一、工程項目部房屋拆遷補償標準,山東泰安拆遷安置補償多少錢,標準明細2023

一、山東泰安拆遷安置補償多少錢,標準明細

（一） 房屋拆遷補償標準：

1、 征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

（二）其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

（三）房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準樓房（二層以上）每平方米補償3300元。

搗（預）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2021元。

磚瓦房每平方米補償2021元。

平（草）房每平方米補償1900元。

2、其他地上（下）附著物補償標準倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。

大門樓每個補償2021元。

飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補償15000元。

排灌大井（含設(shè)備）每眼補償3萬元。

排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

（四）征占林木補償標準

1、林木補償標準⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費1—3年平均每畝補償6000元；

4—13年平均每畝補償12021—36000元；

14—20年平均每畝補償60000-80000元；

21年以上平均每畝補償32021元。

⑵柞樹林木補償費1—3年平均每畝補償12021元；

4—20年平均每畝補償18000—30000元；

21—50年平均每畝補償44000—60000元；

51年以上平均每畝補償20210元。

⑶紅松林木補償費1—3年平均每畝補償12021元；

4—20年平均每畝補償20210—31000元；

21—40年平均每畝補償56000—62021元；

41—70年平均每畝補償168000元；

71年以上平均每畝補償120210元。

⑷落葉松林木補償費1—3年平均每畝補償150000元；

4—20年平均每畝補償180000—202100元；

21—50年平均每畝補償60000—130000元；

51年以上平均每畝補償110000元。

2、村民房前屋后林木補償標準一般林木（楊柳榆槐等）

幼齡林（1—10年生）平均每株補償35-65元；

中齡林（11—20年生）平均每株補償220—300元；

成熟林（21年以上）平均每株補償350元。

3、森林植被恢復費用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120210元；

未成林每畝86600元；

防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元；

疏林地、灌木林地每畝50000元；

宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

4、林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。

（五）果樹補償標準

1蘋果樹培育期（1-5年）平均每株補償150-220元；

初果期（6-8年）平均每株補償300-450元；

盛果期（9-25年）平均每株補償600-1800元；

衰果期26年以上平均每株補償900元。

2、梨樹培育期（1-5年）平均每株補償45-120元；

初果期（6-8年）平均每株補償150-300元；

盛果期（9-25年）平均每株補償1900-2021元；

衰果期26年以上平均每株補償1200元。

3、桃樹培育期（1-3年）平均每株補償45-90元；

初果期（4-8年）平均每株補償150-280元；

盛果期（9-20年）平均每株補償350-680元；

衰果期21年以上平均每株補償280元。

4、葡萄樹培育期（1-2年）平均每株補償30-55元；

初果期（3-5年）平均每株補償40-150元；

盛果期（6-11年）平均每株補償150-330元；

衰果期12年以上平均每株補償190元。

5、棗樹培育期（1-3年）平均每株補償30-80元；

初果期（4-8年）平均每株補償50-120元；

盛果期（9-30年）平均每株補償520-130元；

衰果期31年以上平均每株補償680元。

6杏樹培育期（1-3年）平均每株補償45-185元；

初果期（4-7年）平均每株補償200-310元；

盛果期（8-35年）平均每株補償500-1600元；

衰果期36年以上平均每株補償980元7、板栗培育期（1-4年）平均每株補償45-95元；

初果期（5-7年）平均每株補償190-210元；

盛果期（8-35年）平均每株補償50-1600元；

衰果期36年以上平均每株補償860元。

8雜果樹培育期（1-3年）平均每株補償25-50元；

初果期（4-10年）平均每株補償80-130元；

盛果期（11-25年）平均每株補償130-280元；

衰果期26年以上平均每株補償140元。

（六）電力設(shè)施動遷補償標準

1、低壓線路改移（0.4KV）每公里補償30000元；線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元（含金具、線、占地、稅金等費用）

2、高壓線路改移（10KV）每公里補償47000元；線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元（含金具、線、占地、稅金等費用）

3、高壓線路加高（66KV）砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）

4、高壓線路加高（220KV以上）砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）

（七）郵電通訊設(shè)施動遷補償標準

1、電話線路木桿平均每根（含話線橫擔瓷瓶等）1000-2021元；

砼桿平均每根（含話線橫擔瓷瓶等）1500-3000元。

2、架空光（電）纜木桿平均每根500元；

砼桿平均每根1000元；

光（電）纜每米50-150元。

3、地下電纜電纜、光纜每米100-200元。

（八）農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動遷補償標準采取工程修復和補償相結(jié)合的原則，按成本價適當補償。

