一、長(zhǎng)治市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020,長(zhǎng)治市關(guān)村最新拆遷政策

長(zhǎng)治市關(guān)村最新的拆遷政策主要遵循國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，包括《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等。以下是具體的政策要點(diǎn)：

一、房屋價(jià)值補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這一補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

如果對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

二、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償

征收過程中，還會(huì)對(duì)被征收人因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用以及臨時(shí)安置的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。這些費(fèi)用通常根據(jù)被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，具體數(shù)額可參照當(dāng)?shù)卣l(fā)布的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

對(duì)于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，市、縣級(jí)人民政府也會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這一補(bǔ)償通常針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由征收當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。

四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

市、縣級(jí)人民政府還會(huì)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予額外的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。這些補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)可能包括困難補(bǔ)助、公攤補(bǔ)助以及提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)等，具體標(biāo)準(zhǔn)和條件由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況制定。

五、房屋裝修及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償

對(duì)于被征收房屋的裝修以及家電設(shè)備的移機(jī)，政府也會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償通常由當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的可參照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

綜上所述，長(zhǎng)治市關(guān)村最新的拆遷政策主要涵蓋了房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)以及房屋裝修及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償?shù)确矫?。這些政策旨在確保被征收人的合法權(quán)益得到有效保障，同時(shí)推動(dòng)城市更新和改造的順利進(jìn)行。

二、長(zhǎng)治關(guān)村什么時(shí)候全拆完？

法律分析：這個(gè)要根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼?具體的拆遷有關(guān)事項(xiàng)要看項(xiàng)目規(guī)劃。拆遷啟動(dòng)的時(shí)間要看各地具體的征收項(xiàng)目了，房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、山西長(zhǎng)治拆遷安置補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、山西長(zhǎng)治拆遷安置補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

（一）拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

（二）其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

（三）國(guó)有土地房屋賠償方式

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

1、首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償

標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

2、其次是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

3、房屋拆遷安置費(fèi)

計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

集體土地房屋賠償方式

農(nóng)村村民住宅可依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：

1、應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。

2、尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。

3、并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

注：拆遷補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)?？偟难a(bǔ)償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺＞唧w的方案和標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼呋蝽?xiàng)目的方案來決定。

二、市、縣人民政府應(yīng)該履行哪些職責(zé)

根據(jù)條例的有關(guān)規(guī)定，市、縣人民政府主要應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：

(1)組織有關(guān)部門論證和公布征收補(bǔ)償方案，征求公眾意見；

(2)對(duì)征收補(bǔ)償方案的征求意見情況和修改情況進(jìn)行公布，以及組織因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)人不同意情況下的聽證會(huì)；

(3)依法作出房屋征收決定并公告；

(4)制定房屋征收補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法；

(5)組織有關(guān)部門對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、論證和處理；

(6)依法作出房屋征收補(bǔ)償決定并公告；

(7)對(duì)在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；

(8)負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位，?？顚Ｓ茫?

(9)做好房屋征收與補(bǔ)償政策的宣傳、解釋工作。

三、房屋拆遷流程

1、暫停公示

由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。

2、入戶調(diào)查評(píng)估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場(chǎng)一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查;而評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查，按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。

3、內(nèi)業(yè)計(jì)算

實(shí)際就是評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測(cè)算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測(cè)算，算出一個(gè)大致的初步評(píng)估價(jià)格。

4、制定拆遷實(shí)施方案

拆遷人需要通過評(píng)估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計(jì)算，了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償費(fèi)用大概是多少錢，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時(shí)制定拆遷補(bǔ)償方案，是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償需要耗資多少，補(bǔ)償資金的籌措方式等。

5、申請(qǐng)拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請(qǐng)《拆遷許可證》。

6、發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時(shí)，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時(shí)間安排。

7、出一個(gè)正式的評(píng)估報(bào)告

這個(gè)時(shí)候的評(píng)估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評(píng)估報(bào)告，一般是每一個(gè)被拆遷人都出一份報(bào)告，正式報(bào)告需要評(píng)估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章。

8、送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告

送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。

四、長(zhǎng)治城中村改造項(xiàng)目

法律分析：建議詢問相關(guān)部門以確保信息的準(zhǔn)確性。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)政府信息公開條例》

第五條 行政機(jī)關(guān)公開政府信息，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以公開為常態(tài)、不公開為例外，遵循公正、公平、合法、便民的原則。

第六條 行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)、準(zhǔn)確地公開政府信息。行政機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)影響或者可能影響社會(huì)穩(wěn)定、擾亂社會(huì)和經(jīng)濟(jì)管理秩序的虛假或者不完整信息的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布準(zhǔn)確的政府信息予以澄清。

第七條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)積極推進(jìn)政府信息公開工作，逐步增加政府信息公開的內(nèi)容。

第八條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)政府信息資源的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、信息化管理，加強(qiáng)互聯(lián)網(wǎng)政府信息公開平臺(tái)建設(shè)，推進(jìn)政府信息公開平臺(tái)與政務(wù)服務(wù)平臺(tái)融合，提高政府信息公開在線辦理水平。

