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房屋拆遷營業(yè)執(zhí)照補償給誰賠，拆遷的時候營業(yè)執(zhí)照是誰的名字就補償誰嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-29 07:06:05
作者：
圣運律師
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房屋拆遷營業(yè)執(zhí)照補償給誰賠,拆遷的時候營業(yè)執(zhí)照是誰的名字就補償誰嗎,拆遷時，營業(yè)執(zhí)照上的名字確實是決定補償對象的重要因素之一，但并非唯一標準。政府對拆遷過程中涉及的營業(yè)執(zhí)照持有人，會依法進行相應補償。這些補償通常包括替代土地的價差損失、經營

房屋拆遷營業(yè)執(zhí)照補償給誰賠，拆遷的時候營業(yè)執(zhí)照是誰的名字就補償誰嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、房屋拆遷營業(yè)執(zhí)照補償給誰賠,拆遷的時候營業(yè)執(zhí)照是誰的名字就補償誰嗎

拆遷時，營業(yè)執(zhí)照上的名字確實是決定補償對象的重要因素之一，但并非唯一標準。政府對拆遷過程中涉及的營業(yè)執(zhí)照持有人，會依法進行相應補償。這些補償通常包括替代土地的價差損失、經營損失、停業(yè)停產損失、房屋設備等固定資產的損失、搬遷費用以及解聘員工的安置補償費用。

具體來說：

一、營業(yè)執(zhí)照與拆遷補償的關系

如果房屋權屬證書登記為營業(yè)用房，且存在合法有效的營業(yè)執(zhí)照，那么政府會按照營業(yè)用房的標準來進行補償。這意味著，營業(yè)執(zhí)照上的名字與房屋權屬證書上的登記人相一致時，該登記人將成為補償的主要對象。

在某些情況下，即使營業(yè)執(zhí)照上的名字與房屋權屬證書上的登記人不完全一致，但只要能證明該營業(yè)執(zhí)照在拆遷過程中確實受到了影響，其持有人仍有權獲得相應的補償。

二、農村拆遷中營業(yè)執(zhí)照的補償方法

在農村地區(qū)的拆遷過程中，如果涉及有營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房，補償項目通常包括房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設備搬遷補償以及設備損壞補償等。這些補償項目的具體金額會根據實際情況進行評估和確定。

拆建單位會依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付各種補償金。其中，獎勵性補償費是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄某些權利的。

綜上所述，拆遷時營業(yè)執(zhí)照上的名字雖然重要，但并非決定補償對象的唯一因素。政府會綜合考慮多種因素來確定具體的補償對象和補償金額。因此，在面臨拆遷時，建議相關當事人及時咨詢專業(yè)律師或相關部門，以了解自己的權益和應得的補償。

二、拆遷有營業(yè)執(zhí)照的賠償給誰

拆遷有營業(yè)執(zhí)照的賠償給被拆遷人，標準可按房屋權屬證書或合法經營手續(xù)認定。抵押房拆遷需與銀行協(xié)商，選擇貨幣補償需償還貸款，選擇產權置換可繼續(xù)還貸。違章建筑有營業(yè)執(zhí)照不可得到賠償，但未超期的臨時建筑可適當補償。違章建筑可理解為違法建筑。

法律分析

一、拆遷有營業(yè)執(zhí)照的賠償給誰

拆遷有營業(yè)執(zhí)照的賠償給被拆遷人。營業(yè)執(zhí)照拆遷補償包括：房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償。法律法規(guī)對于認定標準也沒有統(tǒng)一規(guī)定，導致各個地方有不同的標準。主要有以下標準：

1.房屋權屬證書登記為標準，只要登記為營業(yè)用房，按照營業(yè)用房來補償。

2.有合法經營手續(xù)為標準，只要存在合法有效的營業(yè)執(zhí)照，就按照營業(yè)用房來補償。

二、抵押的房子拆遷怎么辦

抵押的房子拆遷的辦法是：抵押人可以根據補償方案和銀行方面進行溝通。如果是選擇貨幣補償的，一般是直接償還所有的貸款。如果是選擇選擇產權置換的可以把新房重新設定為抵押房產，然后繼續(xù)還貸。不管是怎么選擇顯然債務是不能忽視掉的。

三、違章建筑有營業(yè)執(zhí)照的拆遷可以得到賠償嗎

違章建筑有營業(yè)執(zhí)照的拆遷不可以得到賠償。根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。

法律意義上的違章建筑可作兩種理解：

一是狹義上的違章建筑，即為違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，所建造的建筑物。

二是廣義上的違章建筑，是指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，所建造的建筑物，這也就是通常所說的違法建筑的概念。

結語

根據我國相關法律規(guī)定，拆遷有營業(yè)執(zhí)照的房屋應當賠償給被拆遷人，包括房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設備搬遷補償等。對于抵押的房子拆遷，抵押人可以與銀行協(xié)商解決，根據補償方案償還貸款或進行產權置換。然而，違章建筑有營業(yè)執(zhí)照的拆遷通常不會得到賠償，根據相關法規(guī)，違章建筑一般不予補償。因此，在拆遷過程中，建議遵守法律法規(guī)，避免違章建筑的出現，以免造成不必要的損失和糾紛。

法律依據

中華人民共和國個人獨資企業(yè)法：第五章法律責任第三十七條違反本法規(guī)定，未領取營業(yè)執(zhí)照，以個人獨資企業(yè)名義從事經營活動的，責令停止經營活動，處以三千元以下的罰款。

個人獨資企業(yè)登記事項發(fā)生變更時，未按本法規(guī)定辦理有關變更登記的，責令限期辦理變更登記；逾期不辦理的，處以二千元以下的罰款。

中華人民共和國個人獨資企業(yè)法：第五章法律責任第三十六條個人獨資企業(yè)成立后無正當理由超過六個月未開業(yè)的，或者開業(yè)后自行停業(yè)連續(xù)六個月以上的，吊銷營業(yè)執(zhí)照。

中華人民共和國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法：第三十九條鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)有權向審計、監(jiān)察、財政、物價和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)行政管理部門控告、檢舉向企業(yè)非法收費、攤派或者罰款的單位和個人。有關部門和上級機關應當責令責任人停止其行為，并限期歸還有關財物。對直接責任人員，有關部門可以根據情節(jié)輕重，給予相應的處罰。

三、拆遷時有營業(yè)執(zhí)照的怎么賠償

一、拆遷時有營業(yè)執(zhí)照的怎么賠償

1、在有營業(yè)執(zhí)照滿一年的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償項目。其中營業(yè)損失補償最為客觀。在企業(yè)拆遷中，特別是針對真正的實體經營者，一次性停產停業(yè)損失。一次性停產停業(yè)損失在現有的法律規(guī)定和實踐操作中，它所依據的標準在我們國家不是很明確。

2、法律依據：《中華人民共和國有土地上房屋征收和補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（1）被征收房屋價值的補償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（3）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償；

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農村拆有營業(yè)執(zhí)照的怎么賠償

1、在有營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償項目；

2、拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

四、有營業(yè)執(zhí)照的搬遷賠償標準有多少

法律分析：有營業(yè)執(zhí)照的搬遷賠償項目主要有被征收固定資產價值的補償費用、因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用以及停產停業(yè)損失補償費用等。

法律依據：《國有土地上房屋征收和補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括

(一)被征收房屋價值的補償;

(二) 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償；

市縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵

五、農村拆遷有營業(yè)執(zhí)照的怎么補償

法律分析：房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業(yè)用房性質補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，有補償停產停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。