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省政府批復(fù),三明這里要征地!涉及住宅用地...?福建三明征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-25 15:11:54
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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福建三明征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024,一、福建三明征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)一般而言,工作步驟如下:(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。(三)房屋拆遷管理部門和

省政府批復(fù),三明這里要征地!涉及住宅用地...?福建三明征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、福建三明征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

一般而言,工作步驟如下:

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言,對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差,被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇,或只作貨幣補(bǔ),或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià) 差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

二、房屋征收范圍確定并公布后,哪些行為不予補(bǔ)償?

條例規(guī)定,房屋征收范圍確定并公布后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為;違反規(guī)定實(shí)施的部分,不予補(bǔ)償。

有下列行為之一的,不增加補(bǔ)償:

(1)房屋轉(zhuǎn)讓、分割、贈與;

(2)新增、變更工商營業(yè)登記;

(3)遷入戶口或者分戶;

(4)其他為增加補(bǔ)償費(fèi)用實(shí)施的不當(dāng)行為。

三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定?

(1)采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)?,從簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并交付被征收房屋之日起,到安置房屋交付的次月止;

(2)采用貨幣補(bǔ)償方式補(bǔ)償?shù)模凑昭a(bǔ)償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

通過以上的介紹,相信您對福建三明征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)都已經(jīng)有了一定的了解了,但如果在生活中,您遇到的情況比較復(fù)雜,建議可以直接選擇北京圣運(yùn)律師網(wǎng)征地拆遷律師進(jìn)行在線咨詢,對應(yīng)您的需求,將會有專業(yè)的律師為您提供幫助。

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內(nèi)容審核:楊建峰律師

來源:中國法院網(wǎng)-福建三明征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024,

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