，沒人簽字。

一、沒簽字房屋被強(qiáng)拆怎么處理1、沒簽字房屋被強(qiáng)拆一般可以通過如下方式處理：（1）如果在房子拆遷時，房屋所有權(quán)人并沒有與房屋征收人簽訂拆遷協(xié)議的情況下被強(qiáng)拆了，所有權(quán)人可以收集相關(guān)的證據(jù)，通過向法院提起行政訴訟的方式維護(hù)自己權(quán)益；（2）對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那闆r下，是不能對房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的，被強(qiáng)拆的，受害人可以向公安機(jī)關(guān)報案。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。二、強(qiáng)制拆除違法建筑的注意事項(xiàng)有哪些強(qiáng)制拆除違法建筑的注意事項(xiàng)如下：1、先行告誡說服。在強(qiáng)制拆除之前，仍應(yīng)由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對被拆遷戶進(jìn)行說服，講清道理，說明利害關(guān)系，盡可能促使被拆遷人戶權(quán)衡得失，轉(zhuǎn)變思想，主動讓房拆除；2、全面保全證據(jù)。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除的房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全；3、妥善保管財物。拆房時，須通知被拆遷戶家庭成員及街道辦事處、居委會、被拆遷人所在的單位負(fù)責(zé)人到場，將被拆遷戶的財產(chǎn)逐一清點(diǎn)登記，并由上述人員和強(qiáng)制拆遷工作人員簽名后，交給被拆遷人；4、保障人身安全。注意被拆遷戶的思想動態(tài)，隨時勸解。對確有阻礙強(qiáng)制拆房、行為過激、情節(jié)嚴(yán)重的被拆遷戶或其他人員，可依法由公安機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施，以確保各方人身安全。

你好，我們家的房子被拆除了。拆房時，家人不在，沒有人簽字。

小時候家里拆遷分了房子。現(xiàn)在我結(jié)婚了，我的戶口在我丈夫家。現(xiàn)在我們住的房子要拆了，我還能分配到房子里嗎？我名下沒有房子，房子都是我爸賣的

離婚時房屋拆遷了，分割方式如下：可以由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不一致的，可由法院根據(jù)具體情況按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果房屋屬于一方的個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分割。法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第三十一條民法典第一千零六十三條規(guī)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

家里的房子三證齊全，但是戶口不在房子那里，拆遷的時候給什么補(bǔ)償?

房屋拆遷補(bǔ)償范圍包括三個部分，即：房屋所有權(quán)、附屬物所有權(quán)、收益權(quán)。（1）房屋。被拆遷房屋凡列入補(bǔ)償范圍的，必須是合法房屋。（2）附屬物。被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施。在城市房屋拆遷過程中，應(yīng)予補(bǔ)償?shù)氖找嬷饕腥N，即租金；生產(chǎn)、經(jīng)營預(yù)期收益；費(fèi)用，法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。第十七條規(guī)定，對被征收人給予的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括:被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條第二款規(guī)定，被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場法評估住宅房屋一般交易實(shí)例較多，因此，評估時應(yīng)選用交易案例進(jìn)行修正，得出被征收房屋的價值。你家房屋已使用8年，磚混結(jié)構(gòu)房屋的折舊一般是每年2%，也就是成新率為84%，維護(hù)好的會高些，維護(hù)差的會低一些。如果最近新建商品房交易價是2500的話，你家房子(僅指毛坯房，不包括裝修部分，裝修部分應(yīng)另行計(jì)算補(bǔ)償價值)的單價應(yīng)該是250084%了。另還應(yīng)當(dāng)有搬遷補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的話，應(yīng)當(dāng)還有臨時安置費(fèi)。以上是畢節(jié)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

