一、武漢廠房拆遷如何賠償企業(yè)

租賃廠房遇到拆遷，可以主張停產(chǎn)停業(yè)帶來(lái)的損失。具體可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用等。應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行具體賠償。因?yàn)椴疬w造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。

一般情況下要滿足有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實(shí)際經(jīng)營(yíng)的行為等等這些才能滿足一個(gè)正常的企業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的條件，獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償。

拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、暴力拆遷有什么法律責(zé)任

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

三、房屋沒(méi)報(bào)建被強(qiáng)拆怎么辦

1.找到相關(guān)證明材料：如果房屋確實(shí)沒(méi)有報(bào)建手續(xù)，可以先收集相關(guān)證明材料，包括購(gòu)房合同、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。這些證明材料可以用來(lái)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)解決問(wèn)題。

2.尋求法律幫助：可以咨詢律師了解相關(guān)法律法規(guī)和*方法。律師可以幫助解釋法律條款，并代表個(gè)人或者業(yè)主。

3.向相關(guān)部門(mén)申訴：可以向相關(guān)的城管部門(mén)、房地產(chǎn)管理部門(mén)投訴，說(shuō)明房屋沒(méi)有報(bào)建的情況，并提供相關(guān)證據(jù)。如果證明房屋的合法性，可能會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行保護(hù)或協(xié)助重新報(bào)建手續(xù)。也可以嘗試與拆遷單位進(jìn)行協(xié)商和談判，尋找解決問(wèn)題的方法。例如，可以提出補(bǔ)交相關(guān)手續(xù)和罰款等方式，來(lái)保留房屋或者獲得合理的賠償。

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內(nèi)容審核：張小華律師

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