農村拆遷前要辦什么手續，一、農村拆遷前要辦什么手續農村房子拆遷需要的手續是需要準備好相關的規劃的需要申請文件，然后就是將這些文件都提交，并且經過層層的審批之后，才能夠獲得批準的文件。(1)房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。(2)房屋拆遷需要有
農村房子拆遷需要的手續是需要準備好相關的規劃的需要申請文件，然后就是將這些文件都提交，并且經過層層的審批之后，才能夠獲得批準的文件。
(1)房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。
(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告。
(3)房屋拆遷的拆遷人委托評估。
(4)根據有關規定結合市場確定附屬物價格。
(5)房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。
(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。
(7)房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。
(8)房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。
(9)房屋拆遷對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。
(10)受理裁決先期工作調解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。
(11)下達房屋拆遷裁決書(15天)。裁決到期之日下達聽證會通知書(7日內)。
(12)申請強制拆遷。
(13)縣政府下達限期遷出決定書(15天)。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、房屋拆遷補償包括哪些項目內容
1、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(1)被征收房屋價值的補償;
(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(3)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
3、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。
4、房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公平地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
5、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
6、因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
三、村民拆遷后補償方式有哪些
1.現金補償：最常見的方式是以現金形式對房屋進行補償。補償金額通常根據房屋市場價值以及拆遷時的房屋狀況來確定，以保證村民能夠得到合理的補償。
2.房屋置換：有時政府會提供新房或者住宅樓作為補償，以完成房屋置換。這種方式可以確保拆遷戶不會因為失去住所而遭遇困境。
3.租賃住房：在某些情況下，政府可能會提供一定時期的租賃住房以供拆遷戶居住。這種方式能夠給予拆遷戶足夠的時間來尋找適合的新居。
4.公共租賃住房：有時政府會建設公共租賃住房，并將其提供給符合條件的拆遷戶作為補償。這種方式可以解決低收入家庭無法負擔市價房屋的問題。
5.投資分紅：在某些地區，政府會將拆遷土地的收益以股權或分紅的方式分給受影響的村民，作為房屋補償。除了以上提到的方式，某些地區還會考慮提供就業機會、安置費用補貼和生活費用補償等額外的福利。這些補償方式的選擇與村莊發展規劃、當地政府政策和法規有關，每個拆遷項目都會根據具體情況確定相應的補償方案。
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內容審核：劉超律師
來源：頭條-農村拆遷前要辦什么手續，