1、農(nóng)村小型水庫水庫水面（灌溉與養(yǎng)殖兼用）每畝補償19000元；

水庫水面（灌溉）每畝補償16000元；

水庫荒灘每畝補償300元。

2、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施小型閘門（砼結(jié)構(gòu)）每個補償15000-20210元；

排灌干渠堤壩每延長米補償80元。

（九）廠礦企事業(yè)單位動遷補償標準國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷，考慮實際損失給予適當?shù)难a償。辦公用房參照民房動遷標準；廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。

（十）施工運輸?shù)缆费a償標準凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運輸?shù)缆?，施工期間由施工單位負責維修養(yǎng)護，工程竣工后按補償標準由各市組織修復。鄉(xiāng)村道路（瀝青路面）視取料難易、路面寬度情況，每公里補償20-35萬元。

鄉(xiāng)村道路（砂石路面）每公里補償9萬元。

鄉(xiāng)村道路（土路面）每公里補償4萬元（十二）鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補償標準考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補償標準由各市組織實施。

村道路連接線（砂石路面）每公里補償12萬元（含征地費用、簡易構(gòu)造物）

鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補償8萬元（十三）征地及動遷不可預見費。

二、根據(jù)公共利益需要，哪些情形下，確需征收房屋的，由市縣級人民政府作出征收決定?

根據(jù)公共利益需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（1）國防和外交的需要；

（2）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（3）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（4）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（5）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后，市、縣級人民政府應(yīng)當組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)、國土資源等相關(guān)部門依法對房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當將未經(jīng)登記的建筑認定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。

當事人對認定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當在公示期內(nèi)提出，做出認定和處理的部門應(yīng)當進行核實并作出處理決定。

