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宅基地發(fā)生糾紛如何立案?宅基地糾紛怎么辦,如何處理:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-23 12:59:37
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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宅基地糾紛怎么辦,如何處理,宅基地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為了保障農(nóng)戶的生活需要而撥給農(nóng)戶建造房屋和小庭院所使用的土地,在現(xiàn)實(shí)生活中因?yàn)檎囟鸬募m紛層出不窮,那么,如果發(fā)生宅基地糾紛怎么辦?對(duì)于宅基地糾紛都有哪些處理方式呢?下面,就讓我們

宅基地發(fā)生糾紛如何立案?宅基地糾紛怎么辦,如何處理:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

宅基地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為了保障農(nóng)戶的生活需要而撥給農(nóng)戶建造房屋和小庭院所使用的土地,在現(xiàn)實(shí)生活中因?yàn)檎囟鸬募m紛層出不窮,那么,如果發(fā)生宅基地糾紛怎么辦?對(duì)于宅基地糾紛都有哪些處理方式呢?下面,就讓我們一起來(lái)看看吧!

宅基地糾紛怎么辦,如何處理

我國(guó)《土地管理法》中對(duì)宅基地糾紛的解決辦法,主要有三種:

1、協(xié)商解決。《土地管理法》第16條第1款規(guī)定:“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決。”據(jù)此規(guī)定,公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應(yīng)當(dāng)先通過(guò)協(xié)商的方式加以解決。

2、行政解決。《土地管理法》第16條第2款規(guī)定:“個(gè)人之間,個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。”該法還規(guī)定,侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

3、司法解決。《土地管理法》第16條第2款規(guī)定:“當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。”這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛,只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定,先經(jīng)過(guò)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理,對(duì)于處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。但對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的,被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理,而直接向人民法院起訴。

此外,宅基地糾紛還可以通過(guò)人民調(diào)解來(lái)解決。人們調(diào)解是指在調(diào)解委員會(huì)(包括城市的居民委員會(huì)和農(nóng)村的村民委員會(huì))的主持下,以國(guó)家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會(huì)公德為依據(jù),對(duì)民間糾紛當(dāng)事人進(jìn)行說(shuō)服教育、規(guī)勸疏導(dǎo),促進(jìn)糾紛當(dāng)事人互相諒解,平等協(xié)商,從而自愿達(dá)成協(xié)議,消除紛爭(zhēng)的一種群眾自治活動(dòng)。人民調(diào)解是現(xiàn)行調(diào)解制度的一個(gè)重要組成部分,是我國(guó)法制建設(shè)的一項(xiàng)獨(dú)特制度。

什么是宅基地糾紛

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定,土地的所有權(quán)屬于國(guó)家和集體所有,任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。但土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。因此,農(nóng)民對(duì)宅基地沒有所有權(quán),只有使用權(quán)。宅基地糾紛只是公民因農(nóng)村宅基地使用權(quán)而發(fā)生的糾紛。

宅基地糾紛的種類多種多樣。以糾紛的雙方當(dāng)事人不同,可分為雙方當(dāng)事人都為公民的宅基地糾紛和當(dāng)事人一方或雙方為國(guó)家或集體的宅基地糾紛;以宅基地糾紛的內(nèi)容不同,可分為使用權(quán)界限不明確的糾紛、侵占公共宅基地或他人宅基地的糾紛、妨礙他人使用權(quán)的糾紛、毀損他人土地、房屋的糾紛等。

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