一、周邊村莊拆遷怎么補(bǔ)償?shù)?/h3>

拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目通常涵蓋以下方面內(nèi)容：首先是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，其包含無法遷移的土地、房屋及建筑物及其附帶地上設(shè)施等，同時(shí)還包括因?qū)嶋H搬移行為并由此引發(fā)的機(jī)器設(shè)備損失而產(chǎn)生的相應(yīng)賠償；其次是停產(chǎn)停業(yè)損失部分，根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況具體認(rèn)定，一般而言，既包括實(shí)際經(jīng)營所遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)在適當(dāng)情況下也應(yīng)考慮預(yù)期經(jīng)營損失；拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括搬遷前期事宜產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如場地平整、拆除等，以及搬遷時(shí)產(chǎn)生的停工費(fèi)用、調(diào)試和修復(fù)機(jī)器設(shè)備的開支、物資的拆裝搬運(yùn)、解雇員工的補(bǔ)償支出等等；最后，依據(jù)拆遷政策，還可能涉及到各種獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，例如即期遷移費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)金等。

關(guān)于被拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估，同時(shí)被征收人也享有權(quán)利自行要求進(jìn)行估價(jià)。

1、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

3、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、娘家拆遷賠償200萬多少

在中國的法制體系中并未制定出關(guān)于補(bǔ)償金的全國性統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

由于各地區(qū)地理環(huán)境、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素存在差異，故而各地對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失賠償金額的設(shè)定也有所不同。

針對(duì)此問題，我們建議您向所在地區(qū)的各級(jí)人民政府進(jìn)行詳細(xì)咨詢，以便獲取更為準(zhǔn)確和有針對(duì)性的回復(fù)。

需要特別強(qiáng)調(diào)的是，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的具體要求，任何涉及到被征用房屋價(jià)值的賠款金額，都不得低于該房屋在房屋征收決定公告發(fā)布當(dāng)日所對(duì)應(yīng)的類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

而確定被征用房屋價(jià)值的方式，是通過擁有特定執(zhí)業(yè)資格的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，依照房屋征收評(píng)估方法來進(jìn)行評(píng)定與確認(rèn)的。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-周邊村莊拆遷怎么補(bǔ)償?shù)模?/span>