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蘭山區(qū)樓房拆遷補償方案，蘭山區(qū)拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-29 11:34:54
作者：
圣運律師
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蘭山區(qū)樓房拆遷補償方案,蘭山區(qū)拆遷補償標準,蘭山區(qū)拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：一、房屋補償費房屋補償費，也稱為房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。這一費用根據(jù)被拆遷房屋的結構和折舊程度來劃檔，按平方米單價計算。二、周轉補償費

蘭山區(qū)樓房拆遷補償方案，蘭山區(qū)拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

一、蘭山區(qū)樓房拆遷補償方案,蘭山區(qū)拆遷補償標準

蘭山區(qū)拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

一、房屋補償費

房屋補償費，也稱為房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。這一費用根據(jù)被拆遷房屋的結構和折舊程度來劃檔，按平方米單價計算。

二、周轉補償費

周轉補償費旨在補償被拆遷房屋住戶因臨時居住或自找臨時住處而產生的不便。該費用以臨時居住條件為劃檔依據(jù)，按被拆遷房屋住戶的人口每月進行補貼。

三、獎勵性補償費

獎勵性補償費是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。具體標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策來確定。

除了上述補償費用外，拆遷補償還可能包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及停產停業(yè)損失的補償。這些補償?shù)木唧w標準會根據(jù)當?shù)卣恼哂兴{整。

總的來說，蘭山區(qū)的拆遷補償標準是一個綜合考量多個因素的復雜體系，旨在確保被拆遷人的合法權益得到充分保障。在具體實施過程中，還會根據(jù)當?shù)貙嶋H情況和政策變化進行相應調整。如果您面臨拆遷問題，建議詳細了解當?shù)氐牟疬w政策和補償標準，以確保自己的權益不受損害。

二、蘭州市拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、臨沂蘭山區(qū)11個地方拆遷

法律分析：房屋拆遷補償糾紛可以申請拆遷管理部門裁決解決，裁決后當事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運用法律的武器保障自己的合法權益；拆遷人作為原告的，可以依法申請人民法院先予執(zhí)行或強制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、蘭州市城市房屋拆遷補助費標準

法律分析：一、住宅房屋拆遷過渡補助費標準

拆遷住宅房屋被拆遷人或房屋承租人自行過渡的，過渡補助費按被拆遷房屋的套內建筑面積計算，在規(guī)定的過渡期內，一類地段每平方米每月補助10元。其他地段過渡補助費標準以一類地段過渡補助費標準為基數(shù)，每降低一個地段遞減10%。

二、非住宅房屋拆遷歇業(yè)補助費標準

拆遷非住宅房屋被拆遷人自行過渡的，歇業(yè)補助費按被拆遷房屋的套內建筑面積計算。一類地段：商業(yè)鋪面房每平方米每月補助40元；生產經營性用房每平方米每月補助25元；辦公用房每平方米每月補助15元；庫房及其它用房每平方米每月補助10元。其他地段歇業(yè)補助費標準以一類地段歇業(yè)補助費標準為基數(shù)，每降低一個地段遞減10%。

三、搬家補助費

拆遷住宅房屋，被拆遷人或房屋承租人自行搬遷的，每戶一次性補助搬家費400元。?

四、拆裝補助費

因拆遷導致被拆遷人或房屋承租人電話、有線電視、網絡、燃氣設備等發(fā)生遷移、安裝、拆除等給被拆遷人或房屋承租人造成損失的，由拆遷人按恢復所需費用予以補助。本市城關區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上實施房屋拆遷的，按以上標準執(zhí)行。永登縣、榆中縣、皋蘭縣和紅古區(qū)城鎮(zhèn)國有土地上實施房屋拆遷的，補助費標準由縣、區(qū)人民政府另行制定。

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。