二、山東泰安拆遷安置賠償多少錢,標準明細2023

一、山東泰安拆遷安置賠償多少錢,標準明細

（一） 房屋拆遷補償標準：

1、 征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

（二）其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

（三）房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準樓房（二層以上）每平方米補償3300元。

搗（預）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2021元。

磚瓦房每平方米補償2021元。

平（草）房每平方米補償1900元。

2、其他地上（下）附著物補償標準倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。

大門樓每個補償2021元。

飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補償15000元。

排灌大井（含設(shè)備）每眼補償3萬元。

排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

（四）征占林木補償標準

1、林木補償標準⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費1—3年平均每畝補償6000元；

4—13年平均每畝補償12021—36000元；

14—20年平均每畝補償60000-80000元；

21年以上平均每畝補償32021元。

⑵柞樹林木補償費1—3年平均每畝補償12021元；

4—20年平均每畝補償18000—30000元；

21—50年平均每畝補償44000—60000元；

51年以上平均每畝補償20210元。

⑶紅松林木補償費1—3年平均每畝補償12021元；

4—20年平均每畝補償20210—31000元；

21—40年平均每畝補償56000—62021元；

41—70年平均每畝補償168000元；

71年以上平均每畝補償120210元。

⑷落葉松林木補償費1—3年平均每畝補償150000元；

4—20年平均每畝補償180000—202100元；

21—50年平均每畝補償60000—130000元；

51年以上平均每畝補償110000元。

2、村民房前屋后林木補償標準一般林木（楊柳榆槐等）

幼齡林（1—10年生）平均每株補償35-65元；

中齡林（11—20年生）平均每株補償220—300元；

成熟林（21年以上）平均每株補償350元。

3、森林植被恢復費用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120210元；

未成林每畝86600元；

防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元；

疏林地、灌木林地每畝50000元；

宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

4、林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。

（五）果樹補償標準

1蘋果樹培育期（1-5年）平均每株補償150-220元；

初果期（6-8年）平均每株補償300-450元；

盛果期（9-25年）平均每株補償600-1800元；

衰果期26年以上平均每株補償900元。

2、梨樹培育期（1-5年）平均每株補償45-120元；

初果期（6-8年）平均每株補償150-300元；

盛果期（9-25年）平均每株補償1900-2021元；

衰果期26年以上平均每株補償1200元。

3、桃樹培育期（1-3年）平均每株補償45-90元；

初果期（4-8年）平均每株補償150-280元；

盛果期（9-20年）平均每株補償350-680元；

衰果期21年以上平均每株補償280元。

4、葡萄樹培育期（1-2年）平均每株補償30-55元；

初果期（3-5年）平均每株補償40-150元；

盛果期（6-11年）平均每株補償150-330元；

衰果期12年以上平均每株補償190元。

5、棗樹培育期（1-3年）平均每株補償30-80元；

初果期（4-8年）平均每株補償50-120元；

盛果期（9-30年）平均每株補償520-130元；

衰果期31年以上平均每株補償680元。

6杏樹培育期（1-3年）平均每株補償45-185元；

初果期（4-7年）平均每株補償200-310元；

盛果期（8-35年）平均每株補償500-1600元；

衰果期36年以上平均每株補償980元7、板栗培育期（1-4年）平均每株補償45-95元；

初果期（5-7年）平均每株補償190-210元；

盛果期（8-35年）平均每株補償50-1600元；

衰果期36年以上平均每株補償860元。

8雜果樹培育期（1-3年）平均每株補償25-50元；

初果期（4-10年）平均每株補償80-130元；

盛果期（11-25年）平均每株補償130-280元；

衰果期26年以上平均每株補償140元。

（六）電力設(shè)施動遷補償標準

1、低壓線路改移（0.4KV）每公里補償30000元；線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元（含金具、線、占地、稅金等費用）

2、高壓線路改移（10KV）每公里補償47000元；線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元（含金具、線、占地、稅金等費用）

3、高壓線路加高（66KV）砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）

4、高壓線路加高（220KV以上）砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）

（七）郵電通訊設(shè)施動遷補償標準

1、電話線路木桿平均每根（含話線橫擔瓷瓶等）1000-2021元；

砼桿平均每根（含話線橫擔瓷瓶等）1500-3000元。

2、架空光（電）纜木桿平均每根500元；

砼桿平均每根1000元；

光（電）纜每米50-150元。

3、地下電纜電纜、光纜每米100-200元。

（八）農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動遷補償標準采取工程修復和補償相結(jié)合的原則，按成本價適當補償。

1、農(nóng)村小型水庫水庫水面（灌溉與養(yǎng)殖兼用）每畝補償19000元；

水庫水面（灌溉）每畝補償16000元；

水庫荒灘每畝補償300元。

2、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施小型閘門（砼結(jié)構(gòu)）每個補償15000-20210元；

排灌干渠堤壩每延長米補償80元。

（九）廠礦企事業(yè)單位動遷補償標準國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷，考慮實際損失給予適當?shù)难a償。辦公用房參照民房動遷標準；廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。

（十）施工運輸?shù)缆费a償標準凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運輸?shù)缆罚┕て陂g由施工單位負責維修養(yǎng)護，工程竣工后按補償標準由各市組織修復。鄉(xiāng)村道路（瀝青路面）視取料難易、路面寬度情況，每公里補償20-35萬元。

鄉(xiāng)村道路（砂石路面）每公里補償9萬元。

鄉(xiāng)村道路（土路面）每公里補償4萬元（十二）鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補償標準考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補償標準由各市組織實施。

村道路連接線（砂石路面）每公里補償12萬元（含征地費用、簡易構(gòu)造物）

鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補償8萬元（十三）征地及動遷不可預見費。

二、對舊城區(qū)改建征收房屋有何特殊規(guī)定?

《國有土地上房屋征收與補償條例》對舊城區(qū)改建征收房屋的特殊規(guī)定，除征收房屋的其他規(guī)定外，還規(guī)定：

（1）保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

（2）實行舊城區(qū)改建，應(yīng)當尊重房屋所有權(quán)人的意愿。啟動房屋征收程序前，房屋征收部門應(yīng)當組織征求房屋所有權(quán)人的意見，進行先行協(xié)商。房屋所有權(quán)總面積過三分之二且總戶數(shù)過三分之二的房屋所有權(quán)人明確同意改建的，方可納入舊城區(qū)改建范圍，并按規(guī)定啟動房屋征收程序。

（3）實施舊城區(qū)改建的，房屋征收部門應(yīng)當組織被征收人根據(jù)補償方案，簽訂附生效條件的補償協(xié)議。在簽約期限內(nèi)，簽訂附生效條件的補償協(xié)議的戶數(shù)達到規(guī)定比例的，由市、縣級人民政府作出征收決定；未達到規(guī)定比例的，終止征收程序。簽訂附生效條件的補償協(xié)議的戶數(shù)比例由市、縣級人民政府確定，但不得低于百分之九十。

