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平房拆遷樓房補(bǔ)償面積系數(shù)，城市平房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-26 16:25:04
作者：
圣運(yùn)律師
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平房拆遷樓房補(bǔ)償面積系數(shù),城市平房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,法律分析：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨

平房拆遷樓房補(bǔ)償面積系數(shù)，城市平房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、平房拆遷樓房補(bǔ)償面積系數(shù),城市平房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、城市平房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

三、平房拆遷怎么補(bǔ)償

一、平房拆遷怎么補(bǔ)償

1、平房拆遷的補(bǔ)償方式如下：

（1）貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)，由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)估價，并進(jìn)行補(bǔ)償金額；

（2）產(chǎn)權(quán)置換，通過對被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再新建房屋等價置換。結(jié)合型補(bǔ)償：采用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償結(jié)合進(jìn)行補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、房屋拆遷要求條件是什么

房屋拆遷要求條件如下：

1、已取得拆遷許可證、國有土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證；

2、已履行公告程序、聽證程序、公示補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)程序；

3、已具備征收手續(xù)、立項(xiàng)手續(xù)、規(guī)劃手續(xù)。

四、城市平房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償費(fèi)分為房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度、臨時居住條件和住戶人口等不同情況進(jìn)行計(jì)算，以鼓勵被拆遷房屋住戶的合作與配合。補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和法律政策確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得隨意更改。

法律分析

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。

拓展延伸

城市平房拆遷：權(quán)益保障與合理補(bǔ)償

城市平房拆遷涉及到廣大居民的權(quán)益保障與合理補(bǔ)償問題。在拆遷過程中，政府應(yīng)確保居民的基本生活需求得到滿足，提供合適的安置方案和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)綜合考慮房屋面積、市場價值、使用年限等因素，確保居民能夠得到公正合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。此外，政府還應(yīng)加強(qiáng)與居民的溝通與協(xié)商，尊重居民的意愿和需求，確保拆遷過程的公開透明。通過權(quán)益保障與合理補(bǔ)償，城市平房拆遷可以順利進(jìn)行，為城市發(fā)展提供更好的空間和條件。

結(jié)語

在城市平房拆遷中，確保居民權(quán)益保障與合理補(bǔ)償至關(guān)重要。政府應(yīng)提供合適的安置方案和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，綜合考慮房屋面積、市場價值、使用年限等因素，確保居民獲得公正合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。同時，加強(qiáng)與居民的溝通與協(xié)商，尊重居民意愿和需求，確保拆遷過程的公開透明。通過權(quán)益保障與合理補(bǔ)償，城市平房拆遷能夠有序進(jìn)行，為城市發(fā)展提供更好的空間和條件。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》