五、長(zhǎng)治拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.住宅房

主城區(qū)被征收房屋補(bǔ)償面積在30平方米(含30平方米)以下的,一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)450-600元;超過30平方米的,按15-20元/平方米計(jì)算。 縣(市)被征收房屋補(bǔ)償面積在30平方米(含30平方米)以下的,一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)300-450元;超過30平方米的,按10-15元/平方米計(jì)算。 建制鎮(zhèn)被征收房屋補(bǔ)償面積在30平方米(含30平方米)以下的,一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)200-300元;超過30平方米的,按7-10元/平方米計(jì)算。

2.非住宅房

主城區(qū)商業(yè)用房按60-80元/平方米支付,生產(chǎn)用房按80-100元/平方米支付,辦公用房按40-50元/平方米支付,倉(cāng)儲(chǔ)用房按60-80元/平方米支付。 縣(市)商業(yè)用房按40-60元/平方米支付，生產(chǎn)用房按60-80元/平方米支付，辦公用房按30-40元/平方米支付，倉(cāng)儲(chǔ)用房按40-60元/平方米支付。

建制鎮(zhèn)商業(yè)用房按30-40元/平方米支付，生產(chǎn)用房按40-60元/平方米支付，辦公用房按20-30元/平方米支付，倉(cāng)儲(chǔ)用房按30-40元/平方米支付。

法律依據(jù)：

《長(zhǎng)治市城市規(guī)劃區(qū)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》

第十一條被征收房屋補(bǔ)償：

（一）被征收房屋價(jià)值按照被征收房屋評(píng)估單價(jià)乘以補(bǔ)償面積確定。被征收房屋的單價(jià)，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

（二）非住宅房只作貨幣補(bǔ)償。

（三）住宅房自行改為營(yíng)業(yè)房。有合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)的，按該住宅房的實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積，再給予500元/平方米的經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助。

（四）征收黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等單位福利房、單位自建并由職工居住的宿舍，符合房改條件的，房改后進(jìn)行補(bǔ)償；不符合房改條件，職工已向單位繳納過集資房款的，房屋征收部門按1500元/平方米補(bǔ)償房屋權(quán)屬單位，由房屋權(quán)屬單位具體實(shí)施。未繳納過集資房款的，按公產(chǎn)處理，不予補(bǔ)償，給予權(quán)屬單位搬遷費(fèi)補(bǔ)助；住戶確系無住房的，可申請(qǐng)公共租賃住房。

（五）對(duì)長(zhǎng)期租住市直管公房（確系本人居住，他處無住房）的被征收人，由所在單位、居委、房管部門開具證明，經(jīng)認(rèn)定核實(shí)后，可申請(qǐng)購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用房；確系經(jīng)濟(jì)困難的，可申請(qǐng)政府公共租賃住房或廉租房。

（六）征收城鎮(zhèn)低?；虻褪杖爰彝サ姆课?，其補(bǔ)償面積不足45平方米，且他處無住房，選擇實(shí)物置換的，按不小于45平方米的戶型房屋給予定向安置；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)其原有房屋補(bǔ)償后，被征收人可申請(qǐng)政府廉租房。

第十二條附著物補(bǔ)償：

被征收人構(gòu)筑物、廁所、圍墻、樹木等附屬設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)用，按照《長(zhǎng)治市市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征收附著物補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)》（附件1）及《長(zhǎng)治市市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征收樹木補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)》（附件2）執(zhí)行。

選擇實(shí)物置換的，實(shí)物置換房源已具備相應(yīng)配套設(shè)施，被征收戶不需繳納費(fèi)用的，不再給予相關(guān)配套費(fèi)補(bǔ)償。

第十三條政策性補(bǔ)助，包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)。

（一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)

1.住宅房

主城區(qū)被征收房屋補(bǔ)償面積在30平方米（含30平方米）以下的，一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)450-600元；超過30平方米的，按15-20元/平方米計(jì)算。

縣（市）被征收房屋補(bǔ)償面積在30平方米（含30平方米）以下的，一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)300-450元；超過30平方米的，按10-15元/平方米計(jì)算。

建制鎮(zhèn)被征收房屋補(bǔ)償面積在30平方米（含30平方米）以下的，一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)200-300元；超過30平方米的，按7-10元/平方米計(jì)算。

2.非住宅房

主城區(qū)商業(yè)用房按60-80元/平方米支付，生產(chǎn)用房按80-100元/平方米支付，辦公用房按40-50元/平方米支付，倉(cāng)儲(chǔ)用房按60-80元/平方米支付。

縣（市）商業(yè)用房按40-60元/平方米支付，生產(chǎn)用房按60-80元/平方米支付，辦公用房按30-40元/平方米支付，倉(cāng)儲(chǔ)用房按40-60元/平方米支付。

建制鎮(zhèn)商業(yè)用房按30-40元/平方米支付，生產(chǎn)用房按40-60元/平方米支付，辦公用房按20-30元/平方米支付，倉(cāng)儲(chǔ)用房按30-40元/平方米支付。

征收生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性房屋，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家、省規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用予以適當(dāng)補(bǔ)償。

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文章來源參考：【頭條】長(zhǎng)治市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020，長(zhǎng)治市拆遷補(bǔ)償辦法

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投稿：李諾春

內(nèi)容審核：黎雪雁律師