你好，我們這里的房子被拆除了，不知道如何賠償

一、房子被拆了，補(bǔ)償不合理怎么辦1、房子被拆了，補(bǔ)償不合理處理方法如下：（1）一般情況下，如果對拆遷補(bǔ)償不滿意，可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)；（2）如果協(xié)調(diào)不成功的，可以要求地方人民政府進(jìn)行裁決；（3）如果是非正常拆遷的，可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。二、房屋拆遷補(bǔ)償方式有什么房屋拆遷補(bǔ)償方式如下：1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括貨幣補(bǔ)償款的支付方式和支付期限等內(nèi)容；2、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確實(shí)行調(diào)換的房屋的價格、結(jié)構(gòu)、面積、位置以及差價的支付方式和期限等內(nèi)容；3、其他需要在補(bǔ)償協(xié)議中列明的內(nèi)容，補(bǔ)償協(xié)議至少一式兩份，自己保留一份原件；4、協(xié)議中需要明確搬遷費(fèi)用。如果提供周轉(zhuǎn)用房的，要明確周轉(zhuǎn)用房的相關(guān)信息；如果是讓被拆遷人自己租房的，需要列明臨時安置補(bǔ)助費(fèi)數(shù)額、支付方式和支付期限等。

農(nóng)村老房子賣給別人了，后面房子又被拆了，現(xiàn)在土地歸誰使用？房房子的時候只是賣房沒賣地。?

買賣農(nóng)村房屋時一并買賣田土的行為不合法。農(nóng)村房屋土地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個人對土地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行自由買賣，私下進(jìn)行買賣交易將被收回。法律依據(jù)：《憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

該內(nèi)容由馮瑩瑩律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、我們家的房子被拆除了。拆房時，家人不在，沒有人簽字。

你好，我們家的房子被拆了，拆房的時候家里人不在，沒人簽字。

你好，我們這里的房子被拆除了，不知道如何賠償

你好。我家有一堵被開發(fā)商拆除的亂七八糟的墻。2019年拆遷時，口頭承諾修復(fù)。一直到現(xiàn)在都沒有修復(fù)。我們找了很多次。沒有人負(fù)責(zé)。這怎么打官司？

發(fā)生拆遷安置補(bǔ)償糾紛的可以申請由同級拆遷管理部門裁決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運(yùn)用法律的武器保障自己的合法權(quán)益；拆遷人作為原告的，可以依法申請人民法院先予執(zhí)行或強(qiáng)制執(zhí)行。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

你好，曾律師。我是農(nóng)民。當(dāng)村里的土地確認(rèn)時，我們小組的稻田沒有確認(rèn)。我們該怎么辦？

法律分析：如果錯過土地確權(quán)，可先到村里咨詢具體情況。如果村里不清楚具體情況，也可到當(dāng)?shù)乜h級農(nóng)業(yè)/土地主管部門咨詢。除了少部分錯過土地確權(quán)的，也有一些農(nóng)戶反映，因保管不善等原因新辦的承包證遺失了，問能不能補(bǔ)辦。答案是肯定的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百三十條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實(shí)行土地承包經(jīng)營制度。第三百三十一條土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

你好，我家有一堵墻被開發(fā)商拆得亂七八糟。2019年拆遷時，口頭承諾修復(fù)。直到現(xiàn)在還沒有修復(fù)。我們已經(jīng)找到了很多次了。沒有人負(fù)責(zé)。這個怎么打官司？

該內(nèi)容由馮瑩瑩律師和律說律答共創(chuàng)回答

三、沒有簽字房子被拆了怎么辦

法律分析：沒有簽字房子被拆，拆遷方需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，如果在對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那闆r下，是不能對房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的，被強(qiáng)拆的，受害人可以向公安機(jī)關(guān)報案。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條（一）實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷；

（二）作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷；

（三）任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

四、父母不在了房子拆遷誰簽字

父母不在了房子拆遷的簽字人是全部繼承人。

去世后的房產(chǎn)在么有繼承時房屋屬于遺產(chǎn)為全部繼承人共有沒有繼承又，被拆遷那么拆遷利益也是全部繼承人的共同財產(chǎn)，也是可以依法分割的但并不是所有拆遷利益都是遺產(chǎn)都要參與繼承分割，如果拆遷了原則上需要全部繼承人簽字或者委托一人等簽字。

拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要的材料：

1、安置房屋所有權(quán)證；

2、被拆除房屋所有權(quán)證，收原件；

3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明，收原件；

4、查檔證明，收原件；

5、被拆遷人身份證，若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明，驗(yàn)原件收復(fù)印件，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人身份證；

6、安置單位法人或其他組織的資格證明，驗(yàn)原件收復(fù)印件；

7、安置單位法定代表授權(quán)委托書，收原件；

8、安置單位受委托人身份證，驗(yàn)原件收復(fù)印件；

9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明，收原件；

10、房屋權(quán)屬登記申請表，收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫。

綜上所述，父母不在了房子拆遷的簽字人是全部繼承人。去世后的房產(chǎn)在么有繼承時房屋屬于遺產(chǎn)為全部繼承人共有沒有繼承又，被拆遷那么拆遷利益也是全部繼承人的共同財產(chǎn)，也是可以依法分割的但并不是所有拆遷利益都是遺產(chǎn)都要參與繼承分割，如果拆遷了原則上需要全部繼承人簽字或者委托一人等簽字。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條

市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

五、房子被拆了沒人管找誰啊

可以通過起訴開發(fā)商的方式要求賠償，如果非法強(qiáng)拆也可以去紀(jì)委那邊舉報，亦可以去信訪部門尋求幫助。首先報警，即使警方不理也要報，因?yàn)椋?/p>

1.向征收方表明自己的明確、堅(jiān)定立場，捍衛(wèi)自己的合法人身、財產(chǎn)權(quán)利。

2.要求警方履行其保護(hù)公民人身財產(chǎn)安全的法定職責(zé)。

3.為日后的征收維權(quán)奠定基礎(chǔ)、創(chuàng)造條件。

(一)拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

(二)人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：

(1)由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時又作出許可決定和裁決;

(2)由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織，如“拆遷指揮部”等充當(dāng)拆遷人，同時作出許可決定和裁決;

(3)由政府專門成立的土地儲備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。

房屋拆遷訴訟費(fèi)是多少：

案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：

(一)財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計(jì)交納：

1.不超過1萬元的，每件交納50元;

2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;

3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;

4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;

5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;

6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納;

7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納;

8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納;

9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納;

10.超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。

(二)非財產(chǎn)案件按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：

1.離婚案件每件交納50元至300元。涉及財產(chǎn)分割，財產(chǎn)總額不超過20萬元的，不另行交納;超過20萬元的部分，按照0.5%交納。

2.侵害姓名權(quán)、名稱權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)以及其他人格權(quán)的案件，每件交納100元至500元。涉及損害賠償，賠償金額不超過5萬元的，不另行交納;超過5萬元至10萬元的部分，按照1%交納;超過10萬元的部分，按照0.5%交納。

3.其他非財產(chǎn)案件每件交納50元至100元。

如果發(fā)生房屋拆遷糾紛訴訟的話，房屋拆遷的訴訟費(fèi)用與案件所涉及到的金額數(shù)量是有關(guān)系的，如果所涉及到的財產(chǎn)在10000元以下的話就是繳納50元的訴訟費(fèi)；如果是在一萬元到十萬元之間的話，按照2.5%的比例進(jìn)行繳納訴訟費(fèi)的。

房屋被強(qiáng)拆應(yīng)該找房管部門。如果遇到房子被強(qiáng)拆的情況，當(dāng)事人可以向公安機(jī)關(guān)報案，維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益并且索要補(bǔ)償，拆除違法建筑是可以要賠償?shù)摹７课菡魇展芾硪?guī)定了拆遷程序，除非經(jīng)法院批準(zhǔn)的強(qiáng)拆，否則強(qiáng)拆行為都屬于違法行為。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截

留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

第二百四十四條國家對耕地實(shí)行特殊保護(hù)，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量。不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地。