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湛江市拆遷補嘗安置標準?廣東湛江征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-26 17:12:02
  • 作者:

    圣運律師
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一、廣東湛江征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細

1、接受建設單位委托,由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷;

2、拆遷范圍內調查、摸底;

3、制訂拆遷計劃、方案,編制拆遷預算;

4、按規定委托評估單位評估;

5、會同建設單位申辦拆遷許可證;

6、拆遷公告;

7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設立現場咨詢點;

8、發拆遷通知書,并會同評估單位發評估通知書;

9、實施單位和評估單位進場實際操作;

10、評估單位出具評估報告書,并送達被拆遷人;

11、拆遷實施單位根據評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協議書;

12、對達不成協議的申請裁決,由拆遷主管部門受理后進行裁決;

13、按規定與拆房施工單位簽訂拆房協議,并由拆房施工單位組織拆房;

14、申請拆遷管理部門對拆遷項目進行驗收;

15、工程決算;

16、整理上報拆遷檔案資料,并向房管、土管等有關部門移交相關資料。

17、幫助被拆遷人做好房屋產權登記中的契稅減免等其它工作。

二、補償決定應當載明哪些內容?

補償決定應當明確下列內容:

(1)補償方式、補償金額和支付期限;

(2)用于產權調換房屋的地址、面積、搬遷費、臨時安置費;

(3)停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限;

(4)給予被征收人貨幣補償或者產權調換選擇情況;

(5)對被征收人的補償金已在銀行專戶存儲的情況;

(6)作出補償決定的依據、理由;

(7)被征收人依法申請行政復議、提起行政訴訟的權利和申請行政復議、提起行政訴訟的事項;

(8)其他事項。

三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作的應當如何處理?

依據條例規定,采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作,構成犯罪的,依法追究刑事責任;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

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內容審核:馮立影律師

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