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拆遷房屋補償房票合法嗎，拆遷給房票合法嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-15 02:07:07
作者：
圣運律師
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拆遷房屋補償房票合法嗎,拆遷給房票合法嗎,拆遷給房票是否合法，主要取決于具體的拆遷補償方案是否依法制定并執(zhí)行。在符合相關法律法規(guī)的前提下，拆遷給房票作為一種補償方式是合法的。首先，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條，房屋征收部門應當

拆遷房屋補償房票合法嗎，拆遷給房票合法嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、拆遷房屋補償房票合法嗎,拆遷給房票合法嗎

拆遷給房票是否合法，主要取決于具體的拆遷補償方案是否依法制定并執(zhí)行。在符合相關法律法規(guī)的前提下，拆遷給房票作為一種補償方式是合法的。

首先，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條，房屋征收部門應當擬定征收補償方案，并報市、縣級人民政府進行論證、公布和征求公眾意見。如果拆遷給房票是這一法定程序下制定的補償方案的一部分，那么它就是合法的。

其次，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條規(guī)定，為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益。這意味著，只要拆遷給房票作為補償方式能夠依法保障被征收人的合法權益，它就是符合法律規(guī)定的。

然而，需要注意的是，拆遷給房票的具體實施必須遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。例如，拆遷補償方案應當公平合理，不得損害被征收人的合法權益；房票的使用應當有明確的規(guī)定和限制，防止濫用和不當?shù)美取?

綜上所述，拆遷給房票在符合相關法律法規(guī)的前提下是合法的。但具體的合法性還需要根據(jù)具體的拆遷補償方案和實施情況來判斷。如果被征收人對拆遷補償方案有異議，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟來維護自己的合法權益。

二、拆遷只給房票合法嗎

拆遷給房票合不合法要視情況而定，具體如下：

1、租賃的房屋遇到拆遷后，如果承租的是住宅房屋，只補償承租人搬遷費是合法的；

2、如果承租的是經(jīng)營性房屋就不合法。

給房票是否合法需要根據(jù)具體情況來判斷，需要注意以下事項：

1、房票的性質(zhì)：房票是一種由房屋征收部門出具的結算憑證，用于被征收人重新購置房屋。

2、房票的使用：房票實行實名制，持有人限定為被征收人或其直系親屬，且不得買賣、抵押或非法套現(xiàn)。

3、房票的兌換：房票可用來在指定的房源庫中購買新建商品房，原則上為現(xiàn)房或短期內(nèi)可交付的期房。

4、房票的補助政策：部分地區(qū)為鼓勵使用房票購房，提供了額外的購房補助。

5、房票的風險：房票安置可能存在一定的風險，如房票的公信力、兌換周期限制以及開發(fā)商對待房票使用人的態(tài)度等。

綜上所述，拆遷補償中使用房票是合法的，但其實施應當遵循相關法律法規(guī)，并確保被征收人的合法權益得到充分保障。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條

拆遷戶可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。房票安置作為一種補償方式，應當在被征收人自愿選擇的前提下，按照房屋征收補償政策執(zhí)行。

三、拆遷房票買房注意事項

法律分析：1.房票購買備案商品住宅、商業(yè)用房和政府允許出售的剩余安置房屋時,需要提供:房票補償協(xié)議、房票、房票所有人身份證明、備案商品房買賣合同和房票付款指定書;

2.房票購買二手房需要提供:房票補償協(xié)議、房票、房票所有人身份證明、房地產(chǎn)轉讓合同等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

四、拆遷房票可以換錢嗎

法律分析：一般可以，但是各個地方政策都不一樣。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

五、拆遷給房票是什么意思

拆遷給房票是業(yè)主購買房子時所產(chǎn)生的一切票據(jù)。包括購房發(fā)票、完稅證。而在房屋拆遷過程中，房票、一般是指一種可以折抵購買房屋時的貨幣金額或者用于置換一定安置房的票面憑證。而房票是被征收人選擇調(diào)換產(chǎn)權安置后，因市、縣政府沒有提供產(chǎn)權安置房，而是給予被征收人向社會購買安置房的權利所形成的一種新型的安置補償方式。拆遷選擇回遷的，會在選房之前給一個票證，就是所謂房票，用來在回遷時抽簽選房號。房票本指業(yè)主購買房子時所產(chǎn)生的一切票據(jù)，包括購房發(fā)票、完稅證等。而在房屋拆遷過程中，房票一般是指一種可以折抵購買房屋時的貨幣金額或者用于置換一定安置房的票面憑證；法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。第七條國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規(guī)定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

法規(guī)有效性校驗：2024年6月17日