一、廣水市房屋拆遷補償,湖北省廣水市宅基地征地標(biāo)準(zhǔn)

湖北省廣水市宅基地征地標(biāo)準(zhǔn)主要包括征地面積標(biāo)準(zhǔn)和征地補償標(biāo)準(zhǔn)兩個方面。

一、征地面積標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《湖北省土地管理實施辦法》第三十三條，農(nóng)民興建、改建房屋宅基地（含附屬設(shè)施）的總面積，若使用農(nóng)用地，每戶不得超過140平方米；若使用未利用土地（建設(shè)用地），每戶不得超過200平方米。市、縣人民政府有權(quán)在上述限額內(nèi)，根據(jù)本地人均耕地情況，確定本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)民住宅的占地標(biāo)準(zhǔn)。

二、征地補償標(biāo)準(zhǔn)

湖北省的征地補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地類型的不同而有所差異，具體如下：

征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)：

旱田平均每畝補償5.3萬元；

水田平均每畝補償9萬元；

菜田平均每畝補償15萬元。

征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：

旱田平均每畝補償5.8萬元；

水田平均每畝補償9.9萬元；

菜田平均每畝補償15.6萬元。

征收林地及其他農(nóng)用地，平均每畝補償13.8萬元。

征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地，平均每畝補償13.6萬元。

征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補償2.1萬元。

征地工作需遵循一系列程序，包括告知征地情況、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果、組織征地聽證、簽訂征地補償協(xié)議、公開征地批準(zhǔn)事項以及支付征地補償安置費等。

請注意，由于地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的差異，征地和拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)可能會有所不同。因此，被征地農(nóng)民可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢具體的征地補償文件以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、廣水市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

廣水市征地補償標(biāo)準(zhǔn)：

1、一類片區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：46000元/畝；菜地：55200元/畝；果園：50600元/畝；茶園：50600元/畝；精養(yǎng)魚池：50600元/畝；林地：32200元/畝；未利用地：23000元/畝。

2、二類片區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：39000元/畝；菜地：46800元/畝；果園：42900元/畝；茶園：42900元/畝；精養(yǎng)魚池：42900元/畝；林地：27300元/畝；未利用地：19500元/畝。

3、三類片區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：32300元/畝；菜地：38760元/畝；果園：35530元/畝；茶園：35530元/畝；精養(yǎng)魚池：35530元/畝；林地：22610元/畝；未利用地：16150元/畝。

4、四類片區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：29760元/畝；菜地：35712元/畝；果園：32736元/畝；茶園：32736元/畝；精養(yǎng)魚池：32736元/畝；林地：20832元/畝；未利用地：14880元/畝。

一、土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

(一)征地補償，將土地分為五大類：1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。(二)其他稅費1、征地占用稅，按每平方米2元計算。2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省一級國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。(三)征地工作程序告知征地情況。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條，征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

三、廣水市征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有多少

法律分析：廣水市征地補償標(biāo)準(zhǔn)：1、一類片區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：46000元/畝；菜地：55200元/畝；果園：50600元/畝；茶園：50600元/畝；精養(yǎng)魚池：50600元/畝；林地：32200元/畝；未利用地：23000元/畝。2、二類片區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：39000元/畝；菜地：46800元/畝；果園：42900元/畝；茶園：42900元/畝；精養(yǎng)魚池：42900元/畝；林地：27300元/畝；未利用地：19500元/畝。3、三類片區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：32300元/畝；菜地：38760元/畝；果園：35530元/畝；茶園：35530元/畝；精養(yǎng)魚池：35530元/畝；林地：22610元/畝；未利用地：16150元/畝。4、四類片區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：29760元/畝；菜地：35712元/畝；果園：32736元/畝；茶園：32736元/畝；精養(yǎng)魚池：32736元/畝；林地：20832元/畝；未利用地：14880元/畝。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條，征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

四、廣水農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

廣水農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)被征收土地之前三年平均產(chǎn)值來確定。

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

一、征地補償費用項目是什么？

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

五、廣州宅基地征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、土地補償費

土地補償費是針對土地所有權(quán)給予的補償，因此該項補償法律規(guī)定集體，即歸土地所有權(quán)的集體組織即村委會或村民小組。土地補償費按土地畝數(shù)計算，標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均產(chǎn)值的6-10倍。自2004年10月21日起該項費用以被國務(wù)院2004年28號決定解禁，準(zhǔn)許集體組織內(nèi)部進(jìn)行分配。具體分配辦法各省有不同的規(guī)定，有的省市還沒有具體規(guī)定。但主要原則是村民自制原則，由村民2/3以上決定分配方案。

2、安置補助費

安置補助費是針對土地使用權(quán)、農(nóng)民生活來源給予的補償，因此該項補償歸土地承包戶，即農(nóng)民個人，如果同意集體統(tǒng)一安置安置補助費則歸集體統(tǒng)一使用。安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)為，每一個需要安置的人員補助費為前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。

3、青苗及地上附著物補償

青苗及地上附著物補償補償是針對財產(chǎn)所有人的補償，因此該項補償歸財產(chǎn)所有人。標(biāo)準(zhǔn)由省級政府授權(quán)給設(shè)區(qū)的市政府制定。

一、《征地補償標(biāo)準(zhǔn)》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●廣水市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●廣水市房屋征收標(biāo)準(zhǔn)

●廣水市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

●廣水拆遷最新消息

●廣水征地公示

●廣水市土地征收價格

●廣水市棚戶區(qū)改造

●廣水辦事處房價

●廣水市2021年規(guī)劃項目

●廣水市2020年最新規(guī)劃

●廣水征地公示

●廣水征地公示

●湖北省廣水市征地標(biāo)準(zhǔn)

●廣水拆遷最新消息

●廣水市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●廣水市房屋征收標(biāo)準(zhǔn)

●廣水市2021年規(guī)劃項目

●廣水市土地招拍掛公示

●廣水市2020年最新規(guī)劃

●廣水市最新規(guī)劃建設(shè)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●廣水市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,廣水市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●四川廣元拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)2021，廣水市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●湖北省《廣水市被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險實施辦法》最新版2022年未調(diào)整將繼續(xù)沿用2018年版本：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

文章來源參考：【頭條】廣水市房屋拆遷補償，廣水市房屋征收標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：趙穎語

內(nèi)容審核：楊建峰律師