三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔相應(yīng)責任？

被征收人有義務(wù)向評估機構(gòu)如實提供征收評估所必需的資料，協(xié)助評估機構(gòu)進行實地查勘，如果被征收人不按要求履行義務(wù)，不向評估機構(gòu)如實提供有關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，或者不協(xié)助評估機構(gòu)進行實地查勘而造成評估失實或者其他后果的，應(yīng)當承擔相應(yīng)責任。

三、山東泰安征地拆遷補償多少錢,標準明細2023

一、山東泰安征地拆遷補償多少錢,標準明細

（一） 房屋拆遷補償標準：

1、 征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

（二）其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

（三）房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準樓房（二層以上）每平方米補償3300元。

搗（預）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2021元。

磚瓦房每平方米補償2021元。

平（草）房每平方米補償1900元。

2、其他地上（下）附著物補償標準倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。

大門樓每個補償2021元。

飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補償15000元。

排灌大井（含設(shè)備）每眼補償3萬元。

排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

（四）征占林木補償標準

1、林木補償標準⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費1—3年平均每畝補償6000元；

4—13年平均每畝補償12021—36000元；

14—20年平均每畝補償60000-80000元；

21年以上平均每畝補償32021元。

⑵柞樹林木補償費1—3年平均每畝補償12021元；

4—20年平均每畝補償18000—30000元；

21—50年平均每畝補償44000—60000元；

51年以上平均每畝補償20210元。

⑶紅松林木補償費1—3年平均每畝補償12021元；

4—20年平均每畝補償20210—31000元；

21—40年平均每畝補償56000—62021元；

41—70年平均每畝補償168000元；

71年以上平均每畝補償120210元。

⑷落葉松林木補償費1—3年平均每畝補償150000元；

4—20年平均每畝補償180000—202100元；

21—50年平均每畝補償60000—130000元；

51年以上平均每畝補償110000元。

2、村民房前屋后林木補償標準一般林木（楊柳榆槐等）

幼齡林（1—10年生）平均每株補償35-65元；

中齡林（11—20年生）平均每株補償220—300元；

成熟林（21年以上）平均每株補償350元。

3、森林植被恢復費用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120210元；

未成林每畝86600元；

防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元；

疏林地、灌木林地每畝50000元；

宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

4、林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。

（五）果樹補償標準

1蘋果樹培育期（1-5年）平均每株補償150-220元；

初果期（6-8年）平均每株補償300-450元；

盛果期（9-25年）平均每株補償600-1800元；

衰果期26年以上平均每株補償900元。

2、梨樹培育期（1-5年）平均每株補償45-120元；

初果期（6-8年）平均每株補償150-300元；

盛果期（9-25年）平均每株補償1900-2021元；

衰果期26年以上平均每株補償1200元。

3、桃樹培育期（1-3年）平均每株補償45-90元；

初果期（4-8年）平均每株補償150-280元；

盛果期（9-20年）平均每株補償350-680元；

衰果期21年以上平均每株補償280元。

4、葡萄樹培育期（1-2年）平均每株補償30-55元；

初果期（3-5年）平均每株補償40-150元；

盛果期（6-11年）平均每株補償150-330元；

衰果期12年以上平均每株補償190元。

5、棗樹培育期（1-3年）平均每株補償30-80元；

初果期（4-8年）平均每株補償50-120元；

盛果期（9-30年）平均每株補償520-130元；

衰果期31年以上平均每株補償680元。

6杏樹培育期（1-3年）平均每株補償45-185元；

初果期（4-7年）平均每株補償200-310元；

盛果期（8-35年）平均每株補償500-1600元；

衰果期36年以上平均每株補償980元7、板栗培育期（1-4年）平均每株補償45-95元；

初果期（5-7年）平均每株補償190-210元；

盛果期（8-35年）平均每株補償50-1600元；

衰果期36年以上平均每株補償860元。

8雜果樹培育期（1-3年）平均每株補償25-50元；

初果期（4-10年）平均每株補償80-130元；

盛果期（11-25年）平均每株補償130-280元；

衰果期26年以上平均每株補償140元。

（六）電力設(shè)施動遷補償標準

1、低壓線路改移（0.4KV）每公里補償30000元；線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元（含金具、線、占地、稅金等費用）

2、高壓線路改移（10KV）每公里補償47000元；線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元（含金具、線、占地、稅金等費用）

3、高壓線路加高（66KV）砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）

4、高壓線路加高（220KV以上）砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）

（七）郵電通訊設(shè)施動遷補償標準

1、電話線路木桿平均每根（含話線橫擔瓷瓶等）1000-2021元；

砼桿平均每根（含話線橫擔瓷瓶等）1500-3000元。

2、架空光（電）纜木桿平均每根500元；

砼桿平均每根1000元；

光（電）纜每米50-150元。

3、地下電纜電纜、光纜每米100-200元。

（八）農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動遷補償標準采取工程修復和補償相結(jié)合的原則，按成本價適當補償。

1、農(nóng)村小型水庫水庫水面（灌溉與養(yǎng)殖兼用）每畝補償19000元；

水庫水面（灌溉）每畝補償16000元；

水庫荒灘每畝補償300元。

2、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施小型閘門（砼結(jié)構(gòu)）每個補償15000-20210元；

排灌干渠堤壩每延長米補償80元。

（九）廠礦企事業(yè)單位動遷補償標準國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷，考慮實際損失給予適當?shù)难a償。辦公用房參照民房動遷標準；廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。

（十）施工運輸?shù)缆费a償標準凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運輸?shù)缆?，施工期間由施工單位負責維修養(yǎng)護，工程竣工后按補償標準由各市組織修復。鄉(xiāng)村道路（瀝青路面）視取料難易、路面寬度情況，每公里補償20-35萬元。

鄉(xiāng)村道路（砂石路面）每公里補償9萬元。

鄉(xiāng)村道路（土路面）每公里補償4萬元（十二）鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補償標準考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補償標準由各市組織實施。

村道路連接線（砂石路面）每公里補償12萬元（含征地費用、簡易構(gòu)造物）

鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補償8萬元（十三）征地及動遷不可預見費。

二、房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應(yīng)做哪些工作？

（1）房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應(yīng)當將不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長不得超過一年。

（2）房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等進行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。被征收人對調(diào)查登記工作不予配合的，房屋征收部門按照房屋權(quán)屬登記檔案進行登記。

（3）調(diào)查登記工作結(jié)束后，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。對調(diào)查結(jié)果有異議的，應(yīng)當在公示期內(nèi)向房屋征收部門提出書面核實申請，房屋征收部門應(yīng)當在受理申請后十五日內(nèi)予以核實并告知申請人。

（4）征收范圍內(nèi)的房屋設(shè)定有抵押權(quán)的，房屋征收部門應(yīng)當告知抵押權(quán)人。

（5）市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，房屋征收部門應(yīng)當進行社會穩(wěn)定風險評估。社會穩(wěn)定風險評估結(jié)論應(yīng)當作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。

社會穩(wěn)定風險評估報告應(yīng)當對房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出現(xiàn)的風險進行評估，并根據(jù)評估結(jié)論制定相應(yīng)的風險防范、化解、處置措施和應(yīng)急預案。

三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作的應(yīng)當如何處理？

依據(jù)條例規(guī)定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

四、拆遷安置費補償標準

房屋拆遷安置費計算標準：

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

五、山東省拆遷補償標準2022

（一） 山東房屋拆遷補償標準如下：

1、 征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

（二）其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

（三）征地工作程序

1、告知征地情況。

2、確認征地調(diào)查結(jié)果。

3、組織征地聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議。

5、公開征地批準事項！

6、支付征地補償安置費。

（四）房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準樓房（二層以上）每平方米補償3300元。

搗（預）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2021元。

磚瓦房每平方米補償2021元。

平（草）房每平方米補償1900元。

2、其他地上（下）附著物補償標準倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。

大門樓每個補償2021元。

飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補償15000元。

排灌大井（含設(shè)備）每眼補償3萬元。

排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

（五）征占林木補償標準

1、林木補償標準⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費1—3年平均每畝補償6000元；

4—13年平均每畝補償12021—36000元；

14—20年平均每畝補償60000-80000元；

21年以上平均每畝補償32021元。

⑵柞樹林木補償費1—3年平均每畝補償12021元；

4—20年平均每畝補償18000—30000元；

21—50年平均每畝補償44000—60000元；

51年以上平均每畝補償20210元。

⑶紅松林木補償費1—3年平均每畝補償12021元；

4—20年平均每畝補償20210—31000元；

21—40年平均每畝補償56000—62021元；

41—70年平均每畝補償168000元；

71年以上平均每畝補償120210元。

⑷落葉松林木補償費1—3年平均每畝補償150000元；

4—20年平均每畝補償180000—202100元；

21—50年平均每畝補償60000—130000元；

51年以上平均每畝補償110000元。

2、村民房前屋后林木補償標準一般林木（楊柳榆槐等）

幼齡林（1—10年生）平均每株補償35-65元；

中齡林（11—20年生）平均每株補償220—300元；

成熟林（21年以上）平均每株補償350元。

3、森林植被恢復費用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120210元；

未成林每畝86600元；

防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元；

疏林地、灌木林地每畝50000元；

宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

4、林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。

（六）果樹補償標準

1蘋果樹培育期（1-5年）平均每株補償150-220元；

初果期（6-8年）平均每株補償300-450元；

盛果期（9-25年）平均每株補償600-1800元；

衰果期26年以上平均每株補償900元。

2、梨樹培育期（1-5年）平均每株補償45-120元；

初果期（6-8年）平均每株補償150-300元；

盛果期（9-25年）平均每株補償1900-2021元；

衰果期26年以上平均每株補償1200元。

3、桃樹培育期（1-3年）平均每株補償45-90元；

初果期（4-8年）平均每株補償150-280元；

盛果期（9-20年）平均每株補償350-680元；

衰果期21年以上平均每株補償280元。

4、葡萄樹培育期（1-2年）平均每株補償30-55元；

初果期（3-5年）平均每株補償40-150元；

盛果期（6-11年）平均每株補償150-330元；

衰果期12年以上平均每株補償190元。

5、棗樹培育期（1-3年）平均每株補償30-80元；

初果期（4-8年）平均每株補償50-120元；

盛果期（9-30年）平均每株補償520-130元；

衰果期31年以上平均每株補償680元。

6杏樹培育期（1-3年）平均每株補償45-185元；

初果期（4-7年）平均每株補償200-310元；

盛果期（8-35年）平均每株補償500-1600元；

衰果期36年以上平均每株補償980元7、板栗培育期（1-4年）平均每株補償45-95元；

初果期（5-7年）平均每株補償190-210元；

盛果期（8-35年）平均每株補償50-1600元；

衰果期36年以上平均每株補償860元。

8雜果樹培育期（1-3年）平均每株補償25-50元；

初果期（4-10年）平均每株補償80-130元；

盛果期（11-25年）平均每株補償130-280元；

衰果期26年以上平均每株補償140元。

（七）電力設(shè)施動遷補償標準

1、低壓線路改移（0.4KV）每公里補償30000元；線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元（含金具、線、占地、稅金等費用）

2、高壓線路改移（10KV）每公里補償47000元；線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元（含金具、線、占地、稅金等費用）

3、高壓線路加高（66KV）砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）

4、高壓線路加高（220KV以上）砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）

（八）郵電通訊設(shè)施動遷補償標準

1、電話線路木桿平均每根（含話線橫擔瓷瓶等）1000-2021元；

砼桿平均每根（含話線橫擔瓷瓶等）1500-3000元。

2、架空光（電）纜木桿平均每根500元；

砼桿平均每根1000元；

光（電）纜每米50-150元。

3、地下電纜電纜、光纜每米100-200元。

（九）農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動遷補償標準采取工程修復和補償相結(jié)合的原則，按成本價適當補償。

1、農(nóng)村小型水庫水庫水面（灌溉與養(yǎng)殖兼用）每畝補償19000元；

水庫水面（灌溉）每畝補償16000元；

水庫荒灘每畝補償300元。

2、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施小型閘門（砼結(jié)構(gòu)）每個補償15000-20210元；

排灌干渠堤壩每延長米補償80元。

（十）廠礦企事業(yè)單位動遷補償標準國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷，考慮實際損失給予適當?shù)难a償。辦公用房參照民房動遷標準；廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。

（十一）施工運輸?shù)缆费a償標準凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運輸?shù)缆?，施工期間由施工單位負責維修養(yǎng)護，工程竣工后按補償標準由各市組織修復。鄉(xiāng)村道路（瀝青路面）視取料難易、路面寬度情況，每公里補償20-35萬元。

鄉(xiāng)村道路（砂石路面）每公里補償9萬元。

鄉(xiāng)村道路（土路面）每公里補償4萬元（十二）鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補償標準考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補償標準由各市組織實施。

村道路連接線（砂石路面）每公里補償12萬元（含征地費用、簡易構(gòu)造物）

鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補償8萬元（十三）征地及動遷不可預見費。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】工程項目部房屋拆遷補償標準，國家工程拆遷賠償標準

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投稿：熊慧

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