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房屋征收補償?shù)闹黧w?征收補償主體是誰?：今日在線補償標準法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-03 12:48:31
作者：
圣運律師
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房屋征收補償?shù)闹黧w，征收補償主體是誰?，一、征收補償主體是誰?涉及到的征地補償職責主體，無疑應該落實至由縣級以上層面的地方行政機構負責。依據(jù)我國現(xiàn)行生效的《土地管理法》第四十七條第一款及第五款條款明確規(guī)定，當國家決定征收土地時，必須嚴格按照

房屋征收補償?shù)闹黧w?征收補償主體是誰?：今日在線補償標準法律咨詢

一、征收補償主體是誰?

涉及到的征地補償職責主體，無疑應該落實至由縣級以上層面的地方行政機構負責。

依據(jù)我國現(xiàn)行生效的《土地管理法》第四十七條第一款及第五款條款明確規(guī)定，當國家決定征收土地時，必須嚴格按照法律法規(guī)所規(guī)定的程序進行批準后，方得以由縣級以上層面的地方人民政府進行公告并正式組織實施。

待有關前期準備工作全部就緒后，此級別的地方人民政府才具備申請征收土地的資格。

此外，根據(jù)《土地管理法實施條例》的第二十五條第一款規(guī)定，當征收土地方案得到依法批準之后，應由被征收土地所在地區(qū)的市、縣級行政機構具體組織實施，且有責任在被征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村內(nèi)對批準征地機關名稱、批準文件編號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)民安置方法、辦理征地補償時間地點等事項進行充分公告?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l第一款、第五款

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

《土地管理法實施條例》第二十五條第一款

征收土地方案經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

二、房屋征收補償?shù)闹黧w

房屋征收補償協(xié)議的主體是房屋征收部門和被征收人。需要強調(diào)的是，征收補償協(xié)議的一方主體是市、縣級人民政府確定的房屋征收部門，而非作出征收決定的市、縣級人民政府本身。

簽訂補償協(xié)議是一種法律行為，要求雙方當事人應當具有相應的權利能力和行為能力。不具有機關法人資格的政府工作部門不得被確定為房屋征收部門，不能參與房屋征收法律關系成為補償協(xié)議當事人?！睹穹ǖ洹返诙偎氖龡l

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“征收補償主體是誰?”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方立即咨詢按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。