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拆遷補償款協(xié)議如何平分?，一、拆遷補償款協(xié)議如何平分?可以通過協(xié)商的方式來處理的。房屋補償家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據(jù)三項原則進行分配：一是一人一份，均等

拆遷款賠償協(xié)議?拆遷補償款協(xié)議如何平分?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷補償款協(xié)議如何平分?

可以通過協(xié)商的方式來處理的。房屋補償家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據(jù)三項原則進行分配：

一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應平均分割;

二是適當照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟來源的同住人。這是因為多數(shù)老年人及缺乏經(jīng)濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應適當照顧其利益。

三是承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現(xiàn)了權利義務相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內居住未成年人的，對其實際承擔監(jiān)護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。

二、征地拆遷安置補償有哪些

征用土地補償是由用地申請人按照法律規(guī)定的標準向土地被征用人支付的征地費用，包括土地補償費、安置補償費、青苗和地上附著物補償費。根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，補償標準為：

1、土地補償費。征用耕地的土地補償費。

2、安置補償費。征用耕地的安置補助費，按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補償費標準。

3、青苗和地上附著物補償費。本項及征用其他土地的前兩項補償標準由各省規(guī)定。

三、簽訂房屋拆遷補償協(xié)議應注意哪些問題

1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

2、合同的主要條款內容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細節(jié)應當怎么約定沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內容有：

(1)補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

(2)補償款的支付時間及支付方式。

(3)安置房、安置土地的面積及具體的位置、土地性質因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，土地性質是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

(4)如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準。

拆遷補償款協(xié)議如何平分，這個問題在上述文章當中也已經(jīng)給出了明確的解答，涉及到拆遷方面的問題，那么一定要嚴格按照土地管理法和相關法律條例當中的規(guī)定來進行補償?shù)摹ａ槍ι鲜鑫恼轮械膯栴}，